南寧市一套46樓的201㎡的大平層豪宅拍賣，才199萬就成交

4月8日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一套非常搶手的豪宅拍賣。一套位于南寧市青秀區(qū)東葛路118號南寧青秀萬達(dá)廣場東1棟2單元4602號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一套超高層的大平層豪宅，房子位于46樓，建筑面積高達(dá)201.46平方米，專有建筑面積162.39平方米。房子為豪華裝修，而且現(xiàn)在已經(jīng)空置沒有人居住了，室內(nèi)啥家具家電都沒有，空蕩蕩的。這套豪宅存在三個抵押，看來此前房子所有人是向別人和銀行抵押貸款借了不少錢，最后沒有錢環(huán)了，房子就只能被拍賣了。

這套豪宅評估價高達(dá)289萬元，此前房子已經(jīng)被拍賣過兩次，起拍價都是216.9294萬元，結(jié)果都沒有人報名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價降到了173.5436萬元，這次是立馬有7個人報名競拍，競拍人數(shù)不少。整個競拍過程競爭也是非常激烈的，7個人經(jīng)過了近3個小時延時競拍，114次出價才結(jié)束，只不過競拍者每次出價競拍，都是按照最低加價幅度出價而已，所以最終成交價并不高，只有199.1436萬元，成交價只比起拍價高出了25.6萬元，成交單價不到1萬元一平，只有9885元/平方米。

此次拍賣的這套大平層，不但裝修豪華，地段在南寧市也是非常豪華，房子是萬達(dá)公館一套超高層住宅，毗鄰南寧青秀萬達(dá)廣場。這里不但繁華，交通也是便捷，東邊就是廂竹大道，北邊是清廂快速路，南邊還有地鐵站濱湖路站。

從過往拍賣來看，此前萬達(dá)公館也有過不少超高層的大平層豪宅拍賣，不少成交總價都是超過兩百萬，甚至三百萬的，其中最近成交的一套就發(fā)生在今年1月份，是一套在56樓，建筑面積為229.34平方米的大平層，也是豪華裝修，最終以223.1萬元成交，成交單價9728元/平方米。

這樣一對比，似乎說明，現(xiàn)在南寧青秀區(qū)的萬達(dá)公館的大平層豪宅，市場行情就是九千多一平到一萬元一平這樣了，這個價格相比過去，確實(shí)降價了不少。2023年的時候，這里有一套182平方米的房子拍賣，還拍出了266.4萬元的價格。