浙江
3月18日，浙江省土地使用權網上交易系統掛地，一宗位于南湖區的地塊登場，即2024南-038號地塊。該地塊位于新興街道，東至規劃支路（含），南至規劃文昌路，西至牛橋港，北至規劃雙園路。總建面約45337.7平方米，起始總價約5.6億元，將于4月8日出讓。
2024南-038號地塊
據掛牌信息顯示，2024南-038號地塊位于新興街道，東至規劃支路（含），南至規劃文昌路，西至牛橋港，北至規劃雙園路。地塊總面積為45337.7㎡，容積率為1.01-1.7，掛牌起始價為12342元/㎡，起拍總價為5.6億元，起始樓面價7260元/㎡。將于4月8日正式出讓。
附加條件：
相關土地利用要求：
（1）建設單位應將該地塊依法建設的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門、產權歸屬單位簽訂《人防工程建設監管協議》。符合易地建設條件的，可以申請易地建設；
（2）規劃配建要求：按照市政道路標準配建東側規劃道路，規劃寬度13米，建成后無償移交給相關部門；
（3）場地內現有2處供電設施及地下管線，如確因地塊開發建設需要無法避讓，可遷移，遷移費用由競得單位承擔；
（4）地塊帶現有樹木出讓，嚴格遵循“應保盡保”原則，原則上保留地塊內的大樹以及景觀效果較好的大樹群落。樹木價值7.524萬元，競得人競得土地后按規定將現有樹木價款繳入嘉興市財政局財政專戶。因開發建設需要確需移除樹木的，按有關規定履行報批程序；
（5）本地塊可建設為立體生態住宅，具體要求按《關于嘉興市區開展立體生態住宅試點工作的實施意見（試行）》執行。
2024南-038號地塊
土地實況
從地塊實景來看，土地總面積約45337.7平方米。容積率在1.01-1.7之間。
地塊實景 圖源浙江省土地使用權網上交易系統
周邊樓盤
花語江南、天城園林居等樓盤分布周圍，區域內居住氛圍濃厚。
花語江南
天城園林居
周邊配套
地塊附近的文昌路農貿市場 ，滿足附近居民市場生活所需。
文昌路農貿市場
教育氛圍
嘉興南湖學院和吉水小學等學校在附近，教育氛圍濃厚。
嘉興南湖學院
黨校
吉水小學
醫療服務
浙江省榮軍醫院等醫院保駕護航。
浙江省榮軍醫院
交通方面
項目緊鄰富悅高架，旁邊有常臺高速、乍嘉蘇高速、馬家浜高速等抵達杭州、上海等。
地價對比
地價對比
最后再來看一下地塊價格，該地塊起始樓面價為7260元/㎡。與同區域，最近一次掛地，花語江南的起始樓面價（10040元/㎡）相比，下跌約2780元/㎡。
2024南-038號地塊將迎來怎樣的出讓局面？最終將花落誰家？4月8日，亟待揭曉。
文 | 青青&嘉興房產圈
圖 | 嘉興房產圈拍攝及制作
版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有
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