天津
撰文 | 田曉曦
和平區，是天津人繞不開的情懷根兒。
是小時候攥著零錢逛勸業場的歡喜， 是南市食品街里飄出的津味煙火， 是赤峰道洋樓旁追著跑的童年， 是南門外大街熙攘人群里的人間百態， 也是津灣廣場海河邊上吹過的晚風……
這些藏著幾代天津人獨家記憶的地方，從不是被時光塵封的老物件，而是正悄悄煥新，帶著老天津的魂，即將長出驚艷的模樣。
不只是城市新封面，更是市中心生活的新希望
對天津人來說，南門外大街是老南市片區生活氣息的核心，只是一度房屋老舊、資源低效。
如今，這片土地迎來了和平區首個片區化城市更新項目，60億投入、70多萬平方米體量！
泰達海信廣場 + 高端寫字樓主體封頂，明年亮相，老商圈的繁華再升級。 全市首個現房銷售試點住宅下月開售、下半年交付。 萬全小學金耀校區明年竣工，新增1000個學位。 16個老舊小區全改造，慶有西里成為全市完整社區樣板，老鄰居們的居住環境，亮堂了、舒心了。 百年老九章綢緞莊修繕完畢，天津的百年商脈，在這里繼續傳承。
3月25日，和平區區長鄭偉銘做客《公仆走進直播間》2026特別策劃“十五五 開新局——對話區長”時說：“南門外地區城市更新還有個重磅消息，就是青島海信集團要在天津建一個規模更大、品質更高的新一代海信廣場。我們要把它引進到這塊區域來。這樣整個區域的城市功能就非常完善了。”
這片土地的更新，不是推倒重來，而是在熟悉的煙火氣里，尋找天津人想要的城市中心生活。
天津人的浪漫地標，法式風情里藏著百年底蘊
對天津人來說，中心公園從不是一座普通的公園，而是刻在時光里的浪漫符號。
這座始建于1917年的法式園林，坐落于原法租界核心區，曾名“法國公園”“霞飛廣場”，是天津唯一留存的法式古典園林。
相鄰的赤峰道更是與這份浪漫相融，作為金街的“寶藏后街”，洋樓林立，一步一史。只是歲月流轉，公園與街道也曾因設施老舊、業態雜亂，讓這份百年浪漫少了些精致。
▲赤峰道全面提升效果圖
如今，這片被寫進市政府工作報告的全市重點更新項目，終于要讓這份百年浪漫歸位！
▲赤峰道——中心公園全面提升效果圖
8000萬重金打造“一園一路”，今年5月下旬開工，十一前就能看到新模樣。
“我們要把 中心公園及其周邊的歷史文化底蘊給挖掘出來”，和平區區長鄭偉銘說：“‘一園一路’工程中， ‘一園’是指中心公園，就是通過景觀重塑和元素導入，將該區域原有的濃厚法式風情充分展現出來。 ‘一路’是指赤峰道沿線，就是從點到線，再到整個立面，全面進行改造，使其成為金街最具人氣的后街和游客City walk首選之地。”
▲赤峰道——中心公園全面提升效果圖
未來這里還要盤活閑置資產、導入新潮業態，讓法式風情與現代生活交融。不管是本地人還是游客，隨手一拍都是屬于天津的法式浪漫大片。
▲赤峰道——中心公園全面提升效果圖
歷經百年，這是天津人刻在骨里的城市印記
在天津，沒有人能拒絕勸業場的魅力。
它是天津城不可替代的地標，是幾代人刻在骨血里的記憶符號。
1928年，勸業場在和平路落成，那句“南有大世界，北有勸業場”的說法，一火就是近百年，它不僅是當時天津最繁華的商業中心，更是無數天津人對“逛街”的最初想象。
▲勸業場更新利用項目效果圖
小時候，攥著爸媽給的幾塊零錢，擠過熙攘的人群走進勸業場，琳瑯滿目的商品晃花了眼，一樓的小吃攤、二樓的玩具柜、頂樓的天宮影院，每一處都藏著驚喜；逢年過節，全家老小逛勸業場更是固定儀式，買新衣服、挑年貨、聽著此起彼伏的叫賣聲，年味就藏在這熱鬧里。
哪怕歲月流轉，新商場越開越多，勸業場依舊是那個無可替代的存在。
▲勸業場更新利用項目效果圖
如今，這份百年記憶正在溫柔煥新。2024年10月，和平區攜手津融集團啟動勸業場保護修繕工程，按照“保護為主、修舊如故”的原則，對老廈的屋頂、外檐進行精細化修復，還原百年前的建筑風貌；對室內空間進行保護性改造，在保留原始格局的基礎上優化體驗。
▲勸業場更新利用項目效果圖
對于其中的一些細節和巧思，鄭偉銘區長透露：“這次改造恢復了歷史原貌，讓勸業場原來的‘八大天’得以重現。還要恢復它的文化內涵，同時注入科技元素，使其成為一個融合文旅商多樣元素的綜合性商業地標。勸業場老廈的屋頂也會打開，這樣顧客就可以上去體驗。新廈會增加一個非常漂亮的穹頂，這個頂也會打開。預計勸業場的老廈和新廈將會在年底前一起對外開業，屆時將會給廣大市民帶來一個與以前完全不同的體驗。”
未來的勸業場，依舊是天津人的“逛街勝地”，也是游客讀懂天津的第一站。
海河畔的津門封面，把天津的浪漫與熱鬧拉滿
津灣廣場，是天津向世界展示的“城市封面”。
可曾幾何時，這里卻有著“外熱內冷”的遺憾，逛完夜景，卻沒了停留的理由。
今年，津灣廣場也將提級煥新，徹底解鎖新玩法，終于成了天津人想要的樣子！
4號樓津灣大劇院：“五一”全新亮相！融入海河元素和科技感，舞臺、座椅全升級，在海河邊上看一場高品質演出，晚風配好戲，這才是天津人的浪漫夜生活。
▲津灣廣場煥新升級效果圖
6號樓：聯手北京團隊打造沉浸式文娛地標，夜間娛樂、電競、特色餐飲、高端零售全配齊，年輕人的夜生活有了新據點，朋友小聚、打卡探店，這里全安排。
▲津灣廣場煥新升級效果圖
7、8號樓津灣里：已開工！盤活4.26萬平方米閑置底商，高端餐飲、潮玩時尚、社交體驗全涵蓋，年內就能開業，逛吃玩娛一站式拿捏。
▲津灣廣場煥新升級效果圖
從李吉甫舊居變身網紅“吉園”，推開窗就是中心公園的“最美一扇窗”；
從“天津之心”“津灣云頂”360°俯瞰海河，讓天津的美有了新的高度與視角；
從碎片化修補到片區化更新，從單一拆建到產城融合……
城市的更新，從來不是“拆了重來”，而是留住天津這座城市的底蘊和味道，在時間的流轉中驚艷新生。
編 輯 | 霍然
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