大理最新房價數據出爐，是漲還是跌？

4月16日上午，國家統計局發布《2026年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據》，2026年3月份，大理新建商品房價格同比下降4.3％，環比下降0.4%；大理二手房同比下降6.1％，環比下降0.6%。

2026年3月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市個數均比上月增加。

大理市房價漲幅概況一覽

【總況】

3月份，大理新建商品房價格同比下降4.3％，環比下降0.4%（上月同比下降4.2%，環比下降0.2%）。大理二手房同比下降6.1％，環比下降0.6%（上月同比下降6.1％，環比下降0.5%）。

【大理新建商品房】

90㎡及以下新建商品房銷售價格

環比下降0.7%，同比下降4.6%

90-144㎡新建商品房銷售價格

環比下降0.4%，同比下降4.1%

144㎡以上新建商品房銷售價格

環比下降0.5%，同比下降4.5%

【大理二手房】

90㎡及以下二手住宅銷售價格

環比下降0.2%，同比下降6%

90-144㎡二手住宅銷售價格

環比下降0.8%，同比下降5.9%

144㎡以上二手住宅銷售價格

環比下降0.6%，同比下降6.3%

統計指數圖~點擊圖片查看大圖

表1：2026年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

表2：2026年3月70個大中城市二手房住宅銷售價格指數

表3：2026年3月70個大中城市新建商品房住宅銷售價格分類指數

表4：2026年3月70個大中城市二手房住宅銷售價格分類指數

注：

1.調查范圍：各城市的市轄區，不包括縣。

2.調查方法：新建商品住宅銷售價格調查為全面調查，基礎數據采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為重點調查和典型調查相結合，基礎數據來源于房地產經紀機構或房屋居住服務平臺等相關企業上報和調查員實地采價。

3.價格指數的計算方法詳見《房地產價格統計報表制度》。

4.如某城市當月無成交，則視為價格水平總體無變動。

國家統計局城市司高級統計師王中華解讀2026年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據”

一、一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或相同

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有14個，比上月增加4個。

3月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有13個，比上月增加11個。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比下降

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅與上月相同。其中，上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.7%和5.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.0%，降幅與上月相同。

3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.4%，降幅擴大0.1個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理（四線）等35個城市。

閱讀延伸

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2025年2月份，大理新建商品房價格同比下降6.3％，環比下降0.2%；大理二手房同比下降7.3％，環比下降0.3%

2025年3月份，大理新建商品房價格同比下降6.8％，環比下降0.3%；大理二手房同比下降7.5％，環比下降0.5%

2025年4月份，大理新建商品房價格同比下降6.9％，環比下降0.6%；大理二手房同比下降6.9％，環比下降0.4%。

2025年5月份，大理新建商品房價格同比下降6.4％，環比下降0.4%；大理二手房同比下降5.8％，環比下降0.3%。

2025年6月份，大理新建商品房價格同比下降5.8％，環比下降0.3%；大理二手房同比下降5.6％，環比下降0.2%。

2025年7月份，大理新建商品房價格同比下降5.3％，環比下降0.2%；大理二手房同比下降5.2％，環比下降0.4%。

2025年8月份，大理新建商品房價格同比下降4.2％，環比下降0.6%；大理二手房同比下降4.9％，環比下降0.7%。

2025年9月份，大理新建商品房價格同比下降4.3％，環比下降0.5%；大理二手房同比下降4.9％，環比下降0.7%。

2025年10月份，大理新建商品房價格同比下降4.2％，環比下降0.4%；大理二手房同比下降4.8％，環比下降0.8%。

2025年11月份，大理新建商品房價格同比下降4.4％，環比下降0.6%；大理二手房同比下降5％，環比下降0.6%。

2025年12月份，大理新建商品房價格同比下降4.4％，環比下降0.2%；大理二手房同比下降5.4％，環比下降0.7%。

（小編手工統計，如有遺漏錯誤請指正）

聲明：信息整合自國家統計局網站，數據僅為大理市數據而非大理州數據，環比、同比均以100為基數

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