家博會(huì)BOSS談 | 新愛華顧愛華：關(guān)注正在老去的房和隨之老去的人

顧愛華 南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、新愛華裝飾董事長

文 圖 / 胡一刀

“我們不是簡(jiǎn)單地做裝修賣材料，而是在為一個(gè)正在到來的新時(shí)代準(zhǔn)備解決方案。”在接受采訪時(shí)，南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、新愛華裝飾董事長顧愛華說。此時(shí)距離由裝飾協(xié)會(huì)與材料協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的第28屆南京家裝博覽會(huì)開幕已不足一個(gè)月時(shí)間。這次采訪所關(guān)注的焦點(diǎn)，是無數(shù)正在老去的住房，以及正在隨之老去的人。

一組數(shù)據(jù)清晰勾勒出這個(gè)新時(shí)代的變遷輪廓。

據(jù)南京市民政局發(fā)布的《2024年南京市老年人口信息和老齡事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告》顯示，2024年末，60歲以上老年人口為190.71萬人，占當(dāng)年南京戶籍人口25.57%。

老齡化社會(huì)已然到來。與此同時(shí)，全市超過30%的住宅房齡在20年及以上。

當(dāng)“銀發(fā)浪潮”與“城市更新”戰(zhàn)略交匯，存量房適老化改造這個(gè)千億級(jí)市場(chǎng)正在加速形成。本屆家博會(huì)首次設(shè)立并重點(diǎn)圍繞“適老化”主題設(shè)立專題展區(qū)與解決方案發(fā)布，正是一次敏銳的產(chǎn)業(yè)側(cè)應(yīng)。

01

從“被遺忘的角落”到“必答題”

過去一二十年，家裝行業(yè)的聚光燈始終追逐“新建毛坯房”或者“改善型大宅”。老年群體的家裝需求，則被歸類為“簡(jiǎn)裝”或“局改”。這種現(xiàn)實(shí)，與“適老化”需求嚴(yán)重脫節(jié)。

“摔跤，跌倒，是65歲以上老年人因傷害離世的首位原因。其中有超過一半，發(fā)生在家中。”顧愛華展示了一項(xiàng)內(nèi)部調(diào)研數(shù)據(jù)。光滑的瓷磚、過高的門檻、昏暗的照明、不合理的家具高度……這些在年輕人眼中無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)，對(duì)老年人而言，都可能成為安全隱患。

“適老化改造，不是一種消費(fèi)升級(jí)，而是一種生活必需。它的核心不是‘風(fēng)格’，而是‘安全’與‘尊嚴(yán)’。”

這種需求的緊迫性，正隨著“居家養(yǎng)老”成為主流選擇而急劇凸顯。超過90%的老年人，選擇居住在自己熟悉的社區(qū)和房屋中養(yǎng)老。然而，這些承載記憶的老房子，其建筑結(jié)構(gòu)、空間布局與設(shè)施，卻很少為老年期的生理變化而設(shè)計(jì)。

將冰冷的住宅，轉(zhuǎn)變?yōu)槟苤С掷先俗灾鳌踩⑹孢m生活的“生命港灣”，已成為城市更新中一道無法回避的“必答題”。

02

從“單品改造”到“系統(tǒng)解決方案”

適老化市場(chǎng)的變化，首先體現(xiàn)在需求的變化上。早期的“適老化”，往往等同于購買一張護(hù)理床或一個(gè)沐浴凳。而如今，越來越多的家庭開始尋求系統(tǒng)性改造。

“我們接觸過一個(gè)案例，女兒為獨(dú)居的母親改造住房，起初只想換掉浴缸。但設(shè)計(jì)師介入后發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間門寬不足，輪椅無法進(jìn)入；客廳到臥室有3厘米高差，容易絆倒；開關(guān)位置過高，老人抬手吃力；廚房?jī)?chǔ)物柜過高，老人要爬凳子才能夠得著；老人上完廁所，擦拭困難，起身也困難……”

談起這一案例，顧愛華表示，現(xiàn)實(shí)需求催生了全新的產(chǎn)品與服務(wù)形態(tài)。本屆家博會(huì)上，家裝消費(fèi)者將能看到整合了防滑地面、無障礙通道、可升降櫥柜、智能感應(yīng)燈光、適老化扶手馬桶等在內(nèi)的“場(chǎng)景化展示間”。

“這不再是一個(gè)邊緣的細(xì)分市場(chǎng)，而將是一場(chǎng)顛覆性的產(chǎn)業(yè)革命。”顧愛華表示，“適老化需求正在驅(qū)動(dòng)家裝產(chǎn)業(yè)向‘功能與體驗(yàn)優(yōu)先’的深度服務(wù)模式轉(zhuǎn)變。既要求設(shè)計(jì)師懂醫(yī)學(xué)常識(shí)、懂人體工程學(xué)、懂老年心理學(xué)，也要求家裝企業(yè)具備跨品類資源整合與精細(xì)化施工的能力。”

03

一座城市的溫度與一個(gè)產(chǎn)業(yè)的未來

4月25日-26日的南京國際博覽會(huì)議中心中華廳，新愛華裝飾專為本屆家博會(huì)推出的“適老化家裝樣板間”，將接受廣大市民參觀。顧愛華表示，除了現(xiàn)場(chǎng)展示適老化產(chǎn)品，設(shè)計(jì)師也將在現(xiàn)場(chǎng)解析適老化家裝解決方案。

這不僅僅是一個(gè)適老化主題的展區(qū)，也是一座城市對(duì)長者最切實(shí)關(guān)懷的溫度與態(tài)度。而對(duì)于家裝行業(yè)而言，這更是一次關(guān)系產(chǎn)業(yè)未來的價(jià)值回歸。

當(dāng)“銀發(fā)浪潮”不可阻擋地到來，那些適老化改造過的家，將成為社會(huì)文明最堅(jiān)實(shí)的基石。而率先讀懂這份需求并為之提供解決方案的家裝企業(yè)，也將在歷史的窗口找到穿越周期的生長力量。

這不僅是生意，更是一個(gè)時(shí)代給家裝產(chǎn)業(yè)的托付。