廣東
此前引發廣泛關注的梅州市平遠縣大柘鎮環城路 157 號法拍房，因首次拍賣成交后買受人未按期繳納尾款構成悔拍，平遠縣人民法院將對該不動產啟動重新拍賣程序，且依據相關法律規定，限制原悔拍買受人參與本次及后續該標的的競買活動。
這處建筑面積 646 平方米的三層整棟房產，曾在 2025 年 12 月 29 日至 30 日的首次司法拍賣中掀起激烈競爭。彼時該標的以 120 萬元起拍，憑借大柘鎮環城路核心鬧市的黃金區位、每平方米僅 1860 元的 "撿漏級" 性價比，吸引了 9 位競買人參與，歷經 101 輪加價、98 次延時，最終以 2382534.3 元的價格落槌，較起拍價溢價 118 萬余元，成為平遠縣法拍市場的熱門標的。
然而拍賣成交后，買受人卻未按照司法拍賣相關規定在指定期限內繳納剩余尾款，經法院催告后仍未履行繳款義務，已構成法定意義上的悔拍。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律條款，該買受人的保證金將不予退還，保證金將依次用于支付拍賣產生的評估費、公告費等費用損失，若后續重新拍賣價款低于原拍賣價款，保證金還將用于彌補相應差價，剩余部分將沖抵本案被執行人的債務。若保證金不足以彌補差價，法院還將責令原買受人補足差額，拒不補足的將依法強制執行。
此次重新拍賣，平遠縣人民法院將繼續通過淘寶網絡司法拍賣平臺于2026年4月27日桉原120萬元進行公開競價，該標的核心區位、戶型大的優勢依舊顯著，對于有置業、投資需求的競買人而言，仍是難得的優質標的。目前，已有1人報名。
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