遼寧
皇姑曾經“地王”調規！
4月13日，沈陽自然資源局公布了皇姑區鐵路機校地塊規劃調整方案批前公示。擬將鐵路機校地塊規劃用地性質由居住與商業混合用地和城市道路用地調整為二類居住用地和城市道路用地。
鐵路機校地塊原開發商渥爾夫地產于2018年以21.52億元競得該地塊，樓面價達11900元/㎡，溢價率138%，后因未按期繳納土地款被政府于2025年依法收回，保證金1.9億元被沒收，此次調整是地塊“重啟”的關鍵一步。
皇姑區鐵路機校地塊規劃調整方案批前公示
規劃簡要內容
一、單元范圍：東至怒江街，西至塔灣街，南至沈山鐵路，北至新開河，單元用地面積約450公頃。
二、地塊范圍：東至怒江街西側道路紅線，南至用地界線，西至延河街東側道路紅線，北至18米規劃路南側道路紅線，占地面積約9.04公頃。
三、調整內容：為盤活閑置土地，提升區域資源配置，經皇姑區申請，擬將鐵路機校地塊規劃用地性質由居住與商業混合用地（R2【B1】）和城市道路用地（S1）調整為二類居住用地（R2）和城市道路用地（S1），將規劃道路位置南移至地塊邊界，紅線寬度由18米調整為14米。
四、本公示文件的解釋權歸屬沈陽市自然資源局。
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