湖南
今天，天心區(qū)的云啟望江府批前公示。
該項目即去年12月建發(fā)摘得的[2025]長沙市081號地，位于南湖新城，一線江景，樓面價約7501元/㎡。
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根據(jù)批前公示，項目總建面約3.59萬㎡，其中住宅建面約2.6萬㎡，建筑密度28.58%，綠地率20%，容積率3.0。
共規(guī)劃2棟高層住宅，1#棟39層，2#棟32層，共161戶，停車位167個。
戶型方面，90-150㎡的有89套，150-200㎡的有72套。
據(jù)了解，該項目案名為建發(fā)望江，戶型為建面約129-149-185㎡，新規(guī)產(chǎn)品，賣毛坯，帶會所，預(yù)計6-7月開盤。
項目與青園南湖小學(xué)一路之隔，很有可能后期配套入讀湘郡培粹南湖校區(qū)。（具體以教育局文件為準(zhǔn)）
據(jù)悉，青園南湖小學(xué)近年來派位到湘郡培粹本部的比例約為62%~70%。
項目位于保利國際廣場北側(cè)，對望橘子洲，距離地鐵4號線碧沙湖站約400米。
目前，建發(fā)望江周邊樓盤有運達濱江廣場（樓面價8562元/㎡）、綠城鳳起麓鳴（2萬-3.2萬/㎡）、中海閱湘臺（1.6萬-2.8萬/㎡）、和江山（1.9萬/㎡）等。
建發(fā)望江樓面價7501元/㎡，最小戶型129㎡，對比周邊項目以200+㎡的大平層為主，價格預(yù)計更有優(yōu)勢。
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