別只盯著戶型了！越秀·鴻璟臺這個會所，才是萬博改善的真正“殺手锏”

番禺首個下沉式酒店級會所開放，越秀·鴻璟臺再掀萬博改善熱潮

3月，越秀·鴻璟臺再次成為萬博改善客群熱議的焦點。超2000㎡下沉式酒店級實體會所迎來首次亮相，實體樣板間同步開放，與此同時，3#央景樓王和斷貨已久的爆款小戶型也迎來了重磅加推，大批看房客戶到訪售樓部，番禺市場又迎來一波購房熱潮。

實景會所盛大開放，把改善生活方式提前兌現

作為廣州城市中軸少有的低密高配住宅，越秀·鴻璟臺一直受到改善客戶的追捧，自去年12月開賣以來，一度拿下2026年1-3月番禺銷售面積第一的佳績（數據來源:中指研究院），隨著會所的實景開放，“低密高配”的改善生活方式進一步兌現。

越秀·鴻璟臺始終以高標準、高配置的產品力，贏得市場廣泛認可。隨著美學會所的高階生活場景全面落地，度假風懸浮泳池、多功能運動球館、專業健身房……每一處細節，都將匠心產品力轉化為可感知的實景，讓理想生活觸手可及。懸浮泳池采用分齡設計，區隔兒童與成人區域，整個泳池如一朵盛放的木棉花，懸浮于花園之上，主打一個松弛自在的度假生活體驗。

除了硬核的空間打造，會所的“軟實力”同樣拉滿。作為番禺首個開放即運營的下沉酒店式會所，越秀·鴻璟臺并沒有降低標準，都是千萬級豪宅才能享受的軟硬件標準，在內部運營上，項目已于3月6日與SNG健森體育正式簽約，由專業團隊負責后續運營。往后，不管是社群賽事到運動康復，還是親子活動到球星見面會，都將是成為業主的生活日常。當別人還在等待未來兌現時，你的生活，已經開場。

3#板式樓王小高層&10#爆款戶型加推

伴隨會所實景開放，越秀·鴻璟臺同步推出3#央景樓王與10#景觀高層新品。作為萬博少有的低密新規產品，稀缺性與舒適性迅速引起改善客戶廣泛關注。

3#央景樓王約122㎡純板式園景四房

回應改善客對舒適度與空間感的雙重期待

3#約122㎡板式園景四房，作為市場熱捧的爆款，以同面積段少有的南北對流板樓設計，兼顧居住的通風采光、歸家私密性、空間通透感與生活品質感，為改善客群帶來功能與品質的雙重革新。

四開間朝南、南北對流板樓、獨梯獨戶、LDKB一體化方廳以及主臥套房等設計，共同構成了這一產品的差異化表達，也讓它更貼近當下改善客群對于舒適度與空間效率的實際需求。

10#景觀高層約90-100㎡爆款3-4房

斷貨王強勢回歸

賣到斷貨的建面約90-100㎡小面積的3-4房，也迎來了新品加推，作為萬博罕見的全南向小戶型，自面市以來迅速成為客戶的置業首選。

· 南向通透+入戶花園：戶戶南向采光，玄關與入戶花園過渡空間，既保障隱

私，也可打造為收納區域；

· LDKB一體化大方廳：小面積實現大尺度，餐客廚陽臺聯動，動線流暢，日常互動更親密；

· L型雙面寬陽臺+東南向視野：雙面寬陽臺延伸觀景面，東南向俯瞰城市與園景，采光與視野雙重拉滿；

· X百變空間：可改造為孩子琴房、畫室或閱讀角，適配全家庭周期；

確定性價值：成為市場選擇的底層邏輯

如果說會所開放是生活方式的提前兌現，那么鴻璟臺持續熱銷的核心原因便是它的：

確定性！

項目就在番禺萬博CBD旁，步行即可抵達地鐵3號線，1站萬博漢溪長隆、2站海珠瀝滘、6站直達珠江新城；家對面就是萬民城商業，萬博商圈舉步即達；孩子上學的事，也已官宣確定——項目納入BA0603115地塊配建小學學區，該小學由仲元附屬學校教育集團統一管理。地鐵、商業、教育，全都在看得見、有保障。

“當實景成為標準，像鴻璟臺這樣把配套和產品同時兌現的項目，自然會成為市場的選擇。”

從交通到商業，從教育到社區會所，鴻璟臺的全維配套正以實景姿態逐一呈現。對于當下購房者而言，這種“所見即所得”的確定性，可以說是比任何承諾都更具說服力。

目前，越秀·鴻璟臺高奢會所已正式對外開放，3#板式樓王與3-4房爆款戶型同步加推。對于追求品質生活的改善客群而言，這是一次無需猶豫的入手良機！