帶看1900萬的大平層后，他等著30萬傭金，沒想到等來的卻是……

（原標題：帶看1900萬的大平層后，他等著30萬傭金，沒想到等來的卻是……）

孫先生是一名個體經紀人

去年年底

帶客戶看了杭州一個高檔小區的房子

客戶在三個月內簽了購房合同

可孫先生說自己拿不到開發商的傭金

圖為“建杭·江與河”樓盤

孫先生說

他做豪宅經紀人這行八九年了

杭州鳳起東路江河匯板塊的“建杭·江與河”

也在他視線范圍內

這個項目主打精裝大平層

從2021年開盤到去年交付

他一直跟售樓處的銷售小朱保持聯系

幫忙推薦和帶看客戶

去年11月

對方發微信說

還有房源可以帶看

有客戶抓緊推薦

“全民傭金稅前30萬”

圖為群通知

孫先生：只要報備沒問題、帶看沒問題，傭金的保護期是三個月。

記者：你帶客人看完房子，三個月內簽約下單？

孫先生：都算我的，傭金就按套。

記者：扣完稅，你們一般能拿多少？

孫先生：差不多二十五六萬。

帶看中介孫先生

孫先生說

去年12月7號

他向銷售小朱報備客戶信息

拿到了帶看二維碼

隨后就帶著客戶李先生趕到小區

在小朱的陪同下看了兩套房子

圖為帶看二維碼

孫先生：都是310平方，一個9樓，一個11樓。

記者：價位大概是多少？

孫先生：差不多1900萬。

記者：客人當天有沒有下單意向？

孫先生：客戶看完之后就挺喜歡的，過段時間客戶找他們領導，說價格沒談下來。后面我跟客戶推薦其它房子，一打電話回訪，客戶說買好了。我說你買哪里？他說“江與河”，也是東邊套。

記者：他買下房子這件事，你是什么時候知道的？

孫先生：我也是3月初。

孫先生認為

既然自己帶看的客戶在三個月內簽約買房

他就可以拿到傭金

可開發商的答復讓他很失望

孫先生：不是你帶看那兩套，后面他買16樓的。但是我的意思這樣，我們帶看不按照套數，不管買哪里都算我們的。銷售總意思是他女兒來過就不行。

記者：什么時候來過？

孫先生：他說2021年來過，但具體的信息沒提供。他們就說給我10000補貼。

記者：這個方案你接受嗎？

孫先生：我不接受。傭金我們是這樣，二手房的話是按你買哪一套定哪一套。但新房你只要往這個樓盤帶客戶，不管買哪一套都算的。

記者：以前別的樓盤你遇到過類似情況嗎？

孫先生：沒有，這是第一個。

孫先生認為自己帶看的客戶在三個月內簽約買房，他就可以拿到傭金

浙江建杭置業集團的微信公眾號上

有“全民經紀人”營銷管理機制的頁面

其中提到需要注冊賬號

“被推薦客戶的直系親屬曾來訪視為同組客戶

若全民經紀人推薦新客戶成交

但經核實發現該組客戶親屬在推薦前已來訪

則推薦無效”

圖為“全民經紀人”相關條款

孫先生說

他是在帶看客戶李先生之后

才注冊了“全民經紀人”賬號

圖為“全民經紀人”APP界面

買家 李先生：2021年還是2022年的時候，“江與河”剛剛開始銷售的時候，我們去看了幾次。那個只有300多平方，嫌它面積小，我們要買400平方。后來看了幾年，沒有合適的房子，因為考慮到孩子讀書這里近，所以最終在這里買房子。2021年、2022年他接待我們幾次，這次小孫帶我們去看，也是那個姓朱的接待。我們是過年之前買的，當時沒有成交的時候，開發商跟小孫講過，這個客戶是我們的客戶，就是成交了以后，也不屬于你客戶。

圖為買家李先生

當事銷售 小朱：報備也報備成功了，也順利帶看了，是后期成交的時候，客戶主動跟我們老板說以前有來訪看房過。

記者：因為這個原因，他拿不到傭金？

當事銷售 小朱：對，反正現在這個事情我們公司也在處理。

記者：客戶提了一句，你在現場跟孫先生說過，這單是不算的？

當事銷售 小朱：這個倒真沒印象。

孫先生：那時就沒登錄上去，可能也沒注冊。我用微信報備的，他（小朱）給我操作完之后，發我的帶看碼。

記者：銷售什么時候反應過來，李先生家人之前來看過？

孫先生：是我帶看完成交以后，后期他加了客戶微信以后才發現的。

圖為視頻報道截圖

孫先生認為自己有權拿到傭金

“建杭 江與河”小區目前已經沒有售樓處

記者聯系了開發商

杭州建景房地產開發有限公司項目營銷負責人 馮總：李女士是2021年10月25號之前來我們這個項目看過房，2025年12月7號，李女士的父親再一次通過經紀人來“江與河”看房。帶客戶來看房之前，經紀人通過全民營銷報備系統也報備了這個客戶，同時他也同意了全民營銷制度。親屬這個情況視為同一組客戶，推薦是無效的，沒法給這個經紀人結算傭金或者補償什么的。

孫先生：我感覺開發商這個條款不合理，一點不友好。我帶看這個人，我又不知道他家里人來看過。

截至發稿

孫先生和開發商還在協商