6.24億！基金小鎮今年首宗宅地上架！

6月9日，浙江省土地使用權網上交易系統掛地，一宗位于南湖區的地塊登場，即2025南-023號地塊。該地塊位于東柵街道，東鄰規劃縱一路，南鄰規劃橫四路，西鄰規劃南張橋港，北鄰槜李路。總建面約57837平方米，起始總價約6.24億元，將于6月30日出讓。

2025南-023號地塊

據掛牌信息顯示，2025南-023號地塊位于東柵街道，東鄰規劃縱一路，南鄰規劃橫四路，西鄰規劃南張橋港，北鄰槜李路。地塊總面積為57837㎡，容積率為1.01-1.05，起拍總價為6.24億元，掛牌起始價為10793元/㎡，起始樓面價10279元/㎡。將于6月30日正式出讓。

附加條件：

相關土地利用要求：

（1）建設單位應將該地塊依法建設的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門、產權歸屬單位簽訂《人防工程建設監管協議》。符合易地建設條件的，可以申請易地建設；

（2）地塊內及周邊現有污水井、預留井、電力井和管線等設施，開發建設時注意避讓，必要時可遷移，遷移費用由屬地承擔；

（3）本地塊可建設為立體生態住宅，具體要求按《關于嘉興市區開展立體生態住宅試點工作的實施意見（試行）》執行。

2025南-023號地塊

土地實況

從地塊實景來看，土地總面積約57837平方米。容積率在1.01-1.05之間。

地塊實景 圖源浙江省土地使用權網上交易系統

周邊樓盤

香港興業御璟灣、榮安嘉樾莊和榮安陽光城晴雪園等樓盤分布周圍。隨著周邊樓盤不斷建成交付后，區域內居住氛圍將日益濃厚。

香港興業御璟灣

榮安嘉樾莊

周邊配套

地塊附近的南湖基金小鎮 ，商業氛圍濃。嘉興南湖實驗學校萬興校區，滿足求學所需。

南湖基金小鎮

嘉興南湖實驗學校萬興校區

交通設施

2025南-023號地塊位于槜李路、南江路交匯處。云東路、慶豐路、三環東路等交通要道分布于地塊四周，形成密集的交通網。同時，嘉興有軌電車途經地塊附近。2025南-023號地塊往南距離嘉興高鐵南站也較近，往返城際間亦是十分便捷。

地價對比

地價對比

最后再來看一下地塊價格，該地塊起始樓面價為10279元/㎡。與同區域，最近一次掛地，香港興業御璟灣的起始樓面價9870元/㎡相比，上漲409元/㎡。

時隔2年基金小鎮板塊再掛地，2025南-023號地塊將迎來怎樣的出讓局面？最終將花落誰家？6月30日，亟待揭曉。

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈拍攝及制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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