溢價超46%！遠達再落子大源西，區域總拿地金額超78億元！

26300元/㎡！總價超20億元，遠達在大源西的第三子終于落地！

今天（11月6日）大源西59畝純住宅今日順利出讓，成功躋身高新最貴、成都第二地塊。該地塊容積率2.0，起拍樓面價18000元/㎡，共吸引華潤、中海、綠城、遠達等8家房企競拍，經過80多輪競拍，最終被遠達拿下。

先來看今天（11月6日）的土拍情況。今日共出讓4宗住宅用地，分別位于高新、雙流、溫江和崇州。合計出讓面積約182畝，累計出讓金額約28.81億元。

以下是今日土拍具體內容：

高新區 桂溪街道58.95畝

宗地位置：高新區桂溪街道銅牌村7組、9組

用地性質：純住宅

面積：約58.95畝

容積率：2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不超過80米

起拍樓面價：18000元/㎡

成交樓面價：26300元/㎡
溢價率：46.11%

競得者：遠達

本場土拍的重頭戲就是高新大源約59畝地塊，共吸引華潤、招商蛇口、中海、金茂、綠城、遠達、邦泰、新綠色8家企業競拍，經過84輪舉牌，最后被遠達以26300元/㎡、溢價46.11%拿下。

該地塊備受矚目，是因為位于大源西腹地黃金位置，為大源板塊最后可連片開發地區，也是高新重點打造和發展區域，起點極高。另外59畝單面積最大、地塊方正，容積率2.0，有利于打造高端改善產品。

這也是遠達在大源西競得的第三宗地塊，前兩宗分別于2021年12月和2023年5月競得，呈現項目為遠達天薈云庭和遠達天宸名邸。

遠達在大源西板塊土地成交情況

該地塊位于大源板塊騎龍片區，在天府五街和天府六街之間，南華路與瑞豐東三路交匯處，可通過劍南大道、天府大道等抵達天府新區、金融城核心區，地理位置優越。周邊有地鐵5號線，交通便捷；1km范圍內配套還在完善中，有成都市第三人民醫院高新醫院、騎龍幼兒園、騎龍公園等資源，未來可期。

地塊周邊土地自2021年起共成交8宗地塊，除1宗人才公寓外，其余7宗均溢價成交，今年4月新綠色拿下東側兩連襟地塊。當前在售項目只有兩個，一個是遠達天宸名邸，另一個是高投天悅錦萃。

溫江區萬春鎮15.96畝

宗地位置：溫江區萬春鎮春江路社區九組

用地性質：住兼商（兼容商業3%-6%）

面積：約15.96畝

容積率：1.8

建筑密度：不大于30%

建筑高度：不大于36米

起拍樓面價：3000元/㎡

成交樓面價：3000元/㎡

溢價率：0%

競得者：四川祥泰

溫江今日出讓地塊為16畝小面積地塊，位于國色天鄉板塊，緊鄰江安河，生態環境良好。周邊是已建成的低密小區，居住氛圍濃厚。

區域內有國色天鄉樂園+商業配套，文旅資源豐富。但離地鐵站較遠，便捷度一般。3km范圍內近一年無土地出讓，市場活躍度較低。

雙流區東升街道9.94畝

宗地位置：雙流區東升街道豐樂社區8組

用地性質：純住宅

面積：約9.94畝

容積率：2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6層）

起拍樓面價：9200元/㎡

成交樓面價：9200元/㎡

溢價率：0%

競得者：空港興城

該地塊是今天出讓面積最小地塊，不到10畝，位于東升板塊核心區域，區域配套醇熟。距離地鐵3號線僅700多米，交通便捷；直線距離400米是棠湖中學，1km范圍內有棠湖公園、白河公園、“十字”綠色長廊，生態環境優越。周邊有人民廣場、雙流區婦幼保健院等配套，生活便利。

崇州市崇慶街道97.60畝

宗地位置：崇州市崇慶街道三和社區12、13組、集體，同心村社區集體

用地性質：純住宅
面積：約97.60

容積率：2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于60米

起拍樓面價：4875元/㎡

成交樓面價：4875元/㎡

溢價率：0%

競得者：成都蜀州興業實業

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