南通市區，全新五代宅來了！

南通住宅市場迭代速度實在太快了！
就在剛剛，重磅規劃披露：南通市區核芯地段，即將迎來躍級之作——

一座“會呼吸的空中之城”！

剛剛，南通市自然資源和規劃局發布了《紅星路南R25013地塊項目規劃方案批前公示》。這個項目不僅位于南通市區的黃金核芯位置，更將打造一座全抬板的五代住宅社區，值得期待！

根據規劃，R25013地塊占地面積47185m2，總建面超15萬方，容積率1.695，總戶數僅442戶，人車分流設計。

不同于以往僅聚焦于戶內的造景，致豪地產這次選擇了一條更具野心的路——

R25013地塊要 打 造南通市區首個全抬板+四代小高層住區，至此， 南通市區 住宅產品將從從“第四代”的戶內花園，向“第五代”全域立體社區全面跨越。

何為"抬板社區"？一次對居住本質的重新思考

抬板社區即將整個社區的地坪整體抬高，在下方形成整層架空空間，用于停車、公共服務和社區活動等。

抬高之后，改變的不只是高度，更是生活方式：

?隔絕潮濕困擾。抬高之后遠離地面濕氣，解決南通地區濕度大、返潮的生活痛點；

?視野無界延伸。高度之上，窗外不再是凌亂建筑，而是無盡風景與立體園林的樹冠；

?靜謐居住界面。抬高后社區形成天然的“空中綠洲”，寧靜安全，純粹的居住空間和空中花園；

在天津、杭州、上海、廣州等城市，抬板社區的設計已經頗為流行，被業內視為第五代住宅的核心標識，成為眾多業主的心頭好。

濱江·時舟里 實拍圖

此外，南通市公共資源交易平臺曾發布了《R25013地塊項目售樓處、展示樣板房及地下車庫等精裝修方案及施工圖設計招標公告》，項目其它規劃同樣硬核，致豪地產打造區域標桿的意圖明顯——

●戶型覆蓋：建面約128-248㎡全系產品線，從剛需到終改的進階版圖

此前招標中，項要求設計建面約128-146-193-248m2戶型展示樣板間，全面覆蓋剛需至改善客群的所有需求。

●全能會所：超1000㎡高端會所，重構主城高階生活場

R25013地塊項目社區配置也拉至巔峰，規劃超1000㎡會所，涵蓋健身區、瑜伽區、私教區、運動區、棋牌區、桌球區等多元空間，構建業主的私享生活圈，值得期待！

●核芯占位：新城區黃金交匯處，坐擁優質教育與鼎配商圈

2025年9月21日，江蘇致豪房地產開發有限公司成功摘得位于紅星路南、城山路西的R25013地塊，成交 總價高達7.004億。

地塊位于主城核芯新城區，一路之隔是天安花園、兆豐嘉園、新城小區等高端小區， 目前屬于易家橋中學、一附集團朝暉一附小學施教區范圍內。

此外，圓融廣場、文峰城市廣場、印象城、南大街等熱門商圈均在附近，居民日常生活極為便利。

優質土地遇上迭代產品，

這或許是南通住宅市場 Zui 值得期待的一次碰撞。

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