買房就買學(xué)區(qū)房！北京“跳漲58萬”，西安正在發(fā)力

3月歷來樓市小陽春，后半年面臨的“升學(xué)焦慮”也是催動買房一大動力。

比如近日北京、天津、杭州等地紛紛傳出學(xué)區(qū)房“跳漲”的消息。

對于一個樓盤項目配套“名校學(xué)區(qū)”帶來的附加價值不言而喻，“名校”附近樓盤往往也是一房難求，十分搶手。

比如具有西安神盤之稱的“天地是源丹軒坊、丹軒梓園”往年開盤都是“千人搖、萬人搖”，兩個小區(qū)價格仍出現(xiàn)小幅上漲，保值、增值能力非常強。

天地源丹軒梓園，目前掛牌均價66160元/㎡,環(huán)比上漲0.3%。

天地源丹軒坊，目前掛牌均價54058元/㎡,環(huán)比上漲0.03%。

當然這種名校資源非常稀缺，能夠在當下樓市中逆勢上漲的更是少之又少；但西安的“名校+”工程卻如火如荼，在家門口就能上名校不再是一句空話。

2025年2月24日浐灞國際港陸港第四學(xué)校傳來新消息，計劃于2025年9月份正式投用，比原計劃晚了1年。

陸港第四學(xué)校的建設(shè)在2023年2月份正式官宣，將由西安交通大學(xué)附屬中學(xué)管理，原計劃于2024年9月投入使用。

項目位于奧體大道以東、林溪路以南，設(shè)小學(xué)48個教學(xué)班、初中48個教學(xué)班，可提供小學(xué)學(xué)位2160個、初中學(xué)位2400個，

該項目也將是港務(wù)區(qū)北部首所落地的“名校+”學(xué)校，配套落地對于剛起步不久仍處于“拓荒”階段的港北片區(qū)意義重大，能夠極大提升區(qū)域發(fā)展的信心，打消購房者“踩空”顧慮。

2024年港北區(qū)域有綠城拾光嶼、中糧悅著云朗、招商攬閱、綠城桂月云翠在售。

2025年還將繼續(xù)添加新盤，比如招商梧桐書院（樓面價7143元/㎡）、中鐵建博悅（樓面價7104元/㎡）。

相信在“名校”光環(huán)的加持下，區(qū)域樓盤的去化能力將大大加強，因為不管有沒有上學(xué)需求，學(xué)區(qū)仍舊是買房不可忽略的價值點。

同時，在2月份截至目前西安發(fā)布共8所學(xué)校學(xué)校建設(shè)招標計劃，主要涉及浐灞國際港、灃東、經(jīng)開區(qū)三地，分別為：

灃東新城：灃高融合區(qū)的灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)（總建筑面積3.22萬平方米）。

王寺板塊的灃東漢池示范學(xué)校（總建筑面積6.65萬平方米）。

鎬京片區(qū)灃東鎬京高級中學(xué)（總建筑面積7萬平方米）。

浐灞國際港：浐灞國際港第二學(xué)校、浐灞國際港第三學(xué)校、浐灞國際港第九小學(xué)、浐灞國際港奧體南學(xué)校。

經(jīng)開區(qū)草灘板塊：經(jīng)開第四學(xué)校，總建筑面積59337.36㎡，項目一期目前已經(jīng)封頂，二期于2月12日發(fā)布招標計劃。