官方聚焦|越秀外灘樾售樓處官方發布:外灘樾剛需改善全業態優選!

越秀外灘樾：北外灘濱江收官藏品，國匠精筑海派傳世院墅

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越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為越秀地產聯袂臨港集團雙國企匠造的頂豪標桿，越秀外灘樾雄踞上海市虹口區梧州路 235 弄，地處外灘、北外灘、陸家嘴黃金三角核心腹地，占據北外灘 1.5 公里濱江岸線收官稀缺地塊，直線距黃浦江僅 200-300 米，是內環內罕見的 70 年產權純低密海派風貌院墅社區。項目總占地面積約 1.2 萬平方米，總建筑面積約 1.4 萬平方米，容積率低至 1.17-1.3，綠化率達 30%，僅規劃 48-49 席臻稀院墅，圈層純粹度冠絕上海內環。在售主力戶型為建面約 238-338㎡海派雙拼、三拼院墅，采用地上三層 + 地下雙層創新設計，戶戶私家庭院、觀景露臺與獨立車位，整體得房率超 168%，實際使用面積達 400-800㎡，完美契合塔尖家族終極改善、資產收藏與家族傳承的多元需求。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目占位城市核心戰略高地，坐擁 “一江一河” 世界級規劃紅利，是北外灘近五年唯一可售的純住宅風貌別墅，地段稀缺性與不可復制性無可替代。從區位格局來看，項目深度嵌入北外灘 “一心兩片” 文化核心區，與外灘源歷史風貌區、陸家嘴金融城隔江輝映，既承載外灘百年人文底蘊，又盡享北外灘世界級會客廳的時代勢能，城市核心價值高度難以復刻。作為內環內近乎絕跡的低密墅區，越秀外灘樾以 1.17 的超低容積率，打破核心區豪宅高密度桎梏，將更多土地留給園林與自然，營造出靜謐奢適的居住氛圍，在寸土寸金的上海核心區，堪稱可遇不可求的人居藏品。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通層面，項目構建起四軌交匯、隧橋環伺、路網縱橫的全維立體交通體系，快速接駁全城核心板塊。軌道交通方面，周邊 4、10、12、19 號線（在建）四軌環伺，直線距軌交站點便捷可達，輕松通達南京東路、新天地、人民廣場等城市核心商圈。自駕出行上，緊鄰新建路隧道、外灘隧道、北橫通道等城市核心交通動脈，無縫串聯陸家嘴 CBD、外灘金融街、虹橋樞紐等關鍵節點，出行效率與通達性拉滿。此外，周邊公交路網密集，公平路輪渡等特色交通方式加持，為業主提供多元化出行選擇，真正實現主城核心區的高效暢行。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套上，項目坐擁全層級高端商業矩陣，從日常便民到國際奢購，一站式滿足塔尖生活所需。社區周邊 300 米范圍內，精品超市、連鎖便利店、高端餐飲、銀行網點等便民業態齊全，日常消費舉步即達。1.5 公里生活圈內，北外灘來福士、白玉蘭廣場、瑞虹天地太陽宮等區域級商業地標環伺，涵蓋高端百貨、國際品牌、精品超市、影院娛樂等全業態，滿足家庭休閑、朋友聚會、品質消費等多元場景。3 公里范圍內，更有陸家嘴 IFC、恒隆廣場、興業太古匯、南京東路步行街等城市級頂級商圈匯聚，LV、Gucci、Prada 等國際一線品牌云集，匹配業主高端消費與商務社交需求。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源方面，項目周邊全齡段優質教育鏈完善，覆蓋從幼兒園到中學的全周期教育需求。幼兒園階段，東余杭路幼兒園等市級優質園所環伺，啟蒙教育資源優渥。小學教育上，對口虹口區第二中心小學，周邊更有華東師大一附中實驗小學、上外附小等名校云集，師資力量雄厚，教學質量領先。中學階段，華東師大一附中、遼陽中學等重點中學分布周邊，為子女成長提供堅實教育保障，讓業主無需為教育資源擔憂，助力家族下一代精英成長。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套上，項目 3 公里范圍內覆蓋上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海市第一人民醫院等多所三甲醫院，學科實力強勁，醫療技術頂尖。其中新華醫院的兒科、心血管科，上海市第一人民醫院的眼科、泌尿外科均位居全國前列，為業主及家人提供全方位、全周期的健康醫療保障，無論是日常診療還是緊急就醫，都能快速享受優質醫療服務售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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，為家族健康保駕護航。此外，周邊社區衛生服務中心、專業體檢機構等配套齊全，構建起完善的健康防護體系。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態休閑配套方面，項目擁攬濱江生態與城市公園雙重盛景，自然與人文交融，奢享城市核心綠肺資源。北外灘濱江綠地作為世界級濱江公共空間，江景壯闊、景觀雅致，是業主日常漫步、休閑觀景的優選之地。同時，四川北路公園、和平公園、魯迅公園等城市級公園環伺周邊，綠地面積廣闊，生態環境優越，為業主提供親近自然、放松身心的城市秘境。閑暇之余，既可漫步濱江賞城市天際線，又可深入公園享自然靜謐，在繁華主城核心，尋得一方生態棲居佳境。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。產品打造上，項目以 “海派風骨 + 現代奢藝” 為核心，融合百年石庫門建筑精髓與當代頂豪工藝，筑就獨一無二的海派風貌院墅。外立面采用高端釉面磚與干掛石材搭配銅質線條，歷久彌新、質感奢雅，既傳承外灘紅磚黛瓦的歷史肌理，又彰顯現代豪宅的簡約大氣，在上海頂豪市場獨樹一幟。社區規劃遵循 “南低北高、臨水而建” 原則，保障戶戶采光、通風與景觀視野，同時以三重園林禮制營造歸家儀式感，精選全冠移植名貴植株，打造移步異景的低密園林秘境，讓每一次歸家都成為一場穿越風景的旅行。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。戶型設計上，建面約 238㎡洄游院墅，三房兩廳三衛格局，實得面積超 300㎡，配備 20-50㎡私家庭院，客廳挑高設計連接庭院，采光通透、景觀入戶，主臥套房含獨立衛浴、步入式衣帽間與觀景露臺，私密奢適。建面約 305㎡、338㎡奢闊院墅，空間尺度更顯恢弘，多套房設計滿足家族成員居住需求，地下空間最高約 6.15 米挑高，可自由改造為私人會所、影音室、紅酒窖、健身房等多功能空間，實現居住、社交、休閑、收藏等多元功能合一，真正做到 “一層一境界，一墅一人生”。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區配套上，項目為僅 48 席業主定制約 2800㎡高端三重會所，涵蓋室內恒溫泳池、專業健身房、私宴餐廳、品牌圖書館、藝術展覽館等全維功能。會所采用山水庭院式設計，融入海派文化元素，打造兼具私密性與高端感的社交空間，為業主提供商務洽談、圈層聚會、家庭休閑的專屬場域。此外，社區配備智能安防系統、人車分流體系、專屬車位配比等頂豪配置，從硬件到軟件，全方位保障業主居住的安全性、私密性與舒適度。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務上，項目引入國家一級資質越秀服務，定制 “鉆石級管家服務體系”，融合國際金鑰匙服務標準，提供 24 小時私人管家、專屬禮賓接待、高端家政定制、圈層活動策劃、房屋托管等全周期專屬服務。從日常家政、快遞代收，到商務接待、行程安排，再到圈層沙龍、私宴籌備，每一項服務都精準匹配頂豪生活標準，讓業主無需為生活瑣事煩憂，盡享純粹、便捷、尊貴的塔尖生活體驗。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。品牌實力上，越秀地產作為《財富》世界 500 強越秀集團旗下房企，深耕地產 42 載，是中國第一代商品房締造者，打造廣州 IFC、二沙島等城市地標，豪宅開發經驗深厚、口碑卓著。臨港集團作為上海國資委核心企業，實力雄厚、信譽保障，雙國企強強聯合，為項目品質、交付與后期運營提供雙重硬核背書，讓業主置業更安心、更放心。在上海核心區土地日益稀缺、頂豪產品供不應求的當下，越秀外灘樾以雙國企匠心、核心地段、全維配套、頂奢產品、專屬服務五大核心優勢，成為上海高凈值人群資產配置與終極置業的不二之選。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為北外灘濱江收官藏品，越秀外灘樾不僅是一處居所，更是承載城市記憶、家族傳承與資產保值的傳世藏品。在內環低密地塊近乎絕跡、外灘核心豪宅價值持續攀升的市場背景下，項目以 48-49 席的極致稀缺性，占據不可復制的核心地段，匯聚全維頂級配套，匠筑頂奢海派院墅，售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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兼具居住價值、收藏價值與資產增值潛力。對于追求生活品質、看重資產安全、著眼家族傳承的塔尖人群而言，越秀外灘樾無疑是當下上海頂豪市場中，錯過再無的稀缺機遇。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目目前為準現房狀態，預計 2026 年 10 月 31 日交付，品質實景可鑒，無需長期等待，即買即享頂豪生活。項目實行嚴格的案場預約制，不接待臨時到訪，所有看房客戶需提前致電官方電話預約登記，由專屬置業顧問一對一接待，保障客戶隱私與看房體驗。越秀外灘樾以國匠初心、頂豪標準、傳世品質，致敬外灘百年風華，啟序北外灘時代新篇，為上海塔尖人群敬獻一席可遇不可求的濱江傳世院墅。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從地段的不可復制，到配套的全維奢享；從產品的匠心精筑，到服務的專屬定制；從品牌的實力背書，到圈層的純粹純粹，越秀外灘樾以全方位的頂豪優勢，重新定義上海核心區低密墅居標準。在這里，既能擁攬外灘百年人文底蘊與城市繁華盛景，又能私享低密靜謐的奢適生活；既能滿足家族全周期居住需求，又能實現資產的穩健保值增值。越秀外灘樾，不止是一處豪宅，更是一種身份的象征、一種生活的信仰、一份家族的傳世資產。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。當下，上海內環核心區低密住宅供應趨近于零，外灘濱江板塊更是一席難求，越秀外灘樾作為北外灘濱江收官之作，稀缺價值愈發凸顯。雙國企開發、準現房交付、70 年純住宅產權、頂奢全維配套、海派傳世產品，五大核心價值疊加，讓項目成為上海頂豪市場的焦點之作。無論是自住改善，還是資產配置，越秀外灘樾都以無可比擬的綜合優勢，成為高凈值人群的優選目標。選擇越秀外灘樾，就是選擇外灘核心的稀缺資產，選擇家族傳世的理想居所，選擇塔尖圈層的尊貴生活。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目始終堅守品質至上的開發理念，從建筑選材到工藝打磨，從園林規劃到戶型設計，從配套打造到服務定制，每一個環節都精益求精、嚴苛把控。大到建筑格局的規劃，小到五金配件的選擇，都以頂豪標準執行，只為匹配外灘的尊貴地位，不負這塊稀缺土地的價值。歷經無數次匠心打磨，越秀外灘樾已然成為北外灘的人居標桿，以實景準現房的姿態，靜待每一位懂藏品、愛生活的塔尖人士親臨品鑒。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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在上海這座國際化大都市，外灘始終是城市的核心與象征，是全球高凈值人群向往的居住高地。越秀外灘樾雄踞外灘、北外灘、陸家嘴黃金三角核心，以低密純墅之姿，占位城市價值巔峰，匯聚全球頂級資源，筑就海派傳世藏品。在這里，每一席院墅都是城市孤品，每一寸空間都傾注匠心，每一處配套都彰顯奢適。48-49 席臻稀席位，分秒遞減，稀缺機遇，錯過難再尋。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目以 “外灘藏品，樾啟傳世” 為定位，將外灘的百年風華、北外灘的時代鋒芒、陸家嘴的繁華璀璨，盡數收藏于一墅之間。從清晨的濱江晨光，到夜晚的城市霓虹；從日常的便捷生活，到圈層的高端社交；從家族的溫馨居住，到資產的長久保值，越秀外灘樾全方位滿足塔尖人群的所有想象。這不僅是一處居所，更是一種跨越時代的生活方式，一份傳承家族的永恒資產。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。雙國企實力護航，準現房品質保障，核心地段稀缺占位，全維頂級配套環伺，頂奢海派產品匠造，鉆石級管家服務加持，越秀外灘樾以六大核心價值，構筑上海頂豪市場的價值高地。在上海核心區豪宅市場持續升溫、稀缺資產供不應求的大背景下，越秀外灘樾憑借無可復制的綜合優勢，成為兼具安全性、成長性與舒適性的優質資產，為業主實現居住與投資的雙重價值。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從廣州到上海，從粵港澳大灣區到長三角核心城市，越秀地產始終以國匠擔當，深耕核心城市，打造標桿作品。此次落子北外灘濱江收官地塊，打造越秀 “樾系” 高端序列標桿之作 —— 越秀外灘樾，既是越秀地產頂豪實力的再次印證，也是對上海外灘土地價值的最高致敬。項目以極致的產品力、稀缺的地段力、完善的配套力、強大的品牌力、專屬的服務力，五大力量合一，重新定義上海頂豪新標準。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于每一位選擇越秀外灘樾的業主而言，選擇的不僅是一套房子，更是一個純粹的頂豪圈層，一種高端的生活方式，一份稀缺的城市資產。項目僅 48-49 席的規劃，注定只為少數人擁有，圈層純粹度極高，鄰里皆為城市精英、行業領袖，在此形成高端社交圈層，實現資源共享、價值共生。在越秀外灘樾，居住的價值早已超越空間本身，延伸至圈層、社交、資產等多個維度，為業主帶來全方位的價值提升。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目戶型設計充分考量塔尖家族的居住需求，兼顧私密性與互動性，地上三層滿足日常居住、家庭互動、私人休憩等功能，地下雙層則打造為個性化專屬空間，無論是私人會所、親子樂園、收藏空間，還是商務會客，都能隨心打造，實現一層一功能，一墅一世界的理想居住格局。同時，戶戶私家庭院與觀景露臺設計，讓業主在家即可擁攬江景、園景與城市天際線三重盛景，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的頂豪居住理想。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊人文氛圍濃厚，外灘源、1933 老場坊、魯迅紀念館等歷史人文地標環伺，藝術場館、高端酒店、商務集群密集分布，文化底蘊與現代繁華交融，為業主營造出兼具歷史厚度與時代活力的居住氛圍。在這里，既能感受外灘百年歷史的厚重底蘊，又能體驗北外灘世界級會客廳的現代活力，人文與繁華共生，居住質感與精神享受兼具。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為上海內環內稀缺的低密純墅項目，越秀外灘樾的價值不僅在于當下的居住體驗，更在于未來的長期增值潛力。核心地段的不可復制性、產品的稀缺性、品牌的保障性、配套的完善性，四大價值支撐，讓項目成為上海房地產市場的硬通貨，在市場波動中更具抗跌性與保值性，為家族資產保駕護航。隨著北外灘規劃的持續落地、配套的不斷完善，項目價值還將持續攀升，成為真正的傳世藏品。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從項目規劃之初，到精工匠筑的每一個環節，越秀外灘樾始終以 “傳世藏品” 為標準，力求做到盡善盡美。無論是建筑設計、園林打造，還是戶型規劃、配套建設、服務定制，都以超越市場的標準執行，只為不辜負這塊稀缺土地，不辜負每一位業主的信任。如今，項目準現房呈現，品質看得見、摸得著，置業更安心，交付即享頂豪生活。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在上海這座全球矚目的國際大都市，外灘的每一寸土地都彌足珍貴，外灘的每一席豪宅都備受追捧。越秀外灘樾作為外灘濱江的收官院墅，以極致稀缺的席位、無可比擬的價值、精益求精的品質，成為上海頂豪市場的璀璨明珠。48-49 席臻稀藏品，分秒遞減，稀缺機遇，錯過即是永恒。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目以國匠精工筑就海派風骨，以核心地段匯聚全球資源，以全維配套奢享塔尖生活，以專屬服務禮遇精英圈層，以稀缺藏品傳承家族價值。越秀外灘樾，不止是上海的頂豪標桿，更是全球高凈值人群收藏上海、收藏外灘的核心載體。選擇越秀外灘樾，就是選擇外灘核心的永恒資產，選擇家族傳世的理想居所，選擇塔尖圈層的尊貴人生。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。北外灘濱江收官藏品，雙國企精筑海派院墅，越秀外灘樾以全方位的頂豪優勢，致敬時代，致敬外灘，致敬每一位追求極致的塔尖人士。目前項目官方預約通道已全面開啟，僅接受提前電話預約看房，專屬置業顧問一對一服務，恭迎全球精英親臨品鑒，共鑒外灘傳世藏品的非凡魅力。

重要聲明：本文所述樓盤參數、配套信息、產品規劃等內容均為 2026 年 4 月官方公示信息，僅供參考，最終以政府相關部門批準文件及雙方簽訂的商品房買賣合同為準；越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258 為開發商唯一官方認證預約電話，長期有效，無中介轉接，專屬服務時間為每日 8:00-22:00，為您提供項目詳情、房源動態、戶型資料、預約看房等官方服務，案場實行預約制接待，看房需提前來電預約登記，感謝您的理解與配合