最新公布！西安3月房價又漲了

近期，中指研究院數據發布了3月《百城價格指數》。

從數據來看，在2026年3月新建住宅價格中西安新建住宅價格環比上漲0.12%，在百城中位列12！（樣本平均價格約13386元/m2、中位數約16500元/m2）。

而二手房價格西安依舊在“低位徘徊”，環比下跌0.6%。

先看最新數據：

據中指研究院報道（根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據）：

2026年3月，百城新建住宅均價約17115元/m2，環比上漲0.05%，同比上漲2.24%。

分城市來看，23個城市新房價格環比上漲，72個城市環比下跌，整體仍以調整為主，但在杭州、上海等核心城市帶動下，價格呈現結構性上漲。其中，杭州、上海新房價格環比分別上漲0.34%、0.33%。

百城二手住宅均價約12792元/m2，環比下跌0.34%，同比下跌8.55%，跌幅較2月收窄0.2個百分點。從城市數量看，僅7個城市環比上漲，91個城市仍在下跌，但整體跌勢趨緩。

具體到城市：

杭州、上海、蘇州、合肥排在第一梯隊，環比漲幅都超過0.2%之上；廣州、佛山、北京、西安等9個城市排在第二梯隊，漲幅區間在0.1%-0.19%。

西安，新房價格環比漲幅為0.12%在百城數據中排名第12，整體呈現出了“新房結構性上漲、二手房跌幅連續收窄”的態勢！

客觀來看，因為目前入市的房源多以大戶型、高總價為主。而這類房源集中入市就勢必會拉高整體的新房價格！

所以，新房價格的漲幅實際上不過是典型的“提質縮量結構性”上漲，這點無需慌張！

透過中指的百城數據結合西安3月西安市場的表現：

根據統計，3月西安25盤共2946套房源取得了銷售許可證；從公示情況來看，33盤共2545套房源取得一房一價。

仔細觀察3月樓盤的名單，很多改善高端的項目入市，都呈現出比較高的熱度，包括邦泰觀宸曲江、金茂璞逸高新、綠城桂冠東方、招商西安灣等。

這些項目整體推售的是均價區間約2.3萬-3.4萬/㎡，建面區間約198-279㎡的高改產品。

其次價格集中在約1.7萬/㎡之上的項目占比大半江山，僅有龍湖君成序、信達錦華頌、金地龍騰鉑悅學府、金地長纓賦價格在1.55-1.63萬/㎡之間。

而二手房方面，落位到市場端你會發現一個很明顯的特征就是，二手房的成交盡管仍在持續“以價放量”，但是需要注意的是二手房下跌數據開始出現了連續“收窄”！

接下來適合普通置業的盤，價格依舊穩健的緩慢上漲；高端盤入市領漲價格，個別量價齊漲；多數盤開始“暗漲”，但一般購房者感受不到。

看到這里，有人又要生氣了，又在鼓吹漲價？

事實上，如果你真的有購房需求的話，那么理論上隨時可以買，實際上，有信貸利率政策等多重利好加持，現在對很多人來說是個購房好時機，也還是一個很好的買入點，按需入市就好。