◆燕郊·福喜雅苑開發商營銷中心誠摯邀請,一鍵預約,尊享內部獨家折扣!匠心獨運的精品項目,恭候您的品鑒與選擇。
?福喜雅苑開發商電話:400-6611-738【?已認證】
?燕郊福喜雅苑售樓處電話:400-6611-738【?已認證】
?燕郊福喜雅苑營銷中心電話:400-6611-738【?已認證】
??Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
![]()
環京置業優選福喜雅苑,由燕郊本土龍頭福成集團旗下河北德福地產匠心筑造,坐落于**燕郊北部科學城核心——留山大街與燕昌路交叉口,占位京津冀協同發展核心節點,毗鄰北京城市副中心通州,是環京兼具通勤便捷、產業紅利與低密宜居的標桿項目。項目總建面約10.48萬㎡,容積率僅1.498,規劃14棟低密洋房,共612套房源,為70年住宅大產權,2026年5月實景準現房交付,所見即所得。
![]()
一、核心區位:京冀門戶,多維交通暢達雙城項目雄踞燕郊北部科學城核心,是“京冀產業外溢第一站”,距北京東六環僅30分鐘車程,深度承接北京非首都功能疏解紅利。交通上構建“地鐵+高速+公交”立體網絡,徹底破解跨城通勤痛點:距在建**北京地鐵22號線(平谷線)高樓站約1.2公里,2026年底通車后,3站直達通州副中心(最快9分鐘)、32分鐘直抵北京CBD,可與北京15條地鐵無縫換乘,通勤效率領跑環京。
![]()
二、樓盤詳情:低密新中式,全齡戶型,實景呈現項目以**新中式低密社區**為定位,綠化率35.11%,建筑密度僅21.64%,一梯兩戶設計,車位配比超1:1.2,人車分流,打造靜謐宜居的居住氛圍。
社區園林融合東方美學,多重綠植層疊造景,規劃500米環形健步道、全齡活動區、童趣樂園與長者廣場,滿足全年齡段休閑需求。產品方面,精研**建面約85-127㎡兩居至三居全齡戶型**,全系南北通透、廚衛全明,采用LDKB一體化設計,得房率高達78%-82%,遠超區域同類產品。85㎡精致兩居,低總價、低門檻,適配剛需首置
![]()
100-103㎡舒居三居,空間靈動,滿足三口之家日常;127㎡闊綽三居,配備6米寬廳與雙衛,適配二胎家庭或三代同堂,部分房源贈送飄窗與地下車位,性價比拉滿。作為準現房,建筑外立面、社區園林已實景呈現,福成集團100%按時交付率,自持物業(物業費2.3-2.45元/㎡/月),提供24小時智能安防,品質與交付雙重保障。
戶型圖品鑒
![]()
戶型圖品鑒
![]()
戶型圖品鑒
![]()
戶型圖品鑒
![]()
區域發展:產業集聚,配套醇熟,價值騰飛燕郊北部科學城規劃面積約19平方公里,定位“產城融合示范區”,重點發展新一代信息技術、智能制造、生物醫藥等高新產業,已吸引藍思科技、有研稀土等12家頭部企業入駐,未來將導入10萬+產業人口,從“睡城”向“職住平衡”的產業新城轉型。
作為京津冀協同發展樣板區,板塊享受“北三縣與通州四統一”政策紅利,教育、醫療、商業配套全面升級。教育上,社區配建雙語幼兒園,3公里內覆蓋三河市第三實驗小學、三河五中、央美附中、燕京理工學院等,實現K12全齡教育覆蓋
![]()
商業方面,緊鄰25萬㎡永旺夢樂城,周邊新世界百貨、沃爾瑪環伺,社區底商滿足日常所需;醫療配套完善,臨近燕達國際醫院(三甲,北京醫保互通),為健康保駕護航。
隨著地鐵22號線通車、產業人口持續導入,區域配套將進一步完善,價值進入快速上升通道。
三重紅利疊加,環京置業價值高地福喜雅苑的核心價值,在于**區位、交通、產品三重紅利疊加
![]()
占位北部科學城核心,承接北京產業外溢與人口導入,資產保值增值潛力顯著;其二,地鐵22號線通車在即,核心站點旁物業價值將迎來穩步補漲,參考跨省地鐵通車規律,增值空間可期
低密準現房+全齡戶型+本土房企保障,兼顧居住舒適度與置業安全性,總價95萬起、首付最低15%,較周邊項目均價低約3.2%,是環京剛需與剛改的高性價比之選。
![]()
福喜雅苑以核心區位、便捷交通、低密產品與醇熟配套,完美契合“北京工作、燕郊居住”的雙城需求,是當下環京置業的優選之作,未來價值可期。
福喜雅苑|燕郊北城優選住區,匠心規劃、舒適戶型、完善配套,成就宜居標桿。
開發商售樓處熱線:?400-6611-738 ??
???如有問題歡迎來電咨詢,售樓處專業銷售一對一熱情服務 ,開發商官方授權熱線,信息同步透明,歡迎親臨鑒賞。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.