相鄰村說有地界糾紛 承包費(fèi)退不退？

資料圖片

【案情】

原告陳某訴稱，2021年5月25日，其與某村委會(huì)簽訂了十年期限的荒坡地承包合同，用于養(yǎng)殖。并繳納了五年租金4.25萬元。

但，在合同履行過程中，因鄰村村委會(huì)認(rèn)為，該荒坡地塊兒屬于鄰村。遂，對(duì)陳某的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行了制止。因此，陳某要求解除合同，返還承包費(fèi)用。

【審理】

2025 年 4 月 22 日，曲陽縣人民法院依法進(jìn)行了公開審理。法庭上，被告某村委會(huì)認(rèn)為，原被告雙方所簽訂合同合法有效，原告曾在承包地內(nèi)經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖兩年多，雙方均已履行了合同義務(wù)。對(duì)于，原告訴稱承包荒坡地有爭(zhēng)議，因該地塊兒業(yè)經(jīng)村民代表大會(huì)通過，并報(bào)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。同時(shí)，經(jīng)某測(cè)繪公司測(cè)繪，所涉土地坐標(biāo)點(diǎn)及坐落位置為該村委會(huì)村東，與鄰村村委會(huì)無關(guān)。故，應(yīng)駁回原告訴訟請(qǐng)求。

原告陳某的委托訴訟代理人中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員、曲陽縣曙光法律服務(wù)所陳少勇則認(rèn)為，鄰村村委會(huì)出具了證明，證明陳某所承包坡地兒屬于鄰村所有，并其已于2012 年公開承包給了該村村民牛某某。2021 年6月，當(dāng)獲知陳某承包該荒坡地后，牛某某和村干部進(jìn)行了制止。因，案涉土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，致使原告的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。故此，原告要求解除與被告簽訂的承包合同，符合法律規(guī)定。

【判決】

2025年7月22日，曲陽縣人民法院經(jīng)公開審理后，認(rèn)為被告提交的測(cè)繪坐標(biāo)不能證明案涉土地的權(quán)屬，亦不能證明其對(duì)案涉土地?fù)碛泻戏?quán)益、不存在爭(zhēng)議，其要求駁回原告訴訟請(qǐng)求的抗辯意見，法院不予采信。另，因原告在2021年知道案涉土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，其合法權(quán)益受到侵害后，怠于行使自己的權(quán)利，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大，酌定被告返還原告承包費(fèi) 2.55萬元。

（陳少勇）