傳房票轉名暫停，買家退訂？屯房票的人要失眠了

最近，大家有沒有刷到一些爆炸消息？

好多中介都在傳：房票轉名暫停，已經有開發商通知房票客去售樓部退訂了。

啥情況？以前用房票買房的都要去退了？剛買來的房票咋辦啊？不少買家聞風趕來咨詢。

帶著這些疑問，樓市君第一時間致電了黃埔區房票核發單位，以及向黃埔部分項目了解，給大家帶來了最新消息。

| 黃埔城景航拍

｜廣州樓市發布 攝

壹

最近諸多傳聞，讓房票轉讓、買房變得疑云重重。

有中介爆料，房票已經禁止轉讓，他同事之前有客戶用房票在牛奶廠訂了一套房，近期接到開發商通知讓過去退訂。

理由是，現在房票已經禁止轉讓給本村民以外的買家。

還有業內人士在群里隱晦開麥：廣州屯了房票的人，估計要失眠。

| 圖源：樓市君和業內人士聊天截圖

真實情況到底是咋樣？

黃埔區房票核發單位相關人員回應：房票轉讓確實是在2026年1月21日左右已經暫停至今了。

原因是市場上出現了一些不實傳言和違規交易，對此，之前黃埔安居公眾號還特地發文進行房票交易風險提示。

｜圖源：黃埔安居公號

其補充道，凡是涉及房票轉讓的都暫停了，但房票自持人還是可以正常用房票購房的。

至于“ 房票轉讓 ”啥時候會恢復？能不能恢復？都要等新的政策出來才知道，具體等多久不確定。

那這事對黃埔新盤影響有多大？會不會出現大量退訂？

黃埔某項目人員表示，黃埔其他項目確實有人因為停止轉名退訂的，不過他所在樓盤沒有發生，基本都是村民自持房票交易。

| 圖源：樓市君和項目人員聊天截圖

現在這事就比較清晰了，暫停的只是房票轉讓業務，受限制是房票轉讓后的使用對象。

由于黃埔很多村都要求村民先下訂才能申請發票，所以大多都是房票本人或者直系親屬買房，房票轉讓畢竟是少數，影響有限。

|黃埔房票政策樓盤推介現場

事實上，暫停房票轉名，重點打擊的是大量囤積房票的黃牛和機構。

他們背后，可能藏著一條由“資本主導、村民被動、買家踩坑”的灰色套利鏈條。

這些人利用信息差大量收購房票，再對接買家謀取巨額差價，通過違規疊加房票的方式湊夠大額房款，私下辦理更名等達到快速交易。

一旦出現問題，承擔法律、履約風險的，可能是村民和買家。所以規范房票交易，對買賣雙方及市場而言，都是好事。

| 圖源：小紅書

那如果已經和村民簽了轉讓協議買了房，或者還沒來得及買房的，咋辦？

市場上已經有人提出了這些可能性的擔憂。

現在新的政策還沒出來，大家不妨耐心再等等，應該會有解決方案。

| 圖源：@房票票

諸多信號表明，廣州對于房票這事，大概率不會一刀切，未來只會更加規范和安全。

就在前兩天，樓市君剛向中介打聽過，現在不少頭部房企新房還能接受房票。

還有一點，此前出臺的28條還明確提到：探索房票購買二手房路徑。

房票機制作為重要的安置和新房去庫存方式，官方非常重視。

我們有理由相信，短暫的叫停，是為了以后更好地實施。

| 圖源：廣州市住建局官網

貳

回顧廣州房票政策實施以來，可謂功績頗豐。

去年底，廣州市房票政策宣傳與市民互動活動現場，就公布了一份成績單。

截至2025年12月初，廣州全市累計發放房票1411張，發放金額18.68億元。（數據來源：廣州市土地開發中心）

其中，已使用房票1041張，其中跨區使用153張，帶動商品房成交792套（含9個車位），總面積超過7.5萬平。

|黃埔房票憑證樣票

|圖源：廣州黃埔發布

從發放結構來看，城中村舊改項目發放房票1245張，發放金額15.41億元，通過房票認購房源約5500套，認購資金約98億元。

這樣的成績，確實夠漂亮。房票客的涌入，給廣州多區新房帶來了“潮水”。

以推行最廣的黃埔區為例，截至去年底房票認購量已超6000套，總額近100億。

去年1-10月，黃埔區新房網簽量，其中有65%是房票貢獻的。

光是南崗街，一個月左右就帶來約600套簽約，周邊像合生湖山國際等盤，都快被買到清盤了。

| 圖源：項目銷售朋友圈

除了商品房，今年房票又開始在保障房領域發光發熱了。

前不久，科學城投資集團發文顯示，山塘城中村改造項目蘿崗和苑，短短9天就完成了199套房票相關協議簽訂任務。

| 圖源：科學城投資集團公號

未來房票會不會在其他保障房項目上繼續推廣，多久會在二手房領域落地，都非常值得期待。

還有現在大家最關心，房票新政什么時候出來，會不會恢復轉名交易等，我們后續會持續關注。

大家如果有其他疑問，可以在評論區聊聊~