樓市“上新”！襄陽又一批純新盤/新地塊曝出新動態！

2026年的襄陽樓市迎來品質升級的全新階段，一批純新盤攜硬核產品力與優質配套密集亮相。

年初，已有金楚智投·璟園、力生臻樾、國投·襄陽院子宸院、徐東壹號書院4大純新盤“強勢開局”，從主城核心地段到新區潛力板塊，從低密改善大宅到高性價比人居，多元產品覆蓋不同置業需求。

近期，又一批純新盤/新地塊爆出動態，一起來看看都有哪些？

東津城市新中心板塊一住宅項目

地塊2、地塊3

近日，襄陽市公共資源電子交易平臺發布東津城市新中心板塊一住宅項目地塊2、地塊3EPC總承包項目資審文件公告，此舉標志著這兩個住宅項目即將進入實質性開工階段。

地塊2、地塊3項目均為東津城市新中心板塊一住宅項目的重要組成部分，計劃于2026年5月31日開工，總工期為700日歷天，將實現同步建設、同步推進，全力保障項目高效落地。

地塊2

位于東津新區襄江大道以南、五一路以東、伏牛路以北、南山路以西區域。

該項目建設用地面積42930.46㎡，總建筑面積104003.89㎡，項目將同步建設住宅、公租房及各類配套設施，規劃建設住宅464戶，配建機動車停車位645個，合同估算價35830.97萬元。

地塊3

地處東津新區核心區域，東起南山路、西至五一路、北抵襄江大道、南達伏牛路。

該項目建設用地面積30073.74㎡，總建筑面積73434.67㎡，規劃住宅282戶，配建機動車停車位454個，合同估算價23504.48萬元。建設內容包括住宅、配套地下室、物業服務用房、配電房、消控室及相關配套設施。

此前，地塊3項目已發布建設工程設計方案，共規劃10棟9－17層住宅樓：

據了解，地塊2、地塊3項目是國投綠城·江畔明廬項目新地塊，均為約1.5超低容積率，建筑高度不大于55米，“改善標簽”明顯。

配套方面，扼守襄江大道、南山路等城市主軸，周邊有“四館一心”、東津商務大樓等城市地標集群，襄陽五中初級中學（已投用）、襄陽五中實驗小學（預計9月投用）等名校，以及約1.7萬方和美生活中心，各類資源豐富。

純改善低密住區，同時憑借區位/配套優勢、綠城品質，值得期待。

漢成央璟頌

漢成央璟頌位于樊城區春園西路以南、仙橋路以西。

地塊于2025年12月由襄陽市漢成潤澤置業有限公司以423萬元/畝，總價約2.03億元競得，樓面價3525元/㎡，溢價率約17.5%。

項目緊鄰春園路與漢江路，交通便捷；近享新襄陽武商MALL、襄陽農工醫院、市四十五中、萬達廣場、紫貞公園等資源。

根據公開信息，項目已于2026年1月取得建設用地規劃許可證，并于3月完成臨時售樓部規劃及建筑設計方案批前公示。

得益于漢江路板塊的成熟配套以及新武商MALL項目推進，區域發展潛力較大。

漢成集團在襄陽開發有漢成·舜山府項目，此次再次擇址核心區域，低密基因 + 全優配套加持，漢成央璟頌將成為老城區域的又一重點住宅項目，為襄陽購房者提供多樣化的居住選擇。

漢成更新孟湖住宅項目

漢成更新孟湖住宅項目位于樊城區臥龍大道以東、春園西路以北。

地塊于2025年11月由襄陽市漢成潤澤置業有限公司以430萬元/畝，總價約2.28億元競得，樓面價2580元/㎡。

緊鄰城市主軸，周邊配套豐富。南側不遠處就是襄陽四十五中，近享水淹七軍公園、月亮灣公園、萬達廣場、新襄陽武商mall、襄陽農工醫院等配套。

根據公開信息，項目臨時售樓部規劃已公示，又于3月17日發布項目全過程咨詢中標結果公告：

漢成集團在襄陽的另一純新項目，“三子齊發”戰略布局，也著實讓人期待。

長錦·錦晨府

長錦·錦晨府位于襄州區永安南路以南、交通路以西，建設單位為湖北長錦房地產開發有限公司。

處交通路、永安南路兩條主干道交匯處，出行方便；周邊都是已入住的小區，配套成熟度較高，2公里內教育、休閑娛樂、大型商業都齊備。

規劃方面，項目容積率約2.46，擬建9棟17-26層住宅。其中一期包括4棟17-25層住宅、1棟3層公服配套用房、2棟1層配電房，總戶數160戶。社區內將打造下沉庭院、景觀亭、風雨連廊等。

據了解，長錦·錦晨府將推出建面約117-160㎡美學寬宅。目前項目正處于施工中，待項目入市后，將為區域注入新的活力。