北京
最近，拆哥粉絲房產群里，討論炸鍋了——中央別墅區里有“別墅產品”的樓間距爭議，浮現了。
樓間距是合院產品重要審查點。因為小合院本質上是傳統聯排轉置90°后的變種，樓間距處理問題，非常關鍵。
之前后沙峪的優山美地D區，大家詬病的地方就是樓間距。
這次的爭議中心，是產品力無敵的懋源璟橒。業主群體可以說是北京最有實力的買家群體之一。
感謝博主朋友提供的照片，從懋源璟橒的東側小高層向園區內部眺望，沒想到歷史的故事重演了。
有買了璟橒的粉絲說，樓間距目測約8米？
從樓上看，確實別墅有如“盆景”的即視感。晴天時可能有“煙波隱”的意境，陰天時則更顯壓抑。
大家知道，拆哥版圖中，中央別墅區分為后沙峪、天竺、孫河、香江4個主要板塊。觀承已經處于機場北線高速公路以北，只能算中央別墅區的輻射區了。
同理中建璞園位于機場高速以南，不屬于中央別墅區的范圍。參見拆哥文章：京城娛樂圈的“財富公館”，是如何的存在？
中央別墅區的老別墅，價格跌的也比較猛，很多都回到每平米3萬塊出頭左右。
懋源璟橒所在區位屬于天竺，而且社區東側就靠近機場跑道，中間有市政綠化，視野還是比較清爽的。
懋源璟橒，項目案名里特意加了“木”，少許有些樹木過于茂密。
懋源的產品打造當然是響當當在拆哥粉絲群里，大家也是有目共睹。
但是，樓間距的問題，是影響未來二手房變現的重要維度。
有句網紅詞，“真誠開不了花，就會筑起隔閡的墻”。合院庭院深深，無法突破的高墻，采光也是無法讓人心花怒放的。
2025年在售的北京熱盤！包括東四環璞樾、宸園、祈年府、中海海淀玖序、上地0702、中央別墅區的瀧悅玖宸！
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