股市能否取代房地產(chǎn)成為下一個(gè)蓄水池

股市能不能取代房地產(chǎn)市場(chǎng)成為下一個(gè)貨幣蓄水池？要知道能否，就要知道現(xiàn)今的股市如果想要擁有房地產(chǎn)一般的貨幣蓄水池功能的話還面臨著哪些問題。思考這個(gè)問題就得從三個(gè)方向出發(fā)：社會(huì)、市場(chǎng)和國(guó)際。
在市場(chǎng)層面，炒股的人多少都了解過一些損害市場(chǎng)健康的問題，類似大股東套現(xiàn)、違規(guī)減持等，還有一些監(jiān)管層面的問題，但其實(shí)這些問題反而是最好解決的部分，正真難解決并且一直在股市成為貨幣蓄水池道路上形成障礙的其實(shí)是來自社會(huì)和國(guó)際這兩層問題。
社會(huì)層面（追求穩(wěn)定和追求流動(dòng)性的兩類人）
自古以來，我們都是以農(nóng)耕為主的農(nóng)業(yè)社會(huì)，在農(nóng)業(yè)社會(huì)中，講究的是冬暖夏涼、春耕秋收，天時(shí)地利這類秩序和規(guī)律。我們傳承幾千年的儒家思想，代表的也是一種秩序性。而西方不同，他們主要是屬于海洋文明，海洋文明的和農(nóng)業(yè)文明不同的一個(gè)顯著特征就是無序性，他們的擴(kuò)張是無序的，以大航海時(shí)代為例，那時(shí)西方的強(qiáng)國(guó)都是海上強(qiáng)國(guó)，像西班牙、葡萄牙、英國(guó)、法國(guó)，他們都是以不斷的海外擴(kuò)張進(jìn)行發(fā)展。因?yàn)閿U(kuò)張這種行為本身是無序的，所以為了不讓社會(huì)變得混亂，他們必須想出一個(gè)辦法來對(duì)這種無序行為進(jìn)行約束，他們想到的方法就是契約，這就是西方人重視契約精神的由來。基督教的圣經(jīng)從某個(gè)角度來看也是一種契約，比如耶穌出生之前有《舊約》，之后又有《新約》...神和人之間尚且需要制定一些契約，更何況人與人之間呢。
海洋文明還有一個(gè)特點(diǎn)，既不穩(wěn)定也不會(huì)推崇穩(wěn)定，因?yàn)樗麄円恢痹跀U(kuò)張，今天在一個(gè)地方，也許明天就去另一個(gè)地方了，因此他們追求的是一種流動(dòng)性。對(duì)于追求穩(wěn)定的人，更愿意相信那些看得見摸得著的東西，這種東西就是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的典型代表就是房產(chǎn)。對(duì)于海洋文明來說，由于他們崇尚的是流動(dòng)性，所以他們就更愿意在大家都遵守契約精神的前提下讓自己的資產(chǎn)流動(dòng)起來，荷蘭的東印度公司是人類第一家股份制有限公司，就是在這樣的條件下誕生的，它的主要業(yè)務(wù)是“遠(yuǎn)洋貿(mào)易”，當(dāng)然了解近代史的朋友就知道他們這種“遠(yuǎn)洋貿(mào)易”并不是什么特別正經(jīng)的貿(mào)易。有了股份制之后，他們的生意越做越大，遠(yuǎn)洋貿(mào)易時(shí)間周期長(zhǎng)，沒法貨到付款時(shí)間太慢，為了能高效率的貿(mào)易和擴(kuò)張，他們創(chuàng)造了一個(gè)交易市場(chǎng)用于交易他們的股份，這就是證券市場(chǎng)的前身。
追求穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)文明以“一人一房”來作為自己財(cái)富的一個(gè)體現(xiàn)，而追求流動(dòng)性的海洋文明就有了這種股份制公司來盡可能的讓更多的人參與到這個(gè)市場(chǎng)當(dāng)中，參與的人越多，流動(dòng)性就越大。農(nóng)業(yè)社會(huì)中，人與人的信任感相對(duì)比較弱，所以大家更愿意相信實(shí)實(shí)在在的實(shí)物資產(chǎn)而不是看不見摸不著的股份，最能代表穩(wěn)定性的就是房子，所以我們大部分的資產(chǎn)還是集中在房產(chǎn)當(dāng)中。在這個(gè)社會(huì)大環(huán)境下，如果想讓大家把資產(chǎn)從房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到股市之中，需要影響的還有這代代相傳的意識(shí)觀念。
當(dāng)然，股市本身只是一個(gè)工具，它本身并不是蓄水池，能夠成為蓄水池的應(yīng)該是股市里面的優(yōu)質(zhì)公司。我們現(xiàn)在所解決的市場(chǎng)規(guī)則問題，限制大股東套現(xiàn)、加強(qiáng)監(jiān)管等這些措施只是在完善股市這個(gè)工具的功能，并不是解決它的蓄水功能。真正想要它成為貨幣蓄水池，在這個(gè)市場(chǎng)里培養(yǎng)大量的優(yōu)質(zhì)公司才是根本。在市場(chǎng)上擁有大量足夠的優(yōu)質(zhì)公司之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是不能失去貨幣蓄水池的功能。這也是為什么不能放任我們的房地產(chǎn)自己下跌，房地產(chǎn)現(xiàn)階段還是需要穩(wěn)定，它的背負(fù)著的歷史重任還不能放下。
國(guó)際層面（股市終將扛起的責(zé)任）
地產(chǎn)在承擔(dān)貨幣蓄水池功能的同時(shí)，也捆綁了教育資源和醫(yī)療資源和一些社會(huì)福利，它關(guān)乎我們整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定性。因此我們國(guó)家采取了很多措施來限制外資進(jìn)入到我們的房地產(chǎn)行業(yè)，但還是有一些外資通過子公司控股、游資等手段還是參與到了我們的房地產(chǎn)行業(yè)里。我們?nèi)绻胍ト菁{、接納這部分外資就還是需要有一個(gè)市場(chǎng)去承擔(dān)相應(yīng)的職能，這個(gè)市場(chǎng)依然只能是股市。在國(guó)際化這條道路上，我們依然還有很長(zhǎng)一段路要走，我們的股市也還有很長(zhǎng)的一段成長(zhǎng)期，在這樣的國(guó)際形式下，在現(xiàn)階段，我們的股市就完全沒有必要也不太可能短時(shí)間內(nèi)漲出一段波瀾壯闊的牛市，對(duì)于股市，我們要的只是它健康、穩(wěn)定的向前發(fā)展即可。這也是為什么現(xiàn)在的股市總是頻繁的震蕩，耐心，耐心。