在這個海濱地級市購房，政府財政全額補貼契稅

凡在城市規(guī)劃區(qū)購買新建商品住房，政府財政均在契稅上實行100%補貼。

最近，廣西北海市住建局和北海市財政局發(fā)布通告，繼續(xù)落實新建商品住房購房補貼事宜，將原實行至2024年3月31日的購房補貼政策，延長至今年11月30日。

圖片來源：北海市旅游發(fā)展委員會

北海市為廣西壯族自治區(qū)一個沿海地級市，位于廣西南部、北部灣東北岸，是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一。

2018年4月，海南實行“全域限購”之后，大批房產(chǎn)中介從業(yè)人員轉(zhuǎn)戰(zhàn)廣西北海、防城港及廣東湛江、云南西雙版納等地，也“帶走”了大批島外購房客源。

海南地產(chǎn)界了解到，2023年10月31日，北海市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進北海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，其中提到“實施購房補貼政策”事宜——

自文件印發(fā)之日（2023年10月31日）起至2024年3月31日,在北海市城市規(guī)劃區(qū)（不含合浦縣）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照相當(dāng)于所繳納契稅金額的100%給予補貼,并由市財政局落實購房契稅補貼資金。

近日，北海市人民政府辦公室再次印發(fā)通知，將購房契稅補貼政策延長至今年10月31日。

購房補貼對象包括：在北海市城市規(guī)劃區(qū)（不含合浦縣）購買新建商品住房的人群，均為補貼實施對象。

補貼時間及標(biāo)準(zhǔn)：2023年10月31日至2024年10月31日期間，購房人在北海市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的（不含垂直分戶住房），并繳納契稅后，可享受購房契稅全額補貼。

新建商品住房包括預(yù)售和現(xiàn)售的住宅類商品房，指購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理預(yù)售或現(xiàn)售商品房買賣合同備案的商品房。

購房合同簽訂、預(yù)售或現(xiàn)售新建商品住房買賣合同首次網(wǎng)簽及備案時間均需在2023年10月31日至2024年10月31日（含當(dāng)日）期間，且契稅完稅時間需在2023年10月31日至2024年11月20日（含當(dāng)日）期間。

據(jù)了解，北海市房地產(chǎn)交易中心新建商品住房購房補貼專戶，專項用于新建商品住房購房補貼資金的收存、撥付、核算等管理工作。北海市財政局在2025年6月前，將新建商品住房購房補貼預(yù)算撥付至新建商品住房購房補貼專戶，保障補貼資金及時足額發(fā)放。

北海市4月份新房掛牌均價（來源：安居客）

另據(jù)了解，今年2月，北海市本級新建商品住房交易765套，面積6.51萬平方米；二手住房網(wǎng)簽759套，面積7.18萬平方米。而在今年1月，北海市新建商品住房交易965套，面積7.87萬平方米；二手住房網(wǎng)簽1240套，面積11.53萬平方米。

北海市近一年房價波動情況（來源：安居客）

安居客數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，北海市新房掛牌均價為5579元/平方米，去年12月為7325元/平方米。而在近三年里，北海新房掛牌均價最高達8112元/平方米。

本文撰稿：晨虹