北京
來源：滾動播報
解放日報 戚穎璞
上海熱銷樓盤“安瀾上海”迎來一群特殊看房客。最近，售樓處接到的海外咨詢多了起來，其中不少是曾住在迪拜、手里還捏著上海購房資格的中國人。他們問的，動輒就是5000萬元起步的房子。
2月26日，樓市“新七條”正式施行。短短一個月，上海共賣出2.57萬套住房，較去年春節后同期增長11%。
楊浦千萬級樓盤每天賣一套
多位開發商表示，新政之后的市場不是“虛火”，而是“實打實的購買力”。數據顯示，“新七條”落地后，在售樓盤的日均來訪量比之前漲了70%。
高端項目尤其亮眼。楊浦千萬級樓盤“中海云邸玖章”，周均成交約5.6套，相當于每天賣出一套。浦東濱江的“保利世博天悅”，5000萬元級別的房子，銷售速度比新政之前快了50%。
海外置業需求有望成為新增長點。高端項目徐匯“安瀾上海”，新政后第一個周末到訪量直接增加十倍，單日最高來了150組看房人士。售樓處接待了不少海外咨詢，其中不少是長期生活在海外的中國人，大多來自迪拜等中東地區，受國際局勢影響，選擇回國置業、生活。
在徐匯樓盤看房的消費者。
在徐匯樓盤看房的消費者。
比起撿漏更愿意為產品付費
高端項目之外，真正撐起市場的，還是剛需和改善型需求。
不少售樓處反映，來看房的年輕白領多了，從外地過來給孩子置業的父母也多了。很多年輕人剛在上海站穩腳跟，就邁出了買房的這一步。
一個明顯變化是，購房者想低價“撿漏”的心態少了。
業內專家表示，今年樓市“小陽春”成色值得期待。這也帶動了開發商的投資積極性。上海市房地產行業協會秘書長蔣慰如說，在和50多家房企的溝通調研中發現，“新七條”實施后，49%的房企的在售項目銷售量增加了，55%的房企認為市場正在溫和復蘇，72%認為今年的市場將逐步企穩回升。更關鍵的是，66%的房企打算增加拿地、加大投資。
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