規劃引領，城區更新，價值重生：“遠見虹口”主題宣傳活動舉行

4月18日下午，“遠見虹口——sea-hi！虹口專場”主題活動暨

在虹口啟幕。本場活動匯聚規劃專家、創新人才、文化名人與深耕虹口建設的各界市民，共話科學規劃與理想生活，共謀虹口打造上海宜居宜業“理想城區”的實踐路徑，為虹口“十五五”開局之年的城市更新與品質提升注入強勁動能。

北外灘的頂級競爭力，藏在文化與商務的共生、歷史與現代的交融里。

現場“sea-hi！虹口”分享環節，上海市城市規劃設計研究院城市更新與風貌保護分院院長奚東帆以“文化敘事與空間重塑”為題，結合東京、倫敦、紐約等國際都市經驗提出，城市轉型爬坡期，文化是破局關鍵。依托“海派文化發祥地、先進文化策源地、文化名人聚集地”優勢，挖掘提籃橋、虹口港、山陰路這些歷史片區，以文化路線串聯歷史遺存，活化揚子江碼頭、雷士德工學院等建筑。同時推動北外灘向文化、商務、旅游復合功能區升級，依托水綠網絡構建慢行系統，打造無車街區、空中連廊與公共藝術空間，讓文化浸潤生活，讓歷史與現代共生，為虹口塑造持久競爭力。

虹口的未來，藏在對歷史的尊重與活化里。歷史建筑開放共享，讓虹口的文化底蘊真正走進日常、惠及市民。

ua尤安設計創始合伙人、總建筑師余志峰以德鄰公寓改造為鮮活樣本，帶來歷史建筑更新的虹口路徑。德鄰公寓1935年建成、源自“德不孤，必有鄰”的優秀歷史建筑，地處北外灘西側核心，曾是文人客廳、信誼藥廠總部。建筑更新以堅持最小干預、原貌修復，還原泰山磚、拉毛墻面、歷史門廳等細節，內部采用新舊融合設計，打造可開啟天幕中庭。一樓向市民開放，引入設計企業與文化活動，讓老建筑從“封閉載體”變為“城市公共客廳”，印證歷史建筑是虹口最珍貴的發展資源，更是煥發街區價值重生的重要載點。

虹口熱土，讓書店轉型看見無限可能。文化賦能，把最好資源留給人民。

虹口為大隱書局提供發展沃土，以開放魄力支持民營書店深度參與城市文化空間建設的轉型故事。大隱書局以底層創新，在和平公園打造刊茶社、和平書院·綜合館、少兒館、碳秘館，并于近期落地北外灘虹書舫，將書店文化內核植入公園、街區、景區場景，讓實體書店從圖書售賣點變為城市文化賦能節點，實現公益與效益雙贏，成為虹口城市更新與文化軟實力提升的關鍵載體。

四川北路街道，老牌商業街加速更新改造，彰顯文化新動能。

四川北路作為虹口最具代表性的老牌商業街，憑借深厚文化底蘊，如革命舊址占全區60.7%、23處不可移動革命文物，高知名度與多樣歷史建筑的獨特優勢，成為虹口城市更新的核心載體。以“豐字型片區”為試點，虹口秉持“無體檢不更新”理念，緊扣年輕化、潮流化、國際化主題，通過“政府搭臺、市場唱戲”模式，聯動文商旅體資源，破解風貌、業態、交通等問題，讓這條承載城市記憶的老街重聚人氣，成為虹口踐行文化思想、激活區域活力的關鍵抓手。

活動現場同步舉行“好房子·好生活”主題推介及“小胖看房虹口探房季”啟動儀式。知名房產博主、小胖看房創始人張銘磊現場分享體會，直言虹口兼具歷史底蘊、濱水空間與頂級規劃，居住價值與發展潛力持續攀升，是上海置業優選高地。

在“好房子·好生活”高峰對話環節，虹口區住房保障和房屋管理局副局長徐愛琴、小胖看房創始人張銘磊、上海交通大學住房與城鄉建設研究中心教授陳杰、綠城華東區域公司營銷總經理沈昊、中糧大悅城控股集團華東大區總經理助理李洋、上海城投控股股份有限公司市場部總經理穆大謙、華潤置地上海公司靜安區虹口區分管領導于佳興、保利發展上海中心區域營銷負責人余甜同臺共議，圍繞住房保障、城市更新、品質人居展開深度交流。

虹口區住房保障和房屋管理局副局長徐愛琴介紹，虹口已構建“一張床、一間房、一套房”多層次住房保障體系，“十四五”成效顯著，“十五五”將持續增供保租房與人才公寓，優化空間布局，推動“人、房、產、城”融合發展。上海交通大學

場外，上述優質房企面向市民亮相，集中展示北外灘核心區高品質住宅項目，吸引眾多觀眾駐足咨詢，展現虹口優質房源的強大吸引力，彰顯區域人居品質邁入全新階段。

從規劃藍圖到空間實景，從歷史肌理到現代人居，虹口正以文化為魂、規劃為骨、民生為本，走出一條獨具特色的城市更新之路。漫步虹口就會發現，這里有北外灘世界級中央活動區的恢弘格局，也有歷史建筑活化的細膩溫情。既具備頂級商務的全球競爭力，也有煙火氣十足的宜居生活。而這里的“好房子”不再是單一居住空間，而是串聯歷史、現在與未來，融合安全、舒適、綠色、智慧的生活載體，成為虹口吸引人才、集聚產業、提升能級的核心競爭力。

站在“十五五”開局新起點，虹口將持續以規劃引領更新，以文化賦能空間，以品質守護民生，加快建設核心功能承載、產城相融、可持續更新、生活美好的四大核心維度，讓歷史文脈與現代文明交相輝映，讓產業活力與民生幸福雙向奔赴，真正成為上海令人向往的宜居、宜業、宜游都市新標桿。

虹口擁有深厚的文化底蘊、完善的城市配套服務，未來更有清晰的規劃藍圖與堅定的發展信心，城區價值的重生與認同，必將為投資置業者帶來可預期的美好未來。

遠見虹口，與每一位有遠見者同行！

記者：徐維晨

編輯：徐維晨

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上觀號作者：上海虹口