星盛商業：以精益運營筑就行業標桿

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京隆重召開。會議發表了2026中國房地產百強企業研究最新成果，星盛商業憑借穩健的經營實力、卓越的運營能力以及前瞻性的戰略布局，榮獲“2026中國商業地產百強企業”和“2026中國商業地產運營十強企業”。

逆勢增長，交出穩健發展答卷

2025年，在商業地產行業深度調整、模式迭代加速的大背景下，星盛商業頂住市場壓力，堅守“以商業智慧構筑城市繁榮”的經營理念，實現了業績與質量的雙重提升，交出了一份亮眼的發展答卷。

銷售業績方面，星盛商業展現出強勁的韌性與增長動力，全年累計同店銷售同比增長14.8%，累計同店客流同比增長4.4%，在行業整體承壓的態勢下，實現了核心經營指標的穩步攀升，用實打實的數據印證了企業的運營硬實力。截至2025年6月30日，星盛商業中期營收達2.84億元，雖受行業環境影響略有波動，但通過精細化運營與戰略優化，有效對沖了市場風險，保持了經營的穩定性與可持續性。

多元運營，構建精細化服務體系

過去一年，星盛商業圍繞核心業務持續發力，多點突破、全域賦能，推動各項業務實現高質量發展，構建起多元化、精細化的商業運營體系。

在項目運營方面，企業深耕商用物業運營核心賽道，聚焦委托管理、品牌及管理輸出、整租服務三大模式，截至2025年6月30日，已為52個商用物業項目提供服務，覆蓋中國21個城市，總合約建筑面積約265萬平方米，其中約45.8%由獨立第三方開發或擁有，已開業零售商業務物業達27個，總已開業建筑面積約165萬平方米。

同時，星盛商業推動全國15個項目聯動運營，累計沉淀超611萬會員，會員銷售占比超30%，通過會員體系的精細化運營，有效提升了客戶粘性與消費轉化效率，出租率較2024年底實現穩步回升，彰顯了強勁的運營管控能力。

多維發力，打造差異化競爭優勢

品牌建設與招商運營上，星盛商業持續發力、精益求精。企業擁有全面且廣受認可的品牌體系，涵蓋城市型購物中心“COCO Park”、區域型購物中心“COCO City”及“iCO”、社區型購物中心“COCO Garden”及高檔家居布置購物中心“第三空間”，多品牌矩陣精準覆蓋不同消費場景與客群，形成了鮮明的品牌辨識度與市場競爭力。

星盛商業五大商業品牌

招商方面，星盛商業采取“戰略聯發”“首進品牌”“創新品牌”等多元化招商策略，針對不同項目制定“一鋪一策”精準去化方案，同時強化商戶全周期服務，為經營困難商戶提供營銷培訓、法律咨詢等增值服務，提升商戶歸屬感與忠誠度，進一步優化品牌組合，保持商場活力。

結語

2025年，星盛商業攻堅克難，篤行實干，頂住行業下行壓力，以精益運營為核心，深耕細作，不斷完善運營體系、提升服務品質，優化品牌矩陣、沉淀核心能力，實現了自身的穩健發展，也為商業地產行業的高質量發展貢獻了力量。2026年，星盛商業將立足行業發展趨勢，堅守“以商業智慧構筑城市繁榮”的使命，以“數字化賦能、精益化運營、守住安全底線、持續提升資產價值”為核心方向，在商業地產高質量發展的道路上持續深耕，用專業與創新詮釋企業擔當，用實干與堅守書寫發展新篇章。