沈陽遼中區一居民有土地證 兩年多為何補不上檔案？ | 遼沈幫幫幫

來源：遼沈晚報

導讀

沈陽遼中區的張先生向遼沈幫幫幫欄目反映，2023年8月，他從他人手里購得一塊地使用權，隨即到不動產登記中心查找和補辦土地證的檔案材料，遼中區和沈陽市不動產登記中心各有各的說法，“至今兩年多了沒有一點頭緒”。

4月3日，在遼中區茨榆坨街道木材市場，張先生指著一處院落告訴遼沈幫幫幫欄目記者，他之前一直租用這塊場地銷售建材，“2023年8月，我花了165萬元從劉某手里把場地使用權和7間門市房買了過來”。

記者看到張先生手里的《集體土地建設用地使用證》是2001年12月20日由遼中縣規劃土地管理局頒發的，用地面積2924.44平方米，后該土地使用權由董某調整到遼中縣茨榆坨鎮農村信用合作社名下。

2023年9月，張先生想對場地進行確權，但令他沒想到的是，在遼中區不動產登記中心查不到土地證的檔案。張先生說：“辦事人員沒說明白有土地證但沒有檔案的原因，也沒有給出解決辦法，我打12345反映了情況。”

為了補辦土地證檔案，張先生已經跑了兩年多仍然沒有結果。

遼中區不動產登記中心副主任李濤聯系了張先生，詢問土地證檔案的問題。李濤還帶著張先生去沈陽市不動產登記中心尋求解決辦法。

張先生聽取了各方的建議，找到最初拍賣得土地使用權的買主，通過訴訟確認了這塊地的面積；公安機關找到董某確認了土地使用權轉手和辦土地證的過程；遼中區不動產登記中心給茨榆坨街道辦事處發函查證頒發土地證的流程。“但這些似乎對補辦檔案都沒有用，兩年多一直在原地踏步，沒有一個部門給出清晰明確的答復。能辦，什么時候能辦，需要補哪些材料？不能辦，問題出在哪？咋解決？得說明白啊！”

4月3日下午，遼中區不動產登記中心副主任李濤告訴遼沈幫幫幫欄目記者，中心是2016年成立的，張先生遇到的問題發生在2016年之前，是否能補檔案還不確定，正在等市中心的指示。

今年3月下旬，張先生曾到沈陽市不動產登記中心咨詢如何辦檔案，34號窗口工作人員回復稱“回遼中辦”，張先生多次去遼中區不動產登記中心催促補辦，但沒有任何進展。

4月7日，記者來到沈陽市不動產登記中心“辦不成事”反映窗口，工作人員稱“這事最終還得回遼中辦”。

工作人員經過長時間溝通，集體土地部負責人到現場解答了一些問題，提供了相關政策規定；“辦不成事”窗口負責人表示：會把張先生遇到的問題向上匯報，由市中心提級調查，在15個工作日給出處理結果。

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