蝶湖書院 獻給中原的書香湖居

時入深冬，天氣漸寒。在當前房地產市場持續調整的背景下，各地改善住宅市場展現出蓬勃活力。以鄭州為例，其改善型住宅市場尤為亮眼，近日北龍湖一宗住宅用地出讓并溢價成交，正是市場需求的直接體現，說明鄭州市場對于高品質、改善型住宅產品的需求依然旺盛，存在廣闊的發展空間。

正是基于對市場趨勢的精準研判，專注于深耕經開區的經開城發，選址蝶湖一線，打造高品質書香湖居產品，旨在填補市場空白，滿足人們對高品質湖居生活的向往。而蝶湖，作為鄭州主城區三大湖居片區之一，在當下的鄭州，可謂是城市中的一顆璀璨明珠，不僅是時下熱門的網紅打卡地，更是親子游、短度假的大熱門。

蝶湖擁有約800畝的水域面積、約5400米的水岸線，宛然一處“城市綠肺”，為居者提供了清新宜人的生活環境。蝶湖書院，就坐落于這片綠意盎然之中，落成以后，將成為一處飽覽蝶湖風景的絕佳觀景臺。而且此地文脈亦佳，除了多座學府和南側一路之隔的教育用地，與蝶湖書院對望的千年法云寺，更是為片區增添了幾分歷史的厚重與文化的底蘊。

能打動消費者的，不是過多加以渲染的華麗辭藻，而是落到實處的優質產品力。作為鄭州經濟技術開發區發展的見證者、共建者、擔當者，經開城發深諳于此，更憑借扎實的筑造實力，相繼筑就科技創新園、蝶湖書院等著作。

在蝶湖書院的打造過程中，經開城發深入理解、準確把握新時代生活方式的轉變，認真研判高品質改善客戶的實際需求，聚焦提升產品力。

以1.99低容積率僅打造8棟16層低密大平層，并汲取千年宋韻美學，打造類公建化“極簡全面屏”立面，其極致的窗墻比例讓人耳目一新；同時，項目還注重審美逸趣、書香人文的特質，于蝶湖之畔匠造一座當代宋韻人文園林，打造約15000㎡的中央景觀庭院，融入“五進院落空間、一處自然人文書吧、七座宅間花園”等設計元素，以此區別于市場上多數高品質住宅。

在產品設計上，蝶湖書院同樣精益求精，定制建筑面積約170-286㎡湖居大平層，擁有約3.2米層高、約6.4米挑高錯層露臺等空間差異化亮點；純粹大戶起步，為居者提供了多元化生活空間，而且全景陽臺、錯層露臺等創新化設計，更為貼合當下客群的居住需要，真正實現“外可攬湖，內可觀景”的居住體驗。

作為經開城發打造的市場化高端項目，蝶湖書院整體穩步向前推進，現如今五證齊全，且工程進度表現尤其亮眼，截止目前已有樓棟實現封頂，保證建設速度的同時也格外注重整體品質的把控，旨在打造一座高品質社區。

隨著新時代生活方式的轉變，高品質改善住宅亦成為未來生活的趨勢。蝶湖書院作為低密書香湖居，一處繁華城市中的靜謐棲居地。相信憑借它自身的魅力，定能在市場中贏得廣大消費者的青睞，成為改善型住宅市場中的佼佼者。

記者
王譯博