舊空間新變化，城市更新激發(fā)經(jīng)濟(jì)新活力

行走在江西景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)，淅淅瀝瀝的小雨中，老窯磚鋪就的地面泛著溫潤的光澤。

景德鎮(zhèn)有著千年不熄的窯火。隨著城市更新的推進(jìn)，老瓷廠、老里弄被重新激活，廢棄廠房變?yōu)閯?chuàng)意空間，一批批年輕人慕名而來，成為“景漂”。

城市更新不僅改變了物理空間，也孕育出新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與生活方式。目前，陶溪川三期項(xiàng)目已近完工，這里將為年輕創(chuàng)客提供可負(fù)擔(dān)的居住空間與共享工坊。據(jù)了解，陶溪川目前集聚來自全國各地的“景漂”青年創(chuàng)客超過3.3萬人，孵化出獨(dú)立陶瓷品牌4500余個(gè)，年帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值數(shù)十億元。今年以來，已累計(jì)舉辦周末市集和夜間市集超過59場，吸引游客約300萬人次。

從昌江畔的景德鎮(zhèn)一路向南，行至贛江邊的贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)，老浮橋人文藝術(shù)村落正在逐步落成。這里的改造既文藝，也充滿煙火氣。

“改造前，我家房子后面的水塘像個(gè)垃圾場，藏著不少蛇蟲鼠蟻，很臭很臟。”70多歲的居民游清桂告訴記者，“剛開始啟動(dòng)改造時(shí)，我并不理解，也不太支持。”然而改造完成后，人流量明顯增加，他經(jīng)營的便利店月收入達(dá)四五千元，比改造前提高三四倍。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)拆除了危房及私搭亂建70余處，加固36棟樓房，將昔日臭水塘改造為景觀塘，同時(shí)全面升級水、電、路及排污管網(wǎng)，新增800多個(gè)停車位。記者看到，遺存的磚拱水渠變身開放式小型演藝舞臺，村間空地改造成為文化廣場，原住民開辦的民宿和店鋪正在營業(yè)，不少新居民也入駐創(chuàng)業(yè)。不遠(yuǎn)處，第三期工程正在推進(jìn)，將繼續(xù)對破敗的房屋和臟亂的小巷進(jìn)行更新改造。

從單點(diǎn)突破到連片改造，以“存量空間”激活“增量價(jià)值”，各地城市更新實(shí)踐不斷向?qū)嵪蛏钔七M(jìn)。重慶千廝門大橋城市景觀陽臺改造工程加快推進(jìn)，將以往的單點(diǎn)改造變成整個(gè)區(qū)域多點(diǎn)聯(lián)動(dòng)改造；沈陽通過“全周期、自平衡”模式實(shí)施單元更新，煥新老舊街區(qū)，持續(xù)打造太原街、中街等18個(gè)活力街區(qū)；成都扎實(shí)推進(jìn)“八街九坊十景”等一批老舊街區(qū)、街巷、廠區(qū)場景賦能。

舊空間的新變化，在各地悄然激發(fā)新活力。記者在采訪中了解到，不少改造后的老舊街區(qū)廠區(qū)，沿街店鋪招商率、開業(yè)率、人流量、客單價(jià)、租金水平等明顯提升，有些點(diǎn)位成為城市網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，能夠釋放巨大的促消費(fèi)穩(wěn)就業(yè)潛能。

走進(jìn)安徽蕪湖“老船廠1900”，百年工業(yè)記憶映入眼簾：龍門吊、塔吊等5處大型設(shè)施矗立江畔；14棟老建筑修舊如舊；船體加工車間里，原始桁架結(jié)構(gòu)清晰可見；巨型廠房內(nèi)，裸露的鋼梁與玻璃穹頂交織。記者了解到，“老船廠1900”的更新持續(xù)推進(jìn)，文創(chuàng)園區(qū)、文旅街區(qū)、花園辦公地標(biāo)塔樓正在建設(shè)之中，同時(shí)展開商業(yè)運(yùn)營，引入科創(chuàng)體驗(yàn)、文體演藝、藝術(shù)文創(chuàng)、濱江商業(yè)、生活美學(xué)、潮流時(shí)尚等業(yè)態(tài)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈。

蕪湖濱江文旅總經(jīng)理助理張辰茜介紹，“老船廠1900”項(xiàng)目邊運(yùn)營邊更新，并突破孤立的單點(diǎn)改造，在當(dāng)?shù)匚穆镁纸y(tǒng)籌下聯(lián)動(dòng)蕪湖古城、老蕪湖海關(guān)等具有歷史底蘊(yùn)的城市地標(biāo)，推出“溜達(dá)護(hù)照”等打卡集章消費(fèi)新玩法，將線性的打卡游覽轉(zhuǎn)化為全域的聯(lián)動(dòng)消費(fèi)。

守護(hù)記憶、煥新功能，修舊如舊、重現(xiàn)活力。從工業(yè)遺址到文創(chuàng)街區(qū)，從老舊廠區(qū)到藝術(shù)村落，各地正以市場化方式盤活閑置低效的廠房與設(shè)施，推動(dòng)老舊街區(qū)功能轉(zhuǎn)換、業(yè)態(tài)升級、活力提升。城市更新發(fā)展空間廣闊，增長動(dòng)能持續(xù)強(qiáng)勁，越來越多“沉睡”的資產(chǎn)被激活，歷史文脈與現(xiàn)代生活也在更新改造中煥發(fā)新的生機(jī)。

(據(jù)新華社北京4月17日電記者王優(yōu)玲、姚子云)