合肥樓市江湖：雙子星“倚天屠龍”出鞘！

頂豪市場洞見的，不僅是一家房企的雄心和抱負，更是一家房企的實力和誠意。

用不到一年時間，足足五次實景兌現(xiàn)。

會所、架空層、地庫以及部分園林景觀全部實景呈現(xiàn)，還提前一年半時間把兩幢樓的外立面完整呈現(xiàn)。

偉星·長江之歌實景

這是偉星在南京打造的長江之歌，給長三角乃至全國留下的一座“燈塔級”的作品。在它的身上，我們看到了偉星在產(chǎn)品力上的堅持，以及持續(xù)不斷突破的誠意。

給長三角豪宅史上留下如此濃墨重彩的一筆之后，偉星又在合肥拿出了劃時代的作品。

冉冉升起的“雙子星”正在突破合肥豪宅的天花板，讓合肥迎來真正的頂豪時代。

為什么是偉星？

這背后其實有兩個邏輯：

第一，愿不愿意做。比如偉星·長江之歌360°玻璃環(huán)幕立面這一點，項目公開至今也一年時間了，竟然罕見地沒有第二個項目跟進。還有裝修標準，南京同價格段的項目至今沒有能對標得上偉星·長江之歌的。這些不僅需要砸進大量資金成本，更重要的是對買房人有沒有足夠的誠意。

第二，能不能做。有些事情是砸錢就能辦的，但有些事情是有能力壁壘的，比如偉星·長江之歌高質(zhì)高效地兌現(xiàn)，以及對外公開工法樣板間，這些都是要經(jīng)歷市場極為挑剔的眼光審視的，只有產(chǎn)品經(jīng)驗和硬實力足夠，才有做這些的底氣。

如果說普通住宅市場，地段的重要性大于一切其他因素，那么到了頂豪市場，地段就只是進入這個“圈子”的門檻，真正讓豪宅之間形成差異性、決定豪宅價值上限的則是房企。

01偉星更長久的生命力

近兩年全國豪宅市場競爭愈發(fā)激烈，而偉星卻在跨越式的前進。

這背后的原因，無非三點：

其一，穩(wěn)健務(wù)實的品牌基因

和大多數(shù)房企不同，偉星是實業(yè)起家。

偉星房產(chǎn)的母公司偉星集團，是中國民營企業(yè)500強，擁有服裝輔料、新型建材、房地產(chǎn)、金融投資、水電和光學(xué)制品六大支柱產(chǎn)業(yè)，并自主培育了兩家大型上市公司——偉星股份、偉星新材。

傳承自實業(yè)的穩(wěn)健、務(wù)實，也成為偉星的行事準則，這就使得無論何時偉星都能更從容地應(yīng)對市場變化、把握時代機會。

并且他的拿地邏輯也是非常穩(wěn)健的——多年來堅持看好長三角，瞄準長三角核心城市的核心地塊，打造高品質(zhì)的高端項目。

這就是為什么，在一輪又一輪的行業(yè)變革中，很多企業(yè)經(jīng)歷起起落落，而偉星始終能夠保持穩(wěn)健向上。

其二， 實干派的精工精神

實干派的精工，構(gòu)筑了偉星產(chǎn)品主義者的底色。

以偉星·長江之歌為例，它“棟棟架空”的理念在南京掀起風(fēng)潮，360°玻璃環(huán)幕立面至今南京未有同款，并且在交付前一年多就把兩幢完整外立面做出來更是市場少見。

別人不敢做的產(chǎn)品，偉星敢做；別人不肯投入的成本，偉星肯投入。這就是偉星總能為人先的關(guān)鍵原因之一。

其三， 源自長期主義的產(chǎn)品誠意

偉星一貫以來的宗旨，“選擇一座城 深耕一座城 服務(wù)一座城”。偉星從不輕易進駐一座城，要進駐就要把城市做透。也正因為此，偉星的每個產(chǎn)品都是立足未來10-20年乃至更久的城市戰(zhàn)略打造的。

最重要的是，在偉星這里，交付從來不是一個項目的終點。偉星的項目總實行的都是終身責(zé)任制，如果項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，都能第一時間追溯到責(zé)任人。

這種嚴格標準，自然也就倒逼每個出品的偉星項目，都具備更長久的生命力。

02合肥迎來劃時代的產(chǎn)品

城市價值是房產(chǎn)價值的基本盤。

合肥作為過去十年發(fā)展最快的城市，呈現(xiàn)出的價值潛力是非常可觀的。

一方面，經(jīng)濟人口雙增長，合肥地位不斷上升。另一方面，全國產(chǎn)業(yè)高地，未來前景無可限量。憑借早些年的戰(zhàn)略眼光，合肥已經(jīng)在新能源、人工智能等先進產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域占得先機，這不僅意味著未來城市發(fā)展空間大，而且很可能還將吸引更多人才、人口進來。

而城市的發(fā)展勢必會帶來人們對美好居所的更高向往。

過去幾年和合肥一樣憑硬實力出圈的，還有偉星。

首先，在合肥2021年土拍上，偉星一次性打了40個億的保證金，所有土地全覆蓋。并且近3年，偉星都是合肥市場拿地的主力軍。

其次，偉星拿的這些地里有兩個關(guān)鍵項目，一個是政務(wù)SS15地塊，7年才等到這一塊地，而且未來也極度稀缺，很多房企都想拿，但最終花落偉星；

另一個是包河BH13地塊，幾乎是僅次于政務(wù)的最核心地段，在今年其他房企信心不足的情況下，偉星看好合肥、深耕合肥，依舊舉價拿地。

現(xiàn)在更好的合肥遇見了更好的偉星。

市場頂級豪宅的缺位

過去幾年受制于土地限價，合肥的高端產(chǎn)品力始終未得到真正發(fā)展，所以很長一段時間，長三角一線豪宅的梯隊里合肥是始終缺位的。

這也就使得，合肥市場其實高度呼喚真正的頂級豪宅。買房人迫切需要，合肥也迫切需要。

而偉星可以說至少提前了兩年在做這件事，他堅定的拿下SS15和BH13這兩個目前合肥市場上最好的地塊，目的只有一個——要用最好的地配最好的產(chǎn)品，為合肥樓市在全國豪宅市場立門面！

因此對于SS15和BH13兩個項目，偉星從一開始代入的就是全國豪宅視野，面向的也是未來10-20年的居住趨勢。

03“倚天屠龍”劍指頂豪

它們就像武俠世界的“倚天屠龍”，一方面整個市場都在翹首以盼，另一方面它們又完全代表了兩種不同的產(chǎn)品風(fēng)格，讓合肥豪宅市場不留遺憾。

偉星針對這兩塊地，都做了最適合土地氣質(zhì)，也最適合合肥買房人的打造方式。
● 政務(wù)SS15就像“屠龍刀”，是絕對的核心和峰頂

從曝光的效果圖來看，政務(wù)SS15地塊其實有點偉星·長江之歌的既視感，它們的共性都是在城市極核地段打造的極致產(chǎn)品。

但如果非要說有什么不同，那可能就是兩點：
一是，政務(wù)SS15地塊的地段更稀缺，政務(wù)區(qū)不僅是合肥一直以來公認的城市中心和價值頂峰，更重要的是7年才出了這一塊宅地，稀缺性決定了它的價值無法用價格來衡量。

二是，政務(wù)SS15地塊的產(chǎn)品也更極致，據(jù)了解主力戶型建面約260平，所有關(guān)于頂級豪宅的想象都匯聚于此。

此外還有一點，過去2年打磨時間里，偉星還不斷為這個項目做產(chǎn)品力的升級，它是真正集偉星“畢生”豪宅實力的大成之作。

因此這個項目無論位置還是配置，都是奔著沖擊全國性豪宅去的，它代表的不僅是合肥最高品質(zhì)，更代表了合肥的頂級資產(chǎn)，未來也將擁有獨一檔的定價權(quán)。

偉星SS15地塊效果圖

● 包河BH13則像“倚天劍”，代表著銳意進取的新一代

BH13地塊則代表偉星在居住方式上的全新探索，打造的是全國少有的極致創(chuàng)新型大宅。

對合肥買房人來說，將帶來前所未有的頂級改善居住體驗：

①它是少有的將超級曲面立面和大露臺結(jié)合的項目，顏值和居住體驗雙雙拉滿；

②它真正將是市中心大平層做出了別墅的使用體驗，超大尺度的挑高和空中花園吊打合肥現(xiàn)在市面上所有項目；

③它的產(chǎn)品也非常極致，據(jù)說起步就在約300㎡以上，最大有約560㎡產(chǎn)品，是真正的終極改善，居住舒適性絕佳。

偉星BH13地塊效果圖

同樣的時段，相近的地段，同樣的高端產(chǎn)品力，同樣承載著偉星非同尋常的雄心壯志。

偉星通過兩種不同頂豪生活方式的打造，讓合肥的老錢新貴都能在這里找到歸宿。

這是偉星主動接過來的時代使命！

要問誰能扛鼎合肥頂豪市場，我想該是偉星，也只能是偉星。

兩個缺一不可的要素他都具備：
一方面，他懂合肥，這么多年的深耕和項目案例就是證明；另一方面，他有著很多房企都沒有的死磕產(chǎn)品力的工匠精神——“要么不做，要么就做到更好”，并且有穩(wěn)健的資金實力為此做支撐。

因此回過頭來再看，SS15地塊和BH13地塊，僅僅是兩個頂豪產(chǎn)品的誕生而已嗎？

于市場而言，它們將徹底彌補合肥樓市沒有頂豪作品的遺憾，為合肥頂級購買力提供真正匹配、真正為之心動的產(chǎn)品力，并且還將激勵后續(xù)更多好產(chǎn)品的誕生；

于偉星而言，它們是偉星近50年制造業(yè)、30多年房地產(chǎn)經(jīng)驗的集大成，代表了偉星在頂豪市場勇攀新高峰的決心和對合肥豪宅市場的堅定看好，這不僅是偉星向內(nèi)的一次革新和超越，更是代表著企業(yè)的更高戰(zhàn)略——向中國頂豪俱樂部席位發(fā)起沖擊；

于城市而言，它們的意義未來會遠超于一座居住的豪宅，成為一種財富和實力的標簽，甚至是資源的聚合場，產(chǎn)生正向推動城市發(fā)展的影響力。

而這一刀一劍，現(xiàn)在已經(jīng)蓄勢待發(fā)了！