福建
多家機構發布一季度房地產市場數據，全國樓市呈現 "新房企穩回暖、二手房承壓調整、區域分化加劇" 格局，在公積金優化、認房不認貸擴圍、購房補貼等政策發力下，一二線城市率先復蘇，三四線城市仍處調整期。
新房市場方面，一季度全國 30 個重點城市新建商品住宅成交面積環比增長 12%，同比增長 5%，其中一線城成交環比增 18%，二線城市增 13%，三四線城市微增 3%。北京、上海、廣州、深圳等一線城市改善型需求集中釋放，144 平米以上大戶型成交占比超 40%；杭州、成都、西安等強二線城市剛需與改善同步發力，周均成交量恢復至 2021 年水平。
政策持續優化支撐市場回暖，全國超 50 個城市調整公積金政策：二套房首付比例降至 20%、貸款額度最高上調至 120 萬元、"認房不認貸" 全面擴圍。同時，多地發放購房補貼、減免契稅、優化限購政策，有效激活剛需與改善需求。房企銷售端分化明顯，保利、萬科、招商蛇口等頭部房企一季度銷售額同比增長 15%-20%，而中小房企銷售額普遍下滑，行業集中度持續提升。
二手房市場面臨較大壓力，重點城市二手房掛牌量突破 350 萬套，同比增長 28%，供需失衡導致價格戰加劇。北京、上海、廣州等城市二手房成交價環比下跌 1%-2%，業主普遍降價 5%-10% 以求成交，部分區域出現 "以價換量" 現象。去化周期方面，重點城市二手房去化周期達 18 個月，遠超 12 個月合理區間，市場庫存壓力仍大。
業內指出，當前樓市回暖基礎尚不牢固，核心制約因素是居民收入預期偏弱、房價信心不足。下一階段，預計各地將持續優化樓市政策，重點支持剛需與改善性住房需求，推進 "保交樓、保民生、保穩定" 工作。機構預測，二季度樓市將延續回暖態勢，新房成交同比有望轉正，二手房市場逐步觸底，但城市分化格局將持續，核心一二線城市仍是市場主力。
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