便宜到爆炸！3000多一平，買長沙學(xué)區(qū)房！

布布發(fā)現(xiàn)，長沙人買房的心態(tài)，真的變了！

在很多人眼中，小戶型比大戶型更受歡迎，因為他們不想因為房貸而降低生活品質(zhì)。

所以，面積小、總價低的房子更受他們的青睞。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，長沙二手房主要成交面積在120㎡以下，占比高達70%！

受“供大于求”的影響以及買家心態(tài)的變化，長沙二手房價格也在持續(xù)下跌，今年的成交均價僅10306元/㎡。

量多價低，說明現(xiàn)在的確是剛需絕佳上車時機。

但二手房魚龍混雜，很多人還是會迷茫，如何才能尋找到最佳房源？

今天布布就來推薦幾個優(yōu)質(zhì)剛需盤，幫大家少走彎路不踩雷！

想在長沙買房，歡迎咨詢布布！

樓盤一

開福區(qū)次新小區(qū)，馬欄山廣電板塊，地鐵3號線+5號線僅200米，自建商業(yè)廣場，配套9年制明德中學(xué)，公園景點多，配套成熟。

公區(qū)設(shè)施和綠化保持得很好，設(shè)施完善，有恒溫泳池、健身房、藍球場、人工湖、兒童游樂區(qū)，物業(yè)口碑也不錯。

最令人無法抗拒的是，單價僅9字頭，面積最小40㎡左右，適合婚前自住，婚后出租。

在售多套80-130㎡三房、四房，婚房優(yōu)選，房貸壓力小！

樓盤二

雨花區(qū)紅盤，配套入讀長沙市一中雙名校，均已開學(xué)，成績不錯，首付預(yù)算14萬即可上車，是河?xùn)|最優(yōu)質(zhì)的剛需學(xué)位盤！

步行可達瀏陽河風(fēng)光帶，自建商業(yè)，規(guī)劃地鐵8號線正地鐵口，萬科物業(yè)。

體量很大，分多期開發(fā)，有新房、二手房可選，均價9字頭，備受市場歡迎。

樓盤三

天心區(qū)剛需扛把子，成熟的大型社區(qū)，自建商業(yè)，教育和性價比優(yōu)勢突出。

配套入讀雅禮中小學(xué)，去年雅禮指標(biāo)生最低錄取分683分，在所有對口雅禮的初中里排名第三！

小區(qū)以小高層為主，容積率低，舒適度不錯。

目前，100㎡左右的常規(guī)三房，僅需5000-6000元，50㎡左右小戶型，僅3000多字，比地州市的房子都便宜，不可思議！

樓盤四

洋湖西學(xué)位房，均價1萬出頭，即可拿下長沙第一梯隊名初。

去年，該初中四大指標(biāo)生分數(shù)排名全市公辦第2，四大上線率15%，僅次于長郡雙語， 今年排名全市第一！

毫不夸張地說，整個河西除了長郡雙語的房子，沒有哪個小區(qū)的教育比它強！

有高層、洋房、別墅，一套100㎡三房，首付才十幾萬。如果你對學(xué)區(qū)要求高，預(yù)算又有限，可以重點考慮它。

樓盤五

洋湖板塊，有的樓棟戶型可以居家欣賞洋湖美景，配套入讀博才小學(xué)，近宜家、龍湖天街、洋湖水街，地鐵3號線1.5公里。

分多期開發(fā)， 最后一期在2018年交付， 綠化覆蓋率高，戶型設(shè)計不過時。

成交均價8字頭，比洋湖在售的那些新盤便宜大幾千一平，太香了！

對以上幾個樓盤感興趣，速速咨詢布布！