內蒙古“煤老板”扎堆入滬~

原恒大上海“鉆石地塊”時隔四年后重啟。

北外灘與外灘、陸家嘴形成“三足鼎立”之勢，是上海商業活動的發達區域之一。四年前的9月17日，恒大集團在38輪現場競價后，以總價22.95億元擊敗保利發展，競得北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號歷史風貌保護舊改項目地塊，成交樓板價約5.1萬元/平方米，溢價率10.87%。

彼時，因優越的地理位置、完善的周邊配套，該地塊被市場稱為“鉆石地塊”，是恒大集團在上海最核心的項目。

受到債務困擾后，恒大集團與光大興隴信托簽訂協議，將其持有項目公司的權益全部轉讓，總代價約6.63億元。之后，光大興隴信托又將項目股權轉讓給伊泰置業（上海）有限責任公司，與之聯合開發。

根據最新公告，兩宗地塊的規劃動態為“在待建”，總建筑面積地上45000平方米，建設單位為上海恒耕置業有限公司。

上海恒耕置業有限公司是內蒙古伊泰集團有限公司（以下簡稱伊泰集團）控股的企業。

上海北外灘“鉆石地塊”已搭起腳手架 每經記者 劉頌輝 攝

鄂爾多斯發布公告稱，內蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司與內蒙古鄂爾多斯電力冶金集團股份有限公司擬分別以13.4億元、13.3億元向上海華合房地產開發有限公司購買位于上海市靜安區山西北路259弄3號、4號寫字樓物業及其地下210個停車位， 用于商業、辦公和綜合服務，總計約26.73億元。

此次鄂爾多斯購入的寫字樓位于上海市靜安區蘇河灣板塊，該區域將重點發展金融服務、商貿服務、專業服務、科技創新、文化創意等產業。

交易標的西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，10分鐘內可達外灘、人民廣場、南京西路；40分鐘可抵達虹橋樞紐，1小時內可至浦東機場。四軌交環繞，緊鄰10、12號線天潼路站，2、8、10、12號等地鐵線路無縫銜接城區、高鐵與機場。

2022年7月，內蒙古匯能煤電集團斥資62億元拿下一棟超高甲級寫字樓項目——原來的上海靜安大悅商務中心，收購后，更名為匯能大悅中心。

樓盤位于上海中心城區蘇河灣東區（CAZ），是上海市中心為數不多的超40萬方大型城市商業綜合體項目之一。作為目前中糧集團旗下大悅城控股單體的子項目，是中糧集團商業地產板塊進軍長三角地區的站。項目含一座單體9.4萬平方米地標寫字樓，約7棟共2.1萬平方米洋房街區商業，將近7萬平方米地下車庫，地下一共5層。

2023年11月27日晚間，大悅城公告稱，上海鵬利置業發展有限公司（簡稱“上海鵬利”）100%股權轉讓工商變更登記手續已辦理完畢，受讓方上海邕鵬實業有限公司（簡稱“邕鵬實業”）已支付全部交易價款41.42億元，而上海鵬利的核心資產為上海黃浦江畔的頂級豪宅——中糧海景壹號項目的5、6、7號樓（公寓）。

上海邕鵬實業有限公司為有限責任公司（自然人投資或控股），注冊時間為2023年9月6日，股東信息顯示，滿世投資集團有限公司持股99.445%。