北京
據澎湃新聞消息，4月6日，克而瑞深度咨詢普睿數智城市機構調研的數據顯示，3月份，全國重點50城市新建商品住宅新增供應面積約488萬平方米，環比增加19%，其中一線城市環比激增85%，二線城市環比增長31%，三四線城市新增供應規模持續收縮，庫存壓力逐步趨緩。
3月北京、上海、廣州、深圳、成都五城表現亮眼。上海二手房率先啟動，單月成交超3萬套，22個新房項目集中在3月最后幾天入市，案場來訪認購數據上漲顯著，中興路某項目來訪上漲98%、認購上漲4.25倍，北外灘部分項目來訪上漲70%、認購上漲1.58倍。北京共14個項目入市，商品住宅成交3403套，創近一年新高，僅次于2025年3月。廣州荔灣芳村保利珠江天悅單價破10萬元，天河金融城保利玥璽灣成交一套單價約28萬元、總價近2億元的頂奢房源，全市27個項目29次推盤，推貨量超3000套，同比增加28%。深圳住宅新增供應量大幅增長228%至19.97萬平方米，成交規模達30.5萬平方米，環比增長107%，9個項目新開盤或加推，近1700套住宅新品入市。成都新房累計成交約5641套，成交面積約73.97萬平方米，成交金額約134.7億元，環比分別上漲101.9%、93.98%和83.04%，某項目吸引上千組客戶參與搖號，“日光盤”再現。
2026年第二季度將是中國房地產市場確認底部、結構分化的關鍵觀察期。市場參與者需認識到“分化”已成為新常態，核心城市優質資產價值將逐步夯實，為剛需和改善型購房者提供相對安全的窗口期。
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本文源自：市場資訊
作者：觀察君
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