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央企匠筑?東山核芯｜中建東山樾府，低密四代大宅，迭代江寧改善人居新高度

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在南京江寧東山這片承載千年文脈與城市繁華的土地上，一場關于人居品質的革新正澎湃啟幕。由世界 500 強央企中國建筑旗下中建方程，聯袂江寧國資雙強聯袂打造的中建東山樾府，以 1.8 超低容積率、45% 超高綠化率的低密規制，匠筑建面約 120-175㎡四代純改善大宅，立足東山政務核芯，坐擁全維醇熟配套，以央企國匠的精工造詣，重新定義江寧改善人居的標桿標準，成為城市精英圈層競相爭藏的理想居所。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核心參數與產品力：央企匠造，低密改善標桿

中建東山樾府，擇址江寧區東山文靖路和東溝巷交匯處，距地鐵 5 號線文靖路站僅約 200 米，步行 3 分鐘即可抵達，是板塊內近二十年來罕見的純改善低密住區。項目總占地面積約 69421.83㎡，總建筑面積約 170000㎡，規劃 14 棟小高層住宅，總戶數 971 戶，車位比 1:1.06，充分滿足改善家庭的停車需求。作為中國建筑 “好房子” 營造體系試點項目，項目榮獲江蘇省首個金級寧靜住宅認證，以嚴苛的品質標準，打造真正的宜居范本。

在產品打造上，中建東山樾府突破性采用第四代住宅設計，實現戶戶帶露臺，部分戶型配備 6 米挑高空中庭院，拓展約 15㎡使用空間，得房率超 100%，打破傳統居住邊界，讓每一戶都能私享空中花園，實現 “推窗見景、戶戶有園” 的理想生活。項目目前主推建面約 120㎡三室兩廳兩衛、140㎡四室兩廳兩衛、175㎡四室兩廳三衛三大主力戶型，覆蓋剛改、改善、終極改善全周期需求，每一款戶型都經過反復打磨，空間布局合理，動靜分區清晰，采光通風俱佳。

其中，建面約 120㎡戶型，三開間朝南，約 6.3 米大橫廳設計，餐客一體空間近 40㎡，搭配全景落地窗，視野開闊；主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度；南向次臥連接觀景露臺，延伸生活空間，是剛改家庭的優選。建面約 140㎡戶型，四室兩廳兩衛格局，兩梯兩戶設計，配備獨立歸家門廳，彰顯豪宅氣度；客餐廳橫廳開間達 7.2 米，空間通透敞亮；雙臥朝南，主臥尊享獨立衛浴與步入式衣帽間，滿足改善家庭的品質居住需求。建面約 175㎡樓王戶型，作為項目終極改善之作，僅分布于社區中央 6#、7#、8# 樓，直面 1.2 萬方中央園林景觀，約 76 米超大樓間距，視野無遮擋；橫廳開間達 7.8 米，搭配全景落地窗，將室外園林美景盡收眼底；多衛設計，有效避免家庭早高峰擁擠，贈送面積最高達 36.19㎡，使用率突破 103%，專為城市高凈值精英圈層量身打造。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、地理位置：五心交匯，執掌城市核芯資源

中建東山樾府的地段價值，堪稱江寧改善市場的 “絕版” 存在。項目雄踞東山政務核芯，占據江寧 90% 以上政務資源，江寧區委、區政府、江寧人民大會堂等核心機構環伺，政脈匯聚，圈層純粹，是城市精英的理想聚居地。同時，項目地處 “五心交匯” 的黃金區位，集政務中心、交通中心、商業中心、文脈中心、生活中心于一體，全方位執掌城市優質資源。

從交通維度來看，項目距地鐵 5 號線文靖路站僅約 200 米，2 站即可直達南部新城，可快速換乘 1 號線、3 號線、S1 號線，貫通南京全城，無論是日常通勤至主城，還是周末出行至祿口機場、南京南站，都十分便捷。自駕出行方面，文靖路、竹山路、承天大道等城市主干道環繞，承天大道拓寬后，快速連接金陵主城，形成 “地鐵 + 主干道” 的立體交通網絡，高效暢達全城各個角落。

從文脈底蘊來看，一條文靖路，半部江寧史。項目坐落于千年文靖路之上，周邊匯聚東山公園、竹山公園等生態人文資源，《東山秋月》作為當代金陵四十八景之一，深厚的文化底蘊在此流淌，居住于此，既能享受城市繁華，又能浸潤人文書香。隨著土山機場遷建帶來的發展紅利持續釋放，東山板塊作為江寧核心老城，既坐擁老城成熟配套，又能享受新城發展政策紅利，區域價值持續攀升，未來潛力不可限量。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、周邊配套：全維醇熟，兌現理想生活圖景

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對于改善型購房者而言，成熟完善的周邊配套是衡量樓盤價值的核心標準。中建東山樾府，深諳改善家庭對生活品質的追求，周邊商業、教育、醫療、生態等全維配套一應俱全，步行范圍內即可滿足日常生活、休閑娛樂、子女教育、醫療健康等所有需求，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。

（一）商業配套：咫尺繁華，執掌都會萬象

商業是城市生活的靈魂，中建東山樾府周邊商業氛圍濃厚，繁華觸手可及。項目約 500 米舉步江寧萬達廣場，涵蓋超市、影院、餐飲、服飾、娛樂等全業態，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。乘坐地鐵 5 號線 2 站即可抵達龍灣天街，作為江寧大型商業綜合體，匯聚眾多國際品牌與網紅餐飲，是家庭消費、朋友聚會的優選之地。此外，上元商業、東山步行街等成熟商業體環伺，煙火氣與繁華感兼具，無論是日常買菜、逛街，還是周末休閑、聚餐，都能輕松實現，讓生活便捷無憂。

（二）教育配套：全齡優教，護航孩子成長

教育資源是改善家庭的核心關注點，中建東山樾府周邊教育資源豐富，全齡段優質教育環伺，為孩子成長保駕護航。項目緊鄰江寧東山小學、上元中學等老牌名校，教學質量優異，師資力量雄厚，是江寧區域內口碑極佳的公立學校。此外，周邊還分布有江寧示范幼兒園、南京曉莊學院實驗小學等多所優質幼兒園與小學，形成從幼兒園到中學的全齡教育體系，讓孩子在家門口即可享受優質教育，免去家長接送的煩惱，助力孩子贏在起跑線。

（三）醫療配套：健康守護，為生活保駕護航

完善的醫療配套是家庭生活的重要保障，中建東山樾府周邊醫療資源充足，為家人健康保駕護航。項目距江寧醫院僅約 1 公里，作為江寧區大型三級甲等綜合醫院，醫療設備先進，科室設置齊全，匯聚眾多名醫專家，可提供全方位的醫療健康服務。此外，周邊還有江寧中醫院、東山社區衛生服務中心等醫療機構，日常小病、體檢均可就近解決，為家人健康提供堅實保障，讓居住更安心。

（四）生態配套：公園環伺，暢享鮮氧生活

在繁華城芯，生態資源愈發稀缺。中建東山樾府周邊生態資源豐富，東山公園、竹山公園、江寧體育公園等多個城市公園環伺，步行即可抵達。其中，東山公園作為江寧區標志性生態公園，占地約 120 畝，園內植被繁茂，風景秀麗，設有健身步道、休閑廣場、兒童游樂區等設施，是日常散步、休閑、健身的好去處。居住于此，推窗即見綠意，出門即享公園，在繁華城芯私享一方生態秘境，暢享鮮氧生活，舒緩身心壓力。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、社區規劃與物業服務：匠心營造，禮遇尊崇生活

除了優越的外部配套，中建東山樾府內部社區規劃與物業服務同樣堪稱改善標桿，以匠心營造，為業主打造尊崇、舒適、便捷的社區生活。

在社區規劃上，項目以 “低密生態、園林宜居” 為核心理念，打造約 1.2 萬方中央園林景觀，45% 超高綠化率，將建筑與自然完美融合。社區內采用 “一軸、三進、多園” 的景觀布局，入口禮儀軸、中央景觀軸、宅間花園層層遞進，營造歸家的儀式感與尊崇感。同時，項目配備約 1400㎡高端會所，涵蓋健身房、瑜伽室、私宴廳、棋牌室、兒童游樂區等全齡功能空間，滿足業主健身、休閑、社交、親子等多元需求。此外，社區還設有約 900㎡地面泛會所，延伸社區活動空間，讓業主在社區內即可享受豐富的休閑娛樂體驗。

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在物業服務上，項目由中海物業管理有限公司提供專屬服務，中海物業作為國內知名物業服務品牌，擁有豐富的高端社區服務經驗，以 “專業、貼心、高效” 的服務理念，為業主提供 24 小時管家式服務。從社區安保、環境保潔、設施維護，到業主報修、家政服務、社區活動組織，全方位滿足業主的生活需求，營造安全、舒適、溫馨的社區氛圍，讓業主享受尊崇備至的居住體驗。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、品牌實力：央企背書，品質保障無憂

買房看品牌，央企更安心。中建東山樾府由世界 500 強第 14 位、ENR “全球最大工程承包商” 第 1 位的中國建筑旗下中建方程，聯袂江寧國資雙強聯袂打造。中國建筑作為全球規模最大的投資建設集團之一，承建了迪拜世博會中國館、北京央視新址、江蘇大劇院、南京南站等眾多全球地標建筑，在中國，每 25 個人中就有 1 人居住在中建造的房子里，品牌實力與品質口碑毋庸置疑。

中建方程作為中國建筑旗下全資子公司，定位為 “國內一流城市發展運營商”，深耕城市建設與地產開發多年，始終堅守 “國匠擔當”，摒棄高周轉的浮躁，嚴格恪守中建 “好房子” 品質標準，從規劃設計、建筑施工到材料選用，每一個環節都精益求精，確保項目品質。江寧國資作為本地實力國企，深耕江寧區域多年，深諳本地人居需求，為項目提供堅實的本地資源與政策支持。雙強聯袂，以央企的責任擔當與國企的本土優勢，為中建東山樾府的品質與交付保駕護航，讓購房者買得放心、住得安心。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、結語：迭代人居，啟幕改善新篇

在南京江寧改善市場，中建東山樾府以央企匠造的品質、低密生態的規制、全維醇熟的配套、四代住宅的創新產品，以及核芯地段的稀缺價值，成為當之無愧的改善標桿。項目立足東山政務核芯，坐擁地鐵口便捷交通，咫尺萬達繁華商業，全齡優教與優質醫療環伺，內部打造低密園林與高端會所，為城市精英圈層打造理想的改善居所。

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無論是剛改家庭追求的空間舒適，還是改善家庭向往的生活品質，亦或是終極改善人群看重的圈層與稀缺性，中建東山樾府都能一一滿足。目前，項目建面約 120-175㎡四代純改善大宅火熱在售，席位有限，錯過再無。中建東山樾府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，恭迎城市精英蒞臨品鑒，搶占東山核芯低密紅盤，啟幕理想人居新篇！