一路之隔，樓面價(jià)相差近7000元/㎡！揚(yáng)州新一輪土拍結(jié)束！

時(shí)隔許久，終于有知名非本土房企拿下重磅地塊！

剛剛揚(yáng)州新一輪土拍結(jié)束，二城GZ545住宅地塊被中海拿下，成交樓面價(jià)7295元/㎡，央企中海出手，給揚(yáng)州樓市帶來(lái)了不一樣的聲音。

不過(guò)值得注意的是，中海九樾成交樓面價(jià)高達(dá)13858元/㎡，與GZ545住宅地塊僅一路之隔，但二者樓面價(jià)相差近乎一半。

GZ512商住地塊，成交樓面價(jià)7615元/㎡。

土地位置：西區(qū)新城，北至平山堂西路，南至規(guī)劃公園綠地，西至規(guī)劃公園綠地，東至真州北路

出讓面積：73401㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.4

出讓年限：70年

成交總價(jià)：7.8億

成交樓面價(jià)：7615元/㎡

拿地房企：揚(yáng)州市正晟置業(yè)有限公司

GZ512地塊位于西區(qū)新城蜀岡萬(wàn)達(dá)西側(cè)，從航拍來(lái)看，雖然大片區(qū)域待開(kāi)發(fā)，但表明這里充滿著巨大潛力。

周邊未來(lái)至少有6個(gè)新住宅到來(lái)，地塊南側(cè)蜀岡初級(jí)中學(xué)和揚(yáng)州新中醫(yī)院正在施工，配套正在逐漸完善。

以GZ512地塊為中心，視線覆蓋整個(gè)西區(qū)新城：

周邊南師大附屬邗江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西區(qū)新城高級(jí)中學(xué)、潤(rùn)揚(yáng)快速路、星月湖綠廊等，教育、生態(tài)、交通、商業(yè)等配套匯聚，非常完善。

此外由于是新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，地塊周邊大多是新小區(qū)，萬(wàn)達(dá)西區(qū)CLASS、萬(wàn)科四季都會(huì)、云潮望等都是近幾年剛交付。

新界面、新配套、新人居，這才是真正的西區(qū)【新】城。

GZ542商住地塊，成交樓面價(jià)9003元/㎡。

土地位置：新盛街道，東至規(guī)劃道路一，西至水景東路，北至同泰路

出讓面積：56454㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.82

出讓年限：70年

成交總價(jià)：9.25億

成交樓面價(jià)：9003元/㎡

拿地房企：揚(yáng)州市正清建設(shè)發(fā)展有限公司、揚(yáng)州新能源邗城置業(yè)有限公司、揚(yáng)州維投地產(chǎn)有限公司

GZ542商住地塊地段的稀缺性不言而喻，位于眾多買(mǎi)房人口中“宇宙中心”西區(qū)的核芯，與梅嶺中學(xué)京華城校區(qū)僅一路之隔，未來(lái)孩子上學(xué)步行可達(dá)，相信這也是未來(lái)項(xiàng)目重大賣(mài)點(diǎn)之一。

地塊向北就是京華城，揚(yáng)州頂級(jí)商圈之一，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一條龍；更大驚喜是，未來(lái)東北角A4將是一座大型倉(cāng)儲(chǔ)式超市，坊間傳言是山姆會(huì)員店。

GZ545住宅地塊，成交樓面價(jià)7295元/㎡。

土地位置：揚(yáng)子津街道，東至水校西路，南至規(guī)劃?rùn)M四路，西、北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：48433㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤ 1.5

出讓年限：70年

成交總價(jià)：5.3億

成交樓面價(jià)：7295元/㎡

拿地房企：揚(yáng)州中海宏洋置業(yè)有限公司

二城在近幾次土拍中開(kāi)始發(fā)力，接連拿出多塊好地，此次GZ545住宅地塊就是坊間討論已久的水校西巷地塊。

如今地塊被中海拿下，將與中海九樾組成二城古運(yùn)河畔雙子星，非常值得期待。

水校周邊地塊主要位于大學(xué)南路西側(cè)、古運(yùn)河北側(cè)，地理位置中規(guī)中矩。

目前區(qū)域周邊都有了很大的改變，北側(cè)有城南快速路、大學(xué)，西側(cè)新的住宅正在建造，南側(cè)和東側(cè)是正在蓬勃發(fā)展的東南新城。

從整體看，地塊距離運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯、M會(huì)員店等配套非常近

GZ546住宅地塊，成交樓面價(jià)3235元/㎡。

土地位置：八里鎮(zhèn)，東至規(guī)劃用地邊界，南至施沙路，西至規(guī)劃道路，北至支路一

出讓面積：36763㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤ 1.4

出讓年限：70年

成交總價(jià)：1.67億

成交樓面價(jià)：3235元/㎡

拿地房企：揚(yáng)州綠投地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

在萬(wàn)科時(shí)代之光清盤(pán)之后，區(qū)域樓市越來(lái)越沉寂，已過(guò)如今這片區(qū)域云集了晶福園、辰龍學(xué)府等新老小區(qū)，還有南部體育公園、鳳棲湖公園等配套，重要的是還有樹(shù)人學(xué)校。

雖然地塊容積率達(dá)到1.4，但位于區(qū)域核芯的GZ546地塊，背靠成熟完善的配套，未來(lái)依然是區(qū)域內(nèi)值得購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目。

地塊南側(cè)GZ526和GZ527地塊已成交。

這兩幅地塊最大容積率僅1.1，最次搭配也是疊墅+洋房，且緊靠鳳棲湖公園，是真正的湖景房。

GZ541商住地塊，成交樓面價(jià)6160元/㎡。

土地位置：生態(tài)科技新城，東至韓萬(wàn)河?xùn)|路，南至迎賓大道，西至韓萬(wàn)河景觀帶，北至新莊河景觀帶

出讓面積：69501㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1 < R ≤ 1.35

出讓年限：70年

成交總價(jià)：5.78億

成交樓面價(jià)：6160元/㎡

拿地房企：江蘇易發(fā)置業(yè)有限公司

GZZ543商業(yè)地塊，成交總價(jià)0.55億。

土地位置：八里鎮(zhèn)，東至防護(hù)綠化，北至橫二路，西、南至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：7290㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R ≤ 2

出讓年限：40年

成交總價(jià)：0.55億

拿地房企：揚(yáng)州綠投地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

GZ547商業(yè)地塊，成交總價(jià)2.87億。

土地位置：八里鎮(zhèn)，東至防護(hù)綠地，南至龍鳳路，西至縱一路，北至王小河

出讓面積：38297㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R ≤ 3

出讓年限：40年

成交總價(jià)：2.87億

拿地房企：揚(yáng)州經(jīng)開(kāi)文化旅游集團(tuán)有限公司

GZ548商業(yè)地塊，成交總價(jià)4.34億。

土地位置：八里鎮(zhèn)，東至玉帶河路，南至規(guī)劃道路，西至亨通路，北至金山路

出讓面積：57852㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R ≤ 2

出讓年限：40年

成交總價(jià)：4.34億

拿地房企：揚(yáng)州綠投城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

GZ549商業(yè)地塊，成交總價(jià)0.23億。

土地位置：平山鄉(xiāng)，東至規(guī)劃用地邊界，南至規(guī)劃二路，西至瘦西湖路，北至隋煬東路

出讓面積：7340㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R ≤ 1.45

出讓年限：40年

成交總價(jià)：0.23億

拿地房企：揚(yáng)州閩泰置業(yè)有限公司