潤和天心序！讀郡外，享豪宅品質(zhì)！約100-130㎡四房新規(guī)！

買潤和天心序，配套入讀長郡外國語南校區(qū)，享受的教育資源和北校區(qū)一模一樣，100%零差異。

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為什么長郡外國語南校區(qū)更值得選擇？

很多人問：長郡外國語為什么要建南校區(qū)？

答案很簡(jiǎn)單：北校區(qū)實(shí)在裝不下了。

長郡外國語北校區(qū)此前已擴(kuò)建過一輪，目前在校人數(shù)接近4000 人，校園空間高度飽和，學(xué)位與場(chǎng)地都已到極限。

更關(guān)鍵的是，學(xué)校西側(cè)緊鄰豹子嶺公園，沒有任何可拓展土地，原地?cái)U(kuò)建已無可能。

于是學(xué)校選擇了離北校區(qū)最近的教育用地?cái)U(kuò)建南校區(qū)。

現(xiàn)在，南北兩大校區(qū)直線距離僅約200米，是真正意義上的本部擴(kuò)容。

潤和天心序，就位于長郡外國語南校區(qū)西側(cè)，一路之隔，是目前去長郡外國語南校區(qū)上學(xué)最方便、距離最近的樓盤，步行約五分鐘即可抵達(dá)校園。

潤和天心序配套入讀的長郡外國語附屬小學(xué)，距離更近到夸張，僅一墻之隔。

出小區(qū)門即到校門口，無需橫穿馬路，家長站在陽臺(tái)就能目送孩子走進(jìn)校園。

買一套房，完全解決了從幼兒園，小學(xué)，初中的頂級(jí)教育之路，不用反復(fù)折騰。

為什么說讀長郡外國語南校區(qū)，與讀北校區(qū)沒有任何差別？

其一：100%零差異辦學(xué)，師資和管理一摸一樣

長郡外國語南校區(qū)和北校區(qū)，都是天心區(qū)教育局重點(diǎn)打造的直屬學(xué)校，兩所學(xué)校的教師編制和待遇相同。

不像有些學(xué)校，本部是市直屬，分校是區(qū)直屬，老師編制和待遇都不同，怎留得住？

南校區(qū)第一年師資：北校區(qū)過來1/3，新引進(jìn)名優(yōu)特教師1/3，天心區(qū)內(nèi)辦學(xué)5年以上的初中學(xué)校遴選1/3。

整體來看，南校區(qū)非編老師占比更少，師資結(jié)構(gòu)比北校區(qū)更均衡。

南校區(qū)與北校區(qū)實(shí)行"一校兩址、五統(tǒng)一"管理，同一法人、同一套班子，校長與執(zhí)行校長完全一致，師資、管理、課程體系、教研活動(dòng)、考核標(biāo)準(zhǔn)全部統(tǒng)一。

其二：南校區(qū)和北校區(qū)生源結(jié)構(gòu)一模一樣

2025年，長郡外國語北校區(qū)取消了外國語擇優(yōu)，南校區(qū)迎來首次辦學(xué)。

由于去年長沙小升初入學(xué)審核極其嚴(yán)格，長郡外國語北校區(qū)根本就沒擇優(yōu)，都是樓盤配套入學(xué)+微機(jī)派位生源。

據(jù)我們了解，有些優(yōu)生沒配派進(jìn)長郡外國語，之后去了中嘉讀民辦。

因此，南校區(qū)和北校區(qū)的生源都是一樣（樓盤配套+微機(jī)派位）。

北校區(qū)：江*和*樓盤生源+省府小學(xué)微機(jī)派位。

南校區(qū)：潤和天心序樓盤生源、花*江*樓盤生源+省府小學(xué)微機(jī)派位。

如果非要找出差異，無非就是北校區(qū)的樓盤配套生，暫時(shí)比南校區(qū)多一點(diǎn)而已。

其三：南校區(qū)的學(xué)生培養(yǎng)路徑和北校區(qū)一模一樣

先給大家分享一波南校區(qū)家長的評(píng)論：他們都很認(rèn)可南校區(qū)的實(shí)力和辦學(xué)模式，認(rèn)為選擇南校區(qū)是最正確的決定。

長郡外國語南校區(qū)，同樣走綜合培養(yǎng)+拔尖創(chuàng)新之路，采用和北校區(qū)一體化的分層培養(yǎng)方式（拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)、培優(yōu)、輔基），不放棄任何一個(gè)孩子。

南校區(qū)普通孩子：和北校區(qū)一樣，享受同等的培優(yōu)和輔基。

南校區(qū)尖子生：和北校區(qū)一樣，送到長郡中學(xué)培養(yǎng)。

網(wǎng)上公開數(shù)據(jù)顯示：目前南校區(qū)就有13名學(xué)生進(jìn)入了長郡中學(xué)邱班培養(yǎng)。

長郡外國語南北校區(qū)，就像同一個(gè)大魚缸，只是隔成了兩個(gè)區(qū)域。水是通的、氧是通的、資源是通的。孩子們就像魚缸里的鯉魚，在兩個(gè)校區(qū)間自由往來，享受到的水質(zhì)、養(yǎng)分、環(huán)境，完全一模一樣。

其四：南校區(qū)的加工能力和北校區(qū)一模一樣

目前南校區(qū)剛開學(xué)不到一年，尚無中考成績(jī)能佐證它的實(shí)力，但家長圈里爆出的南校區(qū)日常考試成績(jī)非常厲害：

第一學(xué)期月考：實(shí)際參考731人，優(yōu)秀人數(shù)47人（299分及以上），優(yōu)秀率（準(zhǔn)四大率）≈6.4%。

第一學(xué)期期中考：實(shí)際參考728人，優(yōu)秀人數(shù)97人（299分及以上），加上13人在長郡丘班，優(yōu)秀率（準(zhǔn)四大率）≈15%。

第一學(xué)期期末考：全校前500名，南校區(qū)和北校區(qū)平分秋色，各占一半。（數(shù)據(jù)來源：南校區(qū)家長爆料）

從月考、期中到期末統(tǒng)考數(shù)據(jù)來看，長郡外國語南校區(qū)的優(yōu)生數(shù)量正在成倍增長。

這也直接證明：南校區(qū)的教學(xué)加工能力，和北校區(qū)完全是同一水準(zhǔn)。

其五：南校區(qū)的熱度高于北校區(qū)

判斷一所學(xué)校的真實(shí)熱度，有一個(gè)很直觀的方法：看優(yōu)質(zhì)小學(xué)微機(jī)派位的家長更愿意選擇哪一所，學(xué)校競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)越高，越說明被家長認(rèn)可。

以天心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)2025年的數(shù)據(jù)為例：

長郡外國語北校區(qū)86個(gè)指標(biāo)，有147個(gè)人填報(bào)，競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)1.7，派中率58%；

長郡外國語南校區(qū)56個(gè)指標(biāo)，有118人填報(bào)，競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)2.1，派中率只有47%。

從微機(jī)派位的填報(bào)熱度來看，長郡外國語南校區(qū)竟然高于北校區(qū)。

我們作為家長，給孩子選學(xué)校，最忌盲目跟風(fēng)。

我們只需要抓住核心：孩子在南校區(qū)能否與北校區(qū)享受同等師資、同等培養(yǎng)路徑、教學(xué)與管理一視同仁。

從前面的各項(xiàng)分析不難看出：

選擇潤和天心序，入讀長郡外國語南校區(qū)，無疑是一個(gè)更穩(wěn)妥、更明智的決定。

此外，潤和天心序配套入讀長郡外國語附屬小學(xué)，也是一個(gè)大大的加分項(xiàng)。

孩子在郡外附小，小學(xué)四年級(jí)就有機(jī)會(huì)進(jìn)入小初高貫通培養(yǎng)，一路綠燈直奔長郡。

買潤和天心序新房，配套入讀長郡外國語第一附屬小學(xué)+長郡外國語南校區(qū)，九年制雙學(xué)位，連貫的長郡培養(yǎng)路徑，誰能不心動(dòng)？

我們真沒必要死磕北校區(qū)的房子，完全可以等潤和天心序5月開盤時(shí)再上車。

因?yàn)椋瑵櫤吞煨男虻膽粜汀⑵焚|(zhì)、園林、公區(qū)都是吊打現(xiàn)在二手房和新房，千萬不要著急盲目入手，否則后悔莫及！！！

潤和天心序，讀郡外，享豪宅品質(zhì)

潤和城集團(tuán)是湖南豪宅專家，房子品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)、業(yè)主口碑都非常不錯(cuò)。

潤和城集團(tuán)極其重視教育，集團(tuán)教育理念："教育是最大的民生"。

從全資捐建長郡藍(lán)田潤和學(xué)校，到配建長郡月亮島學(xué)校，出資建設(shè)長郡雙語白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)，潤和城與長郡教育集團(tuán)深度結(jié)盟、長期同行。

潤和天心序，作為集團(tuán)首入天心區(qū)的立序之作，也是潤和城重點(diǎn)打造的精品標(biāo)桿項(xiàng)目，再度牽手長郡外國語，正是源于對(duì)這所學(xué)校實(shí)力與前景的高度認(rèn)可與堅(jiān)定看好。

潤和城集團(tuán)深知，長沙頂級(jí)學(xué)區(qū)房已陷入"要么犧牲空間、要么放棄品質(zhì)"的兩難困局，沒人真正平衡過"優(yōu)質(zhì)教育"與"舒適人居"的關(guān)系。

潤和城集團(tuán)深知，真正的頂級(jí)學(xué)區(qū)房，從來不只是教育 + 戶型的簡(jiǎn)單疊加，更要擁有與之匹配的品質(zhì)生活與濃厚教育氛圍。

于是，他們決定在潤和天心序，打破這種困局。讓每個(gè)家庭擁有頂級(jí)學(xué)校配套的同時(shí)，享受豪宅般的舒展生活尺度。

下面我們對(duì)潤和天心序身上諸多超前、引領(lǐng)市場(chǎng)的亮點(diǎn)，逐一梳理，提供選房參考。

1、省府板塊唯一在售純板樓新規(guī)盤

項(xiàng)目總建面約15.36萬方，總戶數(shù)1250戶，容積率2.4-2.5，分東西兩個(gè)組團(tuán)開發(fā)，共16棟純板樓住宅。

首開東組團(tuán)，與長郡外國語附屬小學(xué)一墻之隔，與長郡外國語南校區(qū)一路之隔。

東組團(tuán)共4棟高層+1棟洋房，樓間距普遍40米以上，最大近60米，非常優(yōu)秀。

2、戶型天花板，綜合得房率約100.6%（不含電梯廳）

潤和天心序主推建面約100-130㎡四房新規(guī)產(chǎn)品。

在長沙建筑新規(guī)持續(xù)收緊、市場(chǎng)得房率普遍下滑的當(dāng)下，潤和天心序依舊逆勢(shì)而上，以約100.6%綜合得房率（不含電梯廳），傲視群雄。

所有戶型均采用約3米層高、兩梯兩戶、純板樓設(shè)計(jì)，少承重墻結(jié)構(gòu)，可根據(jù)家庭需求靈活改造，空間利用率無敵。

建面約103㎡：4房2衛(wèi)

作為項(xiàng)目最低門檻戶型，100㎡出頭便實(shí)現(xiàn)四開間朝南 + 標(biāo)準(zhǔn)四房，室內(nèi)綜合得房率超100%（不含電梯前室）。

同片區(qū)同面積段新房、二手房普遍僅三開間，潤和天心序在采光、通風(fēng)、視野上直接越級(jí)領(lǐng)先。

建面約112㎡：4房2衛(wèi)

堪稱 103㎡戶型的舒適升級(jí)版，格局相近，空間尺度全面優(yōu)化，居住體驗(yàn)更從容，室內(nèi)綜合得房率超100%（不含電梯前室）。

室內(nèi)少承重墻，可隨心改造，客廳與次臥打通即可秒變超大橫廳，輕松擁有大平層般的開闊感。

建面約123㎡：4房3衛(wèi)：

三衛(wèi)設(shè)計(jì)，雙套房布局，空間尺度再度提升，室內(nèi)綜合得房率超101%（不含電梯前室）。

全明衛(wèi)+主臥三面采光，通透感溢滿；北向生活陽臺(tái)的設(shè)計(jì)值得點(diǎn)贊。

建面約130㎡：4房3衛(wèi)

格局與123㎡一脈相承，空間與尺度再上一層樓，室內(nèi)綜合得房率超104%（不含電梯前室）。

客餐廳開間達(dá)到約5.4 米，尺度開闊，豪宅氣場(chǎng)十足。

3、公建化立面，顏值革新

潤和天心序采用全公建化立面設(shè)計(jì)，搭配超大窗墻比，提升采光與視野，勾勒出簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市天際線。

統(tǒng)一封窗交付，確保顏值統(tǒng)一，徹底打破傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房老舊、雜亂的外觀形象。

4、東方藝術(shù)園林，美爆眼球

超80米寬奢華大門，氣勢(shì)恢弘，極具尊崇感。

一邁進(jìn)大門，巨幅瀑布映入眼簾，江南水鄉(xiāng)的驚艷感撲面而來。

與潤和濱江灣一脈相承的東方藝術(shù)園林，搭配千萬級(jí)豪宅同款錦鯉池，視覺超級(jí)震撼。

5、功能齊全的超級(jí)會(huì)所，強(qiáng)在后期運(yùn)維

潤和天心序在下沉庭院打造一個(gè)超4000㎡酒店式海派會(huì)所+架空層泛會(huì)所。

恒溫泳池、陽光健身房、瑜伽臺(tái)球，兒童劇場(chǎng)、游樂空間、閱讀書吧等一應(yīng)俱全。

甚至，會(huì)所里還配備了一座室內(nèi)羽毛球場(chǎng)，你敢想？

其實(shí)，打造會(huì)所這些東西并不難，難的后期可持續(xù)運(yùn)營，極其考驗(yàn)開發(fā)商能力。

在樓盤后期會(huì)所運(yùn)營方面，長沙目前有兩個(gè)開發(fā)商做得好：

一個(gè)是潤和城，一個(gè)是運(yùn)達(dá)。

因此，潤和天心序的會(huì)所會(huì)比其他項(xiàng)目強(qiáng)在后期運(yùn)營，業(yè)主不用擔(dān)心出現(xiàn)停擺。

6、精裝藝術(shù)車庫，品質(zhì)降維打擊

項(xiàng)目按照頂豪標(biāo)準(zhǔn)，打造省府唯一首創(chuàng)藝術(shù)車庫，豪華程度驚爆眼球。

在省府板塊，估計(jì)沒有樓盤的車庫敢和潤和天心序叫板。

畢竟，長沙某些豪宅業(yè)主，也在勸開發(fā)商學(xué)潤和城地庫標(biāo)準(zhǔn)。

7、潤和城物業(yè)不僅口碑好，還很會(huì)營造教育氛圍

潤和城物業(yè)不僅規(guī)章制度規(guī)范，服務(wù)保障好，還有很多驚喜。

比如，潤和城物業(yè)對(duì)教育氛圍的營造，堪稱獨(dú)樹一幟。

每年，潤和城旗下樓盤業(yè)主子女考上了好大學(xué)，物業(yè)不僅會(huì)舉辦送喜榜儀式慶典，還會(huì)實(shí)實(shí)在在獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)主。

如果你家孩子考上了清華、北大和國防科大，業(yè)主可獲得12個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

如果你家孩子考上了985、211院校，業(yè)主可獲得6個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

正是這些溫馨小舉措，在潛移默化的鼓勵(lì)業(yè)主重視教育和激勵(lì)孩子，從而形成一個(gè)良好的教育氛圍。

未來，潤和天心序也必將走出清北學(xué)子，成為長郡外國語、業(yè)主、樓盤的共同榮耀。

相比買長郡外國語北校區(qū)的房子來說，買南校區(qū)配套入讀的潤和天心序，同樣的價(jià)格，甚至更少的價(jià)格，就能享受更高的居住品質(zhì)和服務(wù)。

二手房市場(chǎng)早已證明：學(xué)校相同的情況下，品質(zhì)才是核心價(jià)值。

品質(zhì)、園林、物業(yè)、圈層更出色的小區(qū)，二手價(jià)格與流通性都遙遙領(lǐng)先。

以長郡雙語的配套房為例，八方小區(qū)憑借更優(yōu)品質(zhì)，單價(jià)高出鈺龍?zhí)煜录s5000-10000元/㎡，成交量也穩(wěn)居前列。

好教育 + 高品質(zhì)，才是真正的長期保值底氣。

長郡中學(xué)黨委書記翁光龍，2024年說過：

長郡外國語已經(jīng)發(fā)展為可以與長郡雙語比肩的品牌學(xué)校。

他堅(jiān)信長郡外國語南校區(qū)會(huì)成為一所管理規(guī)范、質(zhì)量一流、師資一流、社會(huì)滿意的品質(zhì)學(xué)校。

潤和天心序，就是長郡外國語的真八方小區(qū)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月盛大首開！

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