面積創(chuàng)近3年新高！2026年4月第1周漳州市區(qū)住宅成交量價(jià)雙漲！別墅也賣瘋了！一口氣成交了5套！

1、開盤監(jiān)測

本周漳州市區(qū)無 項(xiàng)目 開盤入市。

2、供求走勢

本周新房市場新增少量供應(yīng)，面積約1.24萬㎡，成交量價(jià)迎來雙雙上漲態(tài)勢，面積翻倍增長至4.59萬㎡，成交主力為建發(fā)天瑞&瑞云雙盤，合計(jì)占比74%，均價(jià)受其影響結(jié)構(gòu)性攀升至12111元/㎡。

本周迎來建發(fā)天瑞首開后首次集中簽約，單盤占比55%，瑞云同樣表現(xiàn)亮眼，占比20%，雙盤產(chǎn)品和單價(jià)較為相似，影響各物業(yè)結(jié)構(gòu)走勢，面積段120-130㎡，單價(jià)段1.2-1.4萬和總價(jià)段100-120萬領(lǐng)跑。

本周市區(qū)別墅市場保持?jǐn)喙顟B(tài)，成交5套，面積約1121㎡，分別來自城投66號(hào)院&華昌上郡、華藝入云溪和勵(lì)歐南湖一號(hào)，主力成交結(jié)構(gòu)以疊墅為主，均價(jià)微跌至11733元/㎡。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：本周市區(qū)新增1幅商住地，位于薌城西湖片區(qū)，占地面積約3.95萬㎡，總建面積約6.31萬㎡，起拍總價(jià)2.89億元，起拍樓面價(jià)約4577元/㎡，將于4月21日拍賣；

成交方面：本周漳州市區(qū)無商住用地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2026.3.30-4.5

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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