成都四七九新校區(qū)落地！這些片區(qū)就地起飛！

大家為了個(gè)好學(xué)區(qū)掏空了6個(gè)錢包。現(xiàn)在有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)最樸實(shí)的愿望：買套價(jià)格實(shí)惠、品質(zhì)湊合，最好附近還有個(gè)名校的房子。

放在以前，可能還是天方夜譚，但據(jù)官方消息：2024年，成都479名校將新增近20座新校區(qū)，絕大多數(shù)都還是領(lǐng)辦而非掛牌！

成都七中

成都七中計(jì)劃落地7所學(xué)校，其中，在一二圈層內(nèi)的有成都七中武侯校區(qū)（太平寺）、成都生物城未來(lái)學(xué)校、溫江區(qū)七中菁才中學(xué)校（涌泉和永寧兩個(gè)校區(qū)）、七中東安湖學(xué)校。

我們先來(lái)看成都七中武侯校區(qū)（太平寺），該校位于太平寺片區(qū)，是片區(qū)內(nèi)的重磅學(xué)校，目前釋放出來(lái)的信息不多，大致位置如下圖所示。

在這周邊，目前可上車的新盤主要有以下這些。

復(fù)地·崑玉錦城

清水均價(jià)限價(jià)：22058元/㎡

戶型建面：約130-169㎡

產(chǎn)品類型：小高層，洋房

裝修情況：精裝、清水

容積率：2.5

項(xiàng)目占地約131畝，產(chǎn)品打造為13棟2T2的小高層和洋房，建面約130-169㎡，整體品質(zhì)偏改善。項(xiàng)目位于武侯區(qū)簇錦地鐵口。22058元/㎡的清水均價(jià)限價(jià)，性價(jià)比還是不錯(cuò)，預(yù)算較少的改善客戶可以重點(diǎn)關(guān)注。

萬(wàn)科·古翠隱秀

上批次價(jià)格：29197-45233元/㎡

戶型建面：約105-205㎡

產(chǎn)品類型：高層，小高層

裝修情況：精裝

容積率：2

這是萬(wàn)科在成都今年的一個(gè)特色項(xiàng)目，整體為現(xiàn)代東方的建筑風(fēng)格。項(xiàng)目共19棟1T2和2T2的高層及小高層產(chǎn)品，品質(zhì)偏改善，最小戶型105㎡起，單價(jià)29197-45233元/㎡，想買進(jìn)2.5環(huán)的首改、改善人群可以考慮。

七中育才科學(xué)城校區(qū)即天新教科院附屬中小學(xué)項(xiàng)目，具體位置在興隆湖周邊，具體位置在中鐵卓著的西北面，兩者一街之隔。

根據(jù)規(guī)劃，該校中學(xué)擬建36個(gè)班，小學(xué)擬建36個(gè)班，幼兒園擬建12個(gè)班，計(jì)劃于春節(jié)前完成所有建筑物的主體施工，以求在2024年秋季開學(xué)前投入使用。

目前項(xiàng)目周邊可上車的新盤，有中鐵卓越時(shí)代城、中鐵卓著、明信公園四季。

中鐵卓越時(shí)代城

上批次價(jià)格：精裝均價(jià)22588元/㎡起

戶型建面：約130-143㎡

產(chǎn)品類型：洋房，小高層

裝修情況：精裝

容積率：1.8

項(xiàng)目位于天府新區(qū)科學(xué)城片區(qū)，靠近鹿溪河，產(chǎn)品規(guī)劃有小高層和洋房，整體居住氛圍純粹。目前主力銷售戶型建面約130-143㎡，精裝均價(jià)22588元/㎡起，除了小區(qū)斜對(duì)面的七中育才科學(xué)城校區(qū)外，項(xiàng)目距離地鐵19號(hào)線藍(lán)家店站也只有約400米的直線距離，出行都比較方便。

明信·公園四季

清水均價(jià)限價(jià)：28000元/㎡

戶型建面：約117-143㎡

產(chǎn)品類型：高層、小高層

裝修情況：精裝

容積率：2

明信·公園四季位于鹿溪河生態(tài)區(qū)的東面，家門口還有鹿溪河，生態(tài)環(huán)境十分不錯(cuò)。項(xiàng)目占地約23.9畝，規(guī)劃有5棟16F、26F的產(chǎn)品，建面約117-143㎡，2T2、2T3，整體偏改善。項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快本月取證，推出3、4兩棟高層和小高層，總計(jì)104套房源，弊端也不叫明顯，本土開發(fā)商企業(yè)，之前沒有打造高端項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目感興趣的讀者可以重點(diǎn)關(guān)注。

溫江區(qū)菁才中學(xué)校由成都七中領(lǐng)辦，分為涌泉和永寧兩個(gè)校區(qū)，總占地約188畝，計(jì)劃于2025年8月竣工。

星河WORLD極光

上批次單價(jià)：18933-22765元/㎡

戶型建面：約98-167㎡

產(chǎn)品類型：高層、小高層、洋房

裝修情況：精裝

容積率：2.1

星河WORLD極光是整個(gè)星河WORLD住宅組團(tuán)的第四期，也是該項(xiàng)目首次推出的精裝、洋房組團(tuán)，品質(zhì)和產(chǎn)品力相比起之前批次有了很大的提升，算得上是溫江區(qū)的標(biāo)桿。主力產(chǎn)品建面約98-121㎡，還有約167㎡大平層，首置、首改和改善購(gòu)房者可以關(guān)注。

石室中學(xué)

石室中學(xué)新簽約學(xué)校大約有以下6所，其中位于一二圈層的學(xué)校，有成都市石室中學(xué)云龍校區(qū)、新都區(qū)石室悅動(dòng)新城學(xué)校（中學(xué)部）、石室雙流領(lǐng)辦初中。

在這里面，成都市石室中學(xué)云龍校區(qū)是重點(diǎn)，該校位于青島路和錦江西19路交叉口東南，占地約133畝，計(jì)劃修建72個(gè)班，其中初中36個(gè)班，高中36個(gè)班。

目前新房項(xiàng)目有華潤(rùn)置地天府九里可上車。

華潤(rùn)置地天府九里

上批次單價(jià)：23453-25693元/㎡

戶型建面：約108-134㎡

產(chǎn)品類型：小高層、高層

裝修情況：精裝

容積率：2.5

樹德中學(xué)

樹德中學(xué)同樣有6所新簽約學(xué)校，其中三所都在一二圈層，分別是成都市和悅初級(jí)中學(xué)、成都市四十中、成都市華川中學(xué)。

成都市和悅初級(jí)中學(xué)位于成華區(qū)槐樹店板塊，位于成華區(qū)保和街道和悅路西側(cè)，規(guī)劃占地面積43.4畝，設(shè)計(jì)規(guī)模36個(gè)班，目前周邊有越秀·天悅云萃可以上車。

越秀·天悅云萃

上批次單價(jià)：27407-29833元/㎡

戶型建面：約143-173㎡

產(chǎn)品類型：高層

裝修情況：精裝

容積率：2

項(xiàng)目位于成華區(qū)中環(huán)內(nèi)，地鐵7號(hào)線雙店路站東側(cè)直線距離約450米，交通便利，建面約143-173㎡，T2板樓，主城改善家庭可以考慮。

2023年11月23日，樹德中學(xué)與龍泉驛區(qū)正式簽約，領(lǐng)辦華川中學(xué)。

華川中學(xué)位于龍泉驛區(qū)十陵板塊，西側(cè)緊挨邦泰寬語(yǔ)，是一所建成多年的學(xué)校，曾經(jīng)是“四川省成都市龍泉驛區(qū)第三中學(xué)校”，目前片區(qū)內(nèi)新房項(xiàng)目眾多，其中新希望·長(zhǎng)粼府最近的熱度很高。

新希望·長(zhǎng)粼府

上批次單價(jià)：25838-35571元/㎡

戶型建面：約133-204㎡

產(chǎn)品類型：小高層、疊拼

裝修情況：精裝

容積率：1.5

項(xiàng)目位于龍泉驛區(qū)十陵板塊，地鐵4號(hào)線來(lái)龍站北側(cè)直線約450米。項(xiàng)目容積率僅有1.5，產(chǎn)品為小高層和4F上下雙疊，建面約133-204㎡，品質(zhì)純粹。項(xiàng)目熱度很高，改善家庭可以關(guān)注。

除了以上這些479學(xué)校，成都其他名校2023年同樣有大量新校區(qū)簽約，包括許多“五朵金花”名校，周邊也有不少高性價(jià)比新盤可選。