不少做新能源的老板都遇過這種糟心事:項目因為政策調整、土地到期要退出,可說好的補償款卻遲遲拿不到,找原合作方協商被踢皮球,去相關部門投訴也石沉大海。今天就請楹庭律師的董國女律師,結合多年辦案經驗,教你2招快速拿到應得的補償。
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一、鎖定核心依據,用政策和合同“撐腰”
董國女律師說,很多老板拿不到補償,是因為沒找準維權的核心依據。首先要查清楚項目退出的原因:如果是政府征收、規劃調整,一定要找到對應的政策文件,比如《新能源項目退出補償指導意見》《征地補償安置方案》,這些文件里明確規定了補償范圍和標準。其次,翻出當初簽的項目投資合同、土地租賃合同,看看里面有沒有關于退出補償的約定。
之前有個光伏項目老板,因為當地規劃調整要退出,一開始只拿到了設備搬遷費。董國女律師指導他收集了當地《新能源產業扶持政策》,里面明確提到“對合法合規的新能源項目退出,應給予合理的投資損失補償”,再結合合同里的相關條款,最終通過談判幫他拿到了包括設備殘值、預期收益在內的全額補償。
二、提前留存證據,別等“被動清退”才維權
“很多老板等到項目被強制拆除才想起找證據,這時候已經晚了。”董國女律師提醒,從決定退出的那一刻起,就要開始主動留存證據。比如拍攝項目的整體布局、設備運行狀態,保存近半年的發電記錄、電網結算單,還有和政府部門、合作方溝通的錄音、聊天記錄。
有個風電項目老板,因為土地租賃到期要退出,原出租方只愿意補償很少的金額。董國女律師讓他整理了項目建設時的投資憑證、每年的收益報表,還有和出租方溝通補償的完整記錄,這些證據在談判中起到了關鍵作用,最終幫他拿到了符合市場估值的補償款。
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董國女律師最后強調,新能源項目退出補償不是“靠人情要”,而是“靠證據拿”。遇到拿不到補償的情況,別自己硬扛,先找專業律師梳理清楚核心依據,提前布局證據,才能在談判和維權中占據主動,把該拿的錢拿到手。
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