江蘇
11月南京市商品住宅認(rèn)購(gòu)及成交情況出爐！
網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月1日至11月30日，南京新房認(rèn)購(gòu)3685套，成交3157套，成交面積達(dá)377215.53㎡（數(shù)據(jù)含溧水、高淳）。詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：
與此同時(shí)，新房庫(kù)存方面，截至發(fā)稿，南京新房未售70497套，突破“7萬(wàn)”大關(guān)。就主城區(qū)范圍而言，棲霞區(qū)庫(kù)存最多，為9624套；雨花臺(tái)區(qū)5969套、建鄴區(qū)2922套、秦淮區(qū)2353套也在前列。其中，江寧14218套、江北（含浦口和六合）17508套，可以看出，“兩江板塊”依舊是南京樓市最大“供貨商”。
結(jié)語(yǔ)：兩年多來(lái)，南京新房庫(kù)存一直保持在“5萬(wàn)”水平線以上，可見(jiàn)去化壓力不小。這兩輪土拍下來(lái)，除了熱門地塊，很多都是底價(jià)成交，可見(jiàn)市場(chǎng)信心并未完全恢復(fù)。
房?jī)r(jià)方面，投資客撤場(chǎng)，二手房?jī)r(jià)格一路下跌，同時(shí)也給新房?jī)r(jià)格一記重拳。不過(guò)，2023年進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，開(kāi)發(fā)商面對(duì)回款壓力推出不少優(yōu)惠政策，不少樓盤加快推盤節(jié)奏，剛需也可選擇適時(shí)出手。
現(xiàn)代快報(bào)+記者 吳玉珊
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