伊濱區時代廣場項目啟動，關林片區規劃公示

7月18日下午4時，伊濱區國建(洛陽)建設發展有限公司以6948萬元的價格成功摘得時代廣場項目（LYTD-2024-26）地塊，標志著該項目正式啟動。
時代廣場項目鳥瞰圖時代廣場項目位于伊濱區中信路與玉泉街交叉口西南角，用地面積約30畝，建筑面積約87745平方米。

時代廣場項目位置圖

項目總投資約90000萬元，擬建設商業綜合體，涵蓋商務酒店、公寓、辦公、知名影院、連鎖超市、特色餐飲、KTV等業態。

2、關林片區更新詳細規劃批前公示

一、項目名稱：關林片區更新詳細規劃

二、基本情況：關林片區位于洛龍區東部，規劃范圍北至開元大道，南至伊洛路，西至龍門大道，東至樂天路，總面積約5平方公里。

三、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》、《河南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》、《洛陽市城鄉規劃條例》、《洛陽市控制性詳細規劃管理辦法<洛政辦2022 62號>》

四、附注：1. 公示日期：2024年7月17日-2024年8月16日（30個自然日）

2. 查詢網址：http://lybnrp.ly.gov.cn/

3. 效反饋意見時間：公示期內

4. 信息反饋方式：公示期內相關利害人如有異議，可通過書面或電子郵件方式向我局反映，書面意見注明聯系人姓名、聯系電話、聯系地址，送（或郵寄至）洛陽市市民之家六樓6017房間洛陽市自然資源局詳細規劃科

5. 監督電話：63225083，65518316；

郵箱：jsydk369@163.com

規劃主要內容：按照市委市委政府關于關林片區建設的戰略部署，為優化城市空間，加速城市有機更新，亟需就關林片區下一步建設作出空間、風貌、管控指標等方面的建設指引，特啟動編制本規劃。本規劃銜接洛陽市國土空間總體規劃，按照國土空間規劃規范標準、省市相關導則、已批專項規劃的要求進行編制。
本規劃范圍北至開元大道，南至伊洛路，西至龍門大道，東至樂天路，總面積約5平方公里

規劃以“千年關林·煙火福地”為定位，按照文旅融合新模式、多元復合新業態、夜游體驗新動能、古風新韻新風貌的思路，將關林片區打造成為“煙火氣+時尚范”的文商旅融合發展更新示范區

規劃總人口容量約12萬人，城市建設用地487.87公頃，其中：居住用地208.18公頃，鄰里中心用地3.5公頃，商住用地8.18公頃，公共管理與公共服務設施用地46.75公頃，商業服務業用地17.78公頃，公園綠地34.56公頃，道路交通用地109.12公頃，公用設施用地4.3公頃，特殊用地6.11公頃，混合用地24.98公頃，留白用地24.41公頃。

按照“城市生活圈”理念，劃定十五分鐘生活圈1個，十分鐘生活圈6個，五分鐘生活圈12個，按照國家規劃標準及洛陽市相關要求配置社區中心及鄰里中心，按照級別與分類，查漏補缺，同步建設。

指標控制：落實風貌導則指標控制體系，結合文物保護要求、居住區設計標準等要求，對各地塊容積率、建筑高度、綠地率、建筑密度等指標進行推算、復核。在關林保護范圍內嚴格落實關林保護規劃對建設指標的控制要求，低強度開發，保護范圍內建筑高度控制下6m以下，一類建設控制地帶內建筑高度控制下8m以下，二類建設控制地帶內建筑高度控制下12m以下，外圍新建建筑高度按照關林廟視線通廊通視要求，由36m-80m逐步遞升。

按照風貌導則要求，結合范圍內現有風貌特征，規劃建筑形式與色彩以彰顯關圣文化為核心，凸顯關林文化品位，塑造高品質文化街區。同時注重東部伊河對片區的景觀滲透，形成貼線連續，富有層次變化的城市天際線。對交通組織、景觀綠地系統、基礎設施、“五線”規劃、綜合防災、經濟分析、規劃實施等方面提出了管控和引導要求。

3、洛陽最新預售與土拍信息

近日，洛陽市住房保障和房產服務中心網站更新了項目預售信息。其中伊濱區豪澤紫熙唐住宅項目(一期)8幢、9幢獲批預售，釋放可售房源共60套。

近日，洛陽公共資源交易中心公布新出讓地塊信息，為住宅兼容商業用地，位于洛龍區，計劃于8月1日開始拍賣。