天津市主要片區(qū)拆遷改造最新詳細進展及時間軸

（截至2026年4月13日）

以下整理完了的內(nèi)容嚴格依據(jù)天津市住建委、天津市規(guī)劃和自然資源局、市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)政府官網(wǎng)公示、官方新聞發(fā)布會、人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板官方回復、12345政務答復等權(quán)威渠道信息，經(jīng)反復交叉核實校準，形成截至2026年4月13日的最終版本。文中標注“預計”“擬”的內(nèi)容均為規(guī)劃階段或尚未最終敲定的事項，存在根據(jù)實際情況調(diào)整的可能，所有信息僅用于參考決策，不構(gòu)成任何投資、搬遷及安置依據(jù)，最終以各區(qū)政府后續(xù)正式公告為準。

和平區(qū)

1. 南門外大街商圈北部片區(qū)城市更新項目

最新詳細進展：當前住宅及商業(yè)地塊主體結(jié)構(gòu)施工進入收尾階段，配套公建地塊內(nèi)部機電安裝、管線鋪設(shè)同步推進；片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)提升改造已全部完工，涉及樓棟外立面翻新、管網(wǎng)更換、公共區(qū)域修繕等內(nèi)容；教育配套地塊室內(nèi)裝修及室外配套工程基本結(jié)束，正在進行竣工驗收準備；商務辦公地塊二次結(jié)構(gòu)施工完成，同步開展招商對接工作。

時間軸

- 2023年12月：項目正式開工建設(shè)

- 2025年12月：新建地塊主體結(jié)構(gòu)全面封頂

- 2026年9月：配套學校預計建成投用

- 2026年10月：住宅地塊預計交付使用

- 2027年3月：項目整體預計完工

2. 西康路-成都道站TOD綜合開發(fā)片區(qū)

最新詳細進展：片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造已全部竣工，地鐵接駁通道、地下空間連通工程正在施工，新建住宅及商業(yè)載體處于主體施工階段，周邊道路優(yōu)化、綠化提升工程同步實施。

時間軸

- 2025年：項目正式啟動實施

- 2026年：主體建筑預計完工

- 2027年：整體項目預計交付投用

3. 東亞毛紡廠城市更新項目

最新詳細進展：項目規(guī)劃方案、產(chǎn)業(yè)定位方案已獲批復，施工及監(jiān)理單位招標工作正在進行，場地前期清理、文物保護勘察工作同步推進。

時間軸

- 2026年6月：擬開工建設(shè)

- 2028年：項目整體預計建成運營

4. 赤峰道-中心公園片區(qū)提升改造

最新詳細進展：市容環(huán)境提升、業(yè)態(tài)優(yōu)化規(guī)劃方案已確定，沿街建筑外立面整治、道路設(shè)施修繕前期工作準備就緒。

時間軸

- 2026年5月：擬啟動一期整治工程

- 2027年：片區(qū)整體提升工作預計完成

河西區(qū)

1. 柳林片區(qū)城市更新項目

最新詳細進展：片區(qū)內(nèi)9個老舊小區(qū)改造工程全面開工，涉及樓棟修繕、管網(wǎng)改造、適老化提升等內(nèi)容；6、7號安置及開發(fā)地塊主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在開展室內(nèi)外裝修、門窗安裝及配套設(shè)施施工。

時間軸

- 2025年：啟動房屋征收及老舊小區(qū)改造前期工作

- 2026年4月：老舊小區(qū)改造全面進場施工

- 2026年9月：6、7號地塊預計完工

- 2026年底：片區(qū)老舊小區(qū)改造預計全部竣工

2. 西南樓片區(qū)更新改造項目

最新詳細進展：片區(qū)內(nèi)原有專業(yè)市場、零散商業(yè)建筑已完成拆除清場，土地平整工作基本結(jié)束；地鐵上蓋開發(fā)、老舊小區(qū)綜合改造同步施工，市政配套管線遷改有序推進。

時間軸

- 2025年-2027年：分階段實施拆改及建設(shè)

- 2026年：重點推進拆遷收尾、配套建設(shè)及主體施工

3. 郁江道（太湖路）片區(qū)更新項目

最新詳細進展：片區(qū)內(nèi)首批老舊小區(qū)改造項目已完成招標并進場施工；原有工業(yè)廠區(qū)改造為文創(chuàng)園區(qū)的工程已啟動，主體修繕及內(nèi)部裝修同步推進。

時間軸

- 2026年3月：老舊小區(qū)改造及文創(chuàng)園改造同步啟動

- 2026年：文創(chuàng)園區(qū)預計完工開園

- 2027年3月：老舊小區(qū)改造預計全部完工

- 2030年：片區(qū)整體開發(fā)項目預計竣工

河東區(qū)

1. 津濱大道沿線片區(qū)城市更新

最新詳細進展：部分老舊小區(qū)已完成外立面、樓頂防水及管網(wǎng)改造，剩余樓棟提升工程正在施工；沿線零散低矮建筑拆除工作持續(xù)推進，商業(yè)地塊前期規(guī)劃調(diào)整已完成。

時間軸

- 2025年：全面啟動改造及征收工作

- 2026年：重點完成老舊小區(qū)改造收尾

- 2027年：新建配套及商業(yè)載體預計建成

2. 大直沽老城區(qū)改造項目

最新詳細進展：歷史風貌建筑保護修繕工程正在施工，周邊老舊小區(qū)微更新、環(huán)境整治同步開展，部分危舊房屋已完成排查登記。

時間軸

- 2026年：持續(xù)推進環(huán)境提升及建筑修繕

- 2027年：一期改造工程預計完工

河北區(qū)

1. 新開河街城市更新片區(qū)

最新詳細進展：爭芳里、原自動化儀表市場及周邊地塊房屋征收簽約率已超85%，已簽約房屋拆除工作分批開展，剩余未簽約住戶協(xié)商工作持續(xù)推進。

時間軸

- 2025年底：正式啟動房屋征收工作

- 2026年：完成拆遷清場及土地整理

- 2027年：擬啟動安置房及配套項目建設(shè)

2. 金鐘河大街南側(cè)片區(qū)更新項目

最新詳細進展：跨河北、東麗區(qū)域老舊小區(qū)外墻保溫、管網(wǎng)更換、加裝電梯等工程全面施工；新建開發(fā)地塊已完成樁基施工，進入主體結(jié)構(gòu)施工階段。

時間軸

- 2026年：老舊小區(qū)改造預計基本完工

- 2028年：新建住宅及配套載體預計交付

南開區(qū)

1. 嘉陵道片區(qū)老舊小區(qū)及周邊更新

最新詳細進展：片區(qū)內(nèi)多個老舊小區(qū)已完成雨污分流、道路硬化、充電樁加裝等改造內(nèi)容，剩余樓棟修繕及公共空間提升正在施工；危舊房屋排查整治工作已完成。

時間軸

- 2025年-2026年：集中實施綜合改造

- 2026年底：片區(qū)整體改造預計全部竣工

2. 長江大道沿線更新改造

最新詳細進展：沿街違建及低效建筑拆除工作持續(xù)推進，市政道路拓寬、綠化提升工程已啟動，商業(yè)載體更新規(guī)劃正在優(yōu)化完善。

時間軸

- 2026年：重點推進拆違及基礎(chǔ)設(shè)施改造

- 2027年：擬啟動新建項目施工

紅橋區(qū)

1. 西站南廣場片區(qū)（京津冀同城商務區(qū)）

最新詳細進展：2026年4月上旬已正式開工，子牙里等3個老舊小區(qū)同步實施改造，內(nèi)容涵蓋道路翻新、綠地建設(shè)、建筑外檐提升、適老化改造等；地下空間及交通接駁工程正在前期施工。

時間軸

- 2026年4月：項目全面開工

- 2026年底：老舊小區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施提升預計完工

- 2028年：商務區(qū)核心載體預計建成投用

2. 咸陽北路片區(qū)更新項目

最新詳細進展：危舊房屋征收協(xié)商工作有序開展，部分樓棟已完成騰空，小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)改造、環(huán)境整治同步實施。

時間軸

- 2026年：持續(xù)推進征收及微改造工作

- 2027年：擬完成土地整理并啟動建設(shè)

東麗區(qū)

1. 金鐘街城中村改造及安置項目

最新詳細進展：一期安置房已完成交付，二期安置樓主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進行內(nèi)部裝修及配套施工；部分城中村剩余房屋拆遷收尾工作持續(xù)推進，過渡費按政策正常發(fā)放。

時間軸

- 2026年：二期安置房預計竣工分房

- 2027年：片區(qū)整體改造及安置工作預計基本完成

2. 津濱大道沿線東麗段更新

最新詳細進展：低效工業(yè)用地騰退、違建拆除工作基本結(jié)束，產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套住宅規(guī)劃已公示，前期場地整理正在進行。

時間軸

- 2026年：完成土地整理

- 2026年下半年：擬啟動項目建設(shè)

西青區(qū)

1. 中北鎮(zhèn)城中村及老舊片區(qū)改造

最新詳細進展：部分村莊已完成拆遷安置，剩余村落征收工作穩(wěn)步推進；老舊工業(yè)區(qū)更新改造已啟動，安置房項目施工正常推進。

時間軸

- 2026年：持續(xù)推進征收及安置房建設(shè)

- 2027年：重點安置片區(qū)預計交付

2. 張家窩片區(qū)城市更新

最新詳細進展：鎮(zhèn)區(qū)老舊小區(qū)提升改造全面施工，配套商業(yè)及公共服務設(shè)施優(yōu)化工程同步實施，土地出讓及開發(fā)前期工作有序推進。

時間軸

- 2026年：完成小區(qū)改造及配套提升

- 2028年：片區(qū)整體更新預計完工

北辰區(qū)

1. 宜興埠片區(qū)城中村改造

最新詳細進展：舊村拆除工作持續(xù)推進，多期安置房已建成并分批回遷，剩余安置地塊主體施工接近尾聲，市政道路、學校等配套同步建設(shè)。

時間軸

- 2026年：完成剩余拆遷及安置房建設(shè)

- 2026年底：擬實現(xiàn)集中回遷

2. 天穆片區(qū)更新改造

最新詳細進展：老舊小區(qū)微改造、環(huán)境整治工程已開工，民族特色街區(qū)提升規(guī)劃已確定，危舊房屋治理工作同步開展。

時間軸

- 2026年：重點實施環(huán)境及設(shè)施提升

- 2027年：片區(qū)整體改造預計完成

津南區(qū)

1. 咸水沽老城區(qū)更新項目

最新詳細進展：老城區(qū)沿街建筑外立面整治、道路翻新工程正在施工，棚戶區(qū)剩余房屋征收協(xié)商有序推進，配套公園及綠地建設(shè)已啟動。

時間軸

- 2026年：持續(xù)推進征收及環(huán)境提升

- 2027年：一期改造工程預計竣工

2. 雙港片區(qū)城中村改造

最新詳細進展：村莊拆遷基本完成，安置區(qū)主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進行水電暖配套安裝及室外工程施工。

時間軸

- 2026年下半年：安置房預計竣工分房

以上為天津市各重點片區(qū)截至2026年4月13日的拆遷、征收、改造及安置最新官方核實進展，所有動態(tài)均以各區(qū)住建委、城市更新部門正式文件為準。因項目推進受資金、規(guī)劃、征收進度等因素影響，部分時間節(jié)點存在微調(diào)可能，如需精準信息，可向?qū)俚亟值阑蛘辗詹块T進一步核實。