夢想江悅和鳴（營銷中心）：長沙頂流教育配套房+新規高得房率!

【夢想越秀·江悅和鳴】

買江悅和鳴 讀郡外本部，省府教育紅盤 再續搖號熱潮！罕有長沙超一梯隊初中配套在售項目，優先入讀長郡外國語本部新房！新規負公攤，得房率約105-115%！三面江景，享400米超長江岸線+約800米寬江面。

江悅和鳴2/3棟江景住宅，面積：新規產品104-118㎡！

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

學位硬通貨|購房即讀郡外，長沙初中天花板

買江悅和鳴 優先入讀9年制郡外本部

出資擴建 提升教育能級

項目出資完成長郡外國語實驗中學第一附屬小學改擴建工程及長郡外國語實驗中學擴建工程。提升區域教育承載力，彰顯國企的擔當。（數據來源于天心區人民政府官網）

長郡外國語 長沙超一梯隊名初

長郡外國語實驗中學，2022-2024年連續三年四大率超20%，位列長沙市公辦初中第二名；2025年更是登頂長沙，四大率約26%，四大人數300+，五小率約50%五小人數500+，普高率95%，穩居長沙名校TOP級名校。

產品鼎配級|負公攤+公建化，內外兼修的好房子

江悅和鳴以新規迭代作品革新品類高度，“負公攤戶型”與“公建化立面”雙維升級，讓“讀名校”與 “住豪宅”不再是單選題。

負公攤戶型｜得房率最高約115%，空間價值極致兌現

本次推出的約100-139㎡全系戶型，采用新規“負公攤”設計，部分戶型得房率高達約115%。相較于舊規80%左右的得房率，實際使用率提升約35%，無論是打造親子互動空間、靜謐書房還是藏品儲物間，皆可從容實現，性價比冠絕主城。

公建化立面｜湘江岸的天際封面，塔尖身份的視覺名片

項目立面沿街采用“大面積幕墻 + 簡約線條”的公建化組合，簡潔挺拔的建筑輪廓，在湘江岸線形成極具辨識度的城市天際線。陽光之下，玻璃與金屬的折射盡顯高級質感，讓回家的每一步，都成為身份的彰顯。

江景稀藏品｜約104-118㎡主城江景小戶，豪宅級視野親民入席

江悅和鳴打破“一線江景=大平層” 的刻板認知，推出約104-118㎡適中戶型——在主城一線湘江畔，這類“親民面積 + 無遮擋江景”的產品，全長沙屈指可數。

推窗即攬約400米江岸線，直面約800米浩瀚江面，這份以往僅屬于豪宅的生活體驗，如今無需天價即可擁有。

兩大國企聯袂 解決后顧之憂

項目由夢想置業、越秀地產兩大國企聯合打造。雄厚的資金實力和國企的使命擔當，更能有效規避樓盤開發建設因資金短缺而造成的中斷、延期交付等現象，讓購房者無后顧之憂！

近年來，一江兩岸一直處于密集開發狀態，江岸的席位愈來愈少。項目鼎立湘江之畔，享400米超長江岸線+約800米寬江面，近攬自然美景，賞四季風光。距離天心濱江公園約200m，離湘府文化公園約1.5km。一江兩公園，全家人的休閑娛樂勝地。(數據來源于百度測距)

【1】教育紅盤 更搶手

省府教育紅盤，新品強勢回歸，郡外及郡外附小即買即讀，配套兌現力強，市場認可度高。

【2】新規產品 得房率更高

負公攤設計，居住更舒適，性價比更高。

【3】一線江景，享400米超長江岸線+約800米寬江面， 更稀缺

2/3號棟地處湘江邊，江景近在咫尺，更保值。

戶型亮點

117/118戶型，任意臥室超10平米，主臥約21平米，南向陽臺約6.8米開間，可改造性強。

104戶型，主臥約26平米，南向陽臺開間約6.8米，享闊綽空間及大開間陽臺帶來的采光效果。

夢想江悅和鳴，約100-139㎡江景新規 頂流教育配套房，火爆熱銷中。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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