幸福林帶沿線約88畝地出讓，含1宗中小學用地！

5月30日，西安市新城區幸福林帶沿線2宗共87.703畝地出讓，其中1宗62.596畝為商住用地，1宗25.107畝為中小學用地。

出讓地塊詳情

地塊一

地籍編號：XC4-2-39

位置：幸福北路以東，長纓東路以北

凈用地面積：62.596畝

土地用途：住宅、商服

地上總建筑面積：116844㎡

容積率：不大于2.8

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

起始價：61500萬元

競買保證金：12300萬元

地塊二

地籍編號：XC4-2-37

凈用地面積：25.107畝

地上總建筑面積：不大于16738㎡

土地用途：中小學

容積率：不大于1.0

建筑密度：不大于30%

綠地率：不小于35%

建筑限高：36米

地塊周邊發展現狀

地塊處于新城區幸福林帶，城市2.5環的位置，周邊交通便利、商業成熟、教育、醫療等資源豐富。

交通方面，板塊內目前有地鐵1號線、6號線、8號線，地鐵站點多，換乘便利；周邊萬壽路、長樂中路、韓森路等路網完善，出行方便。

周邊有萬和城購物中心、西北商貿、凱德廣場、幸福林帶商業、待開業的龍湖長樂天街、規劃的銀泰中心等，商業繁榮，購物便利；教育資源方面，區域內陜汽二校、昆侖中學、后宰門小學幸福校區、以及規劃的中小學等，另外西安愛知中學簽約幸福林帶片區，片區的教育資源優質。

自然資源方面，東起幸福路，西至萬壽路，北起華清路，南至新興南路，總長約5.85公里，寬約210米的幸福林帶，既是城市綠肺，也是這一片區的橋梁。

據今年4月份新城區召開的《新城區幸福路地區2025年高質量發展暨項目簽約大會》介紹，涵蓋地產開發、產業升級、樓宇入駐和自主更新領域的18個項目簽約落地幸福路地區；另外今年新城區還將會有多宗住宅用地計劃推出，涵蓋了809庫、胡家廟糧油倉庫、陜汽南區、海納物流、秦川廠等5個改造項目，涉及約600畝地。

而本次推出的地塊就是陜汽南區地塊，新城區這些地塊的推出，將進一步加快幸福林帶片區城市更新的步伐。

值得關注的是本月28日，該片區1宗10.775畝的商住用地被陜西長林佳盛置業有限公司以7330萬元的總價溢價摘得。該宗地體量較小，容積率較高，地塊更近地鐵8號線韓森寨站。

另外目前幸福林帶沿線新房項目有中建悅廬幸福序、旭景豐顥園。隨著新城區供地的推進，區域內的新房供給也將增加。