青木川“輔友社”年久失修，房主自籌木料卻難施工；官方稱“產權人是維修責任主體”，將協助爭取項目支持

青木川老街建筑群中的“輔友社”年久失修，房主屠先生曾多次和當地鎮(zhèn)政府溝通，得到答復，修繕材料由產權人自籌，修繕施工由政府負責。可屠先生按要求自籌木料后，施工卻遲遲沒有進展。

百年文保老宅部分墻體開裂，屋頂漏水，存安全隱患
青木川古鎮(zhèn)老街是整片列入保護范圍的國家級文物保護街區(qū)，“輔友社”作為老街上一棟典型的民國老建筑，曾是當地知名錢莊，承載著青木川重要的商貿歷史，是古鎮(zhèn)百年文脈的核心載體。

據產權人屠先生介紹，“輔友社”產權歷經流轉：2000年前后當地供銷社破產，其親戚通過拍賣獲得產權，2025年轉讓至屠先生名下，他持有完整不動產權證書。他同時表示，雖然產權屬于個人，但因建筑位于文保街區(qū)內，改造、修繕均須統(tǒng)一管理，個人無權擅自處置。

如今，這棟百年老宅因年代久遠、長期失修，已出現險情。屠先生向記者出示的影像資料顯示：“輔友社”內部部分木結構梁柱腐朽、蟲蛀嚴重，多處承重構件接近空心；部分墻體開裂、風化脫落，屋頂漏水，持續(xù)侵蝕主體結構；建筑穩(wěn)定性較差，靠鋼管臨時支撐勉強加固。

“輔友社地處老街核心臨街位置，游客、居民往來頻繁，目前狀況對公共安全造成威脅，若得不到及時修繕，也會影響文保街區(qū)整體風貌。”屠先生憂心忡忡。

文保紅線讓產權人兩難，自籌建材露天堆放大半年
“輔友社”所處的青木川老街建筑群為國家級文保單位，個人私自施工被嚴格禁止。記者查詢，《漢中市青木川歷史文化名鎮(zhèn)保護條例》第十一條明確規(guī)定：在青木川名鎮(zhèn)建設控制地帶保護范圍內，禁止擅自對歷史建筑進行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或者使用性質，該條例將于2026年5月1日正式實施。
“鎮(zhèn)上和景區(qū)管委會明確告知，按《文物保護法》，個人不能私自維修文物，必須由資質單位作業(yè)。”屠先生說，他多次溝通后和鎮(zhèn)上達成方案：由房主自行購買修繕材料，鎮(zhèn)上安排資質施工隊進場。
為此，屠先生采購原木等主材。但材料購回后，已在停車場露天堆放大半年，遲遲未明確施工時間。臨近雨季，木料面臨報廢風險。

多次反映求助，修繕工作暫無實質進展

針對修繕問題，屠先生多次向鎮(zhèn)政府、景區(qū)管委會及縣級部門反映。2026年4月14日，寧強縣人民政府書面答復稱：將協調青木川鎮(zhèn)政府委托資質單位規(guī)劃修繕；遵循文物修繕原則，最大限度保留歷史信息與風貌；明確材料標準與質量；落實條例實施與安全責任，推進法治化規(guī)范化保護。

“答復都是原則性表述，何時修、誰來修、怎么落地，沒有具體安排。”屠先生說。

4月15日，記者就此事聯系青木川鎮(zhèn)相關負責人，對方表示由縣委宣傳部統(tǒng)一答復。記者隨后聯系寧強縣委宣傳部，工作人員承諾安排負責人回電。

官方回應：已勘察加固、正爭取項目，修繕責任主體為產權人

當晚青木川鎮(zhèn)政府就此事作出情況說明：屠先生于2025年購得“輔友社”產權，同年6月向鎮(zhèn)政府反映房屋存在安全隱患，希望盡快維修。鎮(zhèn)政府多次與其溝通協商，先后采取多項處置措施。

鎮(zhèn)政府表示，2022年末至2025年初，當地已投入800余萬元對老街建筑屋頂及主體結構進行全面檢修，當時曾與原產權人溝通修繕事宜，對方表示不愿修繕。2025年7月，鎮(zhèn)政府委托具備古建資質的第三方機構現場勘察，結論為未發(fā)現重大安全隱患；同年12月，應房主需求，對房屋完成鋼管加固處理。

2026年4月15日，鎮(zhèn)政府與文旅部門就此事召開專題會議，并上門與屠先生溝通、宣傳文物保護相關法律法規(guī)，雙方已達成一致意見：鎮(zhèn)政府及文旅局積極向上級報告爭取項目，項目實施嚴格按照《文物保護法》要求修繕。
青木川鎮(zhèn)同時明確，根據《文物保護法》，文物建筑的維修責任主體為產權人。產權人需委托具備資質的單位制定修繕方案并組織施工，堅持“修舊如舊”，最大限度保留建筑歷史風貌。政府及文物管理部門將依法進行監(jiān)督指導，并協助爭取項目支持。

華商報大風新聞記者 謝濤 編輯 劉夢雨

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