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學(xué)藝術(shù)的兒子創(chuàng)業(yè)，媽媽“投資”百萬(wàn)……現(xiàn)在她很氣憤：不要欺負(fù)我兒子年輕老實(shí)！

2026-03-30 11:53:46　來(lái)源: 1818黃金眼

北京舉報(bào)

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（原標(biāo)題：學(xué)藝術(shù)的兒子創(chuàng)業(yè)，媽媽“投資”百萬(wàn)……現(xiàn)在她很氣憤：不要欺負(fù)我兒子年輕老實(shí)！）

楊女士的兒子從藝術(shù)院校畢業(yè)后

獨(dú)立創(chuàng)業(yè)、開(kāi)了畫室

當(dāng)媽的反映

最近換場(chǎng)地退租

兒子因?yàn)槿颂蠈?shí)

被欺負(fù)了

圖為楊女士

楊女士：那孩子他要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，我實(shí)際是投資人呀。

記者：家里支持了多少錢了？

楊女士：大概100多萬(wàn)了，全虧進(jìn)去了，這都是我們的血汗錢呀。

楊女士的兒子小田：那就是賺不到錢呀。

記者：已經(jīng)是第二次搬家了？

楊女士的兒子小田：對(duì)。

楊女士的兒子

小田畢業(yè)后開(kāi)了畫室

去年2月份

在杭州濱江區(qū)江南岸藝術(shù)園區(qū)

租了場(chǎng)地

楊女士?jī)鹤娱_(kāi)的畫室

根據(jù)合同

出租方是杭州橙功物業(yè)管理有限公司

從去年3月17號(hào)起租

為期兩年

租金半年一付

首期是117895元

房屋保證金39298元

相當(dāng)于兩個(gè)月的租金

如果提前退租

保證金不予退還

還要承擔(dān)年租金30%的違約金

楊女士的兒子小田：這里面所有東西，都是重新裝過(guò)的。窗簾、燈、空調(diào)，包括地板，甚至是窗戶膜。

楊女士：裝修了20多萬(wàn)。我們提前3個(gè)月通知你，我們要搬家了。答應(yīng)我們兒子說(shuō)，這中間如果有人租出去，好像這個(gè)錢應(yīng)該是可以退的，或者折舊裝修費(fèi)算給我們。

記者：退房的時(shí)候不讓你搬嗎？

楊女士的兒子小田：對(duì)，他不讓我搬。

記者：為什么呢？

楊女士的兒子小田：他說(shuō)，就全部都抵掉了。

記者：抵什么？

楊女士的兒子小田：抵違約金。

楊女士：押金直接扣了，我們裝修費(fèi)20多萬(wàn)，連空調(diào)帶軟裝，全部你都拿去了。

裝修費(fèi)20多萬(wàn)全部都抵掉了

小田說(shuō)

因?yàn)榻?jīng)營(yíng)一段時(shí)間下來(lái)

感覺(jué)客流量有限

他考慮換個(gè)地方

去年12月通知園區(qū)

要在今年3月份提前退租

12月底時(shí)

負(fù)責(zé)招商的謝經(jīng)理發(fā)來(lái)了

退租對(duì)接人的微信

還讓小田“有空拍個(gè)視頻”

圖為聊天記錄

小田回憶

當(dāng)時(shí)謝經(jīng)理口頭承諾

會(huì)幫他轉(zhuǎn)租場(chǎng)地

收到畫室的視頻后

方便帶看新租客

楊女士的兒子小田：有一點(diǎn)奇怪的就是，我提前這么長(zhǎng)時(shí)間跟他說(shuō)，然后一直都沒(méi)有人租。這一直到我現(xiàn)在，3月16號(hào)租期到期之后，然后過(guò)了三天，他馬上就把這個(gè)房子租出去了。我懷疑他有那個(gè)故意的這種行為。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：轉(zhuǎn)讓是他自己在轉(zhuǎn)，沒(méi)說(shuō)過(guò)退。

楊女士：已經(jīng)跟你當(dāng)面說(shuō)了，而且還發(fā)了信息的。

楊女士的兒子小田：我當(dāng)時(shí)在廁所門口的時(shí)候，我們碰面一起抽煙時(shí)說(shuō)的。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：田老師，這個(gè)東西你能……當(dāng)著這個(gè)電視臺(tái)的面，不能說(shuō)謊，對(duì)我來(lái)說(shuō)。

記者：你們只是口頭交流，沒(méi)有留下聊天記錄或者要退的文字？

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：但當(dāng)時(shí)就是……

記者：你說(shuō)空了拍個(gè)視頻，是要幫他轉(zhuǎn)租還是怎么？

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：我沒(méi)有這個(gè)義務(wù)給他轉(zhuǎn)租，那么我后來(lái)是不管白天黑夜，我?guī)退赓M(fèi)帶看的，真的。

楊女士：要沒(méi)有跟你說(shuō)，你怎么可以帶看？我就問(wèn)你，沒(méi)有跟你說(shuō)嗎？

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：所以我是本著好心，想把它轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)掉，讓他損失小一點(diǎn)。

楊女士：那你帶看的時(shí)候，就知道已經(jīng)要退了呀。

記者：這個(gè)事情就這么巧，他那剛剛結(jié)束的三天之后就租出去了。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：對(duì)的呀。還有一個(gè)因?yàn)榻獬齾f(xié)議已經(jīng)寫掉了，黑字白紙，手印都在那邊啊。

圖為物業(yè)的謝經(jīng)理

謝經(jīng)理說(shuō)的《解除房屋租賃協(xié)議》

是雙方在房租到期前6天簽署的

里面約定

小田方面承擔(dān)70737元違約金

出租方暫不收取

租戶搬離時(shí)

只能帶走可移動(dòng)的辦公物品

不得拆除電器、空調(diào)、照明等

圖為合同內(nèi)容

謝經(jīng)理強(qiáng)調(diào)

他們只有拿到解除協(xié)議后

才能開(kāi)始正式介入轉(zhuǎn)租

之前房子一直沒(méi)租出去

是小田這邊的問(wèn)題

楊女士：最起碼要折給我7萬(wàn)塊錢。我押金3萬(wàn)多塊錢，我的空調(diào)，對(duì)吧？我裝修可以給你，拿過(guò)來(lái)你就租了，人家也不用裝了，人家也省錢了，你也創(chuàng)收了呀。

記者：你既然覺(jué)得這個(gè)違約金你是有意見(jiàn)的話，那為什么要簽字，自己要蓋手印呢？

楊女士的兒子小田：因?yàn)楫?dāng)時(shí)我……這個(gè)是我事后就是去分析的時(shí)候，我才發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題。

記者：簽字之前……

楊女士：我不知道呀，我給他帶小孩，沒(méi)有時(shí)間。

記者：之前沒(méi)有商量過(guò)？

楊女士：沒(méi)有。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：我只跟田老師溝通，讓他媽媽先稍微回避。

楊女士：你不要欺負(fù)我兒子年輕老實(shí)，我跟你說(shuō)，欺負(fù)年輕人不好的。

記者：那她也是投資人啊，還有沒(méi)有可能跟領(lǐng)導(dǎo)再溝通一下呢？

楊女士的兒子小田：你這個(gè)也沒(méi)有法律效力的，因?yàn)槟銈円矝](méi)有簽字，也沒(méi)有蓋章啊。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：蓋章，蓋了我會(huì)給你的，這個(gè)我會(huì)再給他的。

記者：那你已經(jīng)給他這一份了？

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：有的有的，一模一樣的。這個(gè)一模一樣的，我再給他一份敲章的，都有的。

記者：那他在這里，他留底的就沒(méi)有了呀。

楊女士：是你們單方面的。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：那個(gè)老李，你去拿一份來(lái)。

楊女士：你不用，你現(xiàn)在拿沒(méi)用。

楊女士稱謝經(jīng)理欺負(fù)年輕人

謝經(jīng)理認(rèn)為

小田已經(jīng)將畫室清空

雙方已經(jīng)構(gòu)成了事實(shí)合同

母子倆認(rèn)為

雙方的解約協(xié)議有失公平

楊女士的兒子小田：過(guò)了三天之后，然后他租出去的，就是說(shuō)明我實(shí)際給他造成的損失，那是其實(shí)微乎其微。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司謝經(jīng)理：你想一下我們渠道費(fèi)、免租期要不要的？這種東西又不是不用付，錢都要付的呀。

楊女士：什么都要，既要又要還要。把我們的裝修，還有空調(diào)軟裝全部拿走，這20多萬(wàn)你全部拿去，還要把我們的押金3萬(wàn)多給我們扣掉，這太不合理了。

杭州橙功物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人盧總：不管是二十幾萬(wàn)還是多少，現(xiàn)在新租戶來(lái)他也不用，他還有些要砸掉。空調(diào)二手買買也就是幾千塊錢，我們也不算他違約金，不收他了，就是以空調(diào)抵。我也是在創(chuàng)業(yè)，我也是不容易，所以我們也是理解他創(chuàng)業(yè)不容易。那哪些東西適當(dāng)?shù)匮a(bǔ)他一點(diǎn)是可以，但是她不能獅子大開(kāi)口。