近期地產，商業中高端職位（2026年持續更新）

來源：市場資訊

（來源：地產一品塘）

綜合高管經營：北京+上海+廣州+杭州?蘇南

區域總裁

匯報對象：總裁

工作職責：

1、全面負責房地產公司的管理和項目運作，包括項目前期開發、定位、建設和營銷各個環節的管理工作；

2、組織和協調公司內外資源，達成公司的工程、市場、財務等各項目標；

3、熟悉項目征地、報建、拆遷等流程，執行項目用地開發的全過程，并對經營業績負責；

4、控制項目工程的費用預算，報總裁審批并監督執行；

5、根據政府部門的有關規定和程序，動態掌握和制訂房地產開發的業務流程；

6、對已報送的項目審批進展情況進行跟蹤，保證按計劃取得審批手續；

7、項目用人計劃、費用計劃和其他工作計劃制定；

8、協調項目與政府各部門、銀行機構的關系；"

任職要求：

1、45歲以下，大學本科及以上學歷，專業不限制：

2、具有10年以上房地產開發工作經驗，5年以上top20高管職位工作經驗；

3、具備良好的經營意識和管理能力，具有出色的溝通能力和突出的領導能力，社會交際，政府公關能力；

4、對國內房地產市場狀況和未來發展趨勢有深刻的認識，熟悉相關的政策和法律法規；

5、有較強判斷、分析和解決問題的能力以及管理、協調、組織、領導能力；

6、能激發下屬干部潛能，促進團隊協作，創造地區利潤，拓展本地市場；

運營副總 （大生產）：華東+成渝+華南

匯報對象：地區總經理

1、全盤負責所轄區域公司的大生產管理（工程、運營、成本、設計、招采等）；

2、落實集團提出的區域公司發展目標、提升公司業績；

3、制定或調整區域公司營銷目標、經營計劃、預算管理與激勵機制等；

4、負責建立、整合、維護內外部資源，保障區域內各項業務的順利開展；

5、負責區域團隊的日常管理，在打造團隊整體戰斗力的同時培養和發展下屬。

任職要求：

1、43歲以下，專業不限，本科以上學歷；

2、具有5年以上大型地產片區總或具備大型平臺同等崗位經歷，有沖勁、懂經營、會管理；

3、具有多項目全周期經營管理經驗和一定的社會資源；

集團運營總經理：華南

匯報對象：副總裁

1、全盤負責所轄集團總部的大生產管理（工程、運營、品質等）；

2、落實集團提出的區域公司發展目標、提升公司業績；

3、制定或調整區域公司營銷目標、經營計劃、預算管理與激勵機制等；

4、負責建立、整合、維護內外部資源，保障區域內各項業務的順利開展；

5、負責區域團隊的日常管理，在打造團隊整體戰斗力的同時培養和發展下屬。

任職要求：

1、45歲以下，專業不限，本科以上學歷；

2、從工程基礎崗位做到了大型房企城市總以上，強體系經營邏輯，豐富的中高端項目操盤經歷

3、具有多項目全周期經營管理經驗和一定的社會資源；

項目總或片區總 華南+華東+華中+華北+成渝+西安+濟南+鄭州

匯報對象：城市總或區域總裁

工作職責:

1、 項目管理：根據項目情況，參與項目前期的項目可研、產品定位、設計成果評審等工作，配合項目規劃和方案調整，負責對項目實施方案的改進，并對實施過程中遇到的具體問題提出改善建議，保障項目產品競爭力。負責工程施工前各項準備工作的督促，組織項目部人員對項目前期準備、策劃及施工過程進行管理，確保進度、質量、安全、成本管理達到集團要求，確保按期順利交樓。

2、 計劃運營管理：負責組織編制項目宏觀計劃。參與編制項目開發主項計劃和開發專項計劃，并推動和監控項目計劃的執行，協調與項目開發相關的所有問題。

3、 公共關系管理：為確保項目快速開發，與項目當地政府職能部門保持良好溝通；并保持和維護已建立的溝通渠道。負責與區域上級主管部門建立良好的合作關系，并保持和維護已經建立的溝通渠道。

4、 部門管理：建立與完善項目部的組織架構和管理體制、人員的工作安排、業績考核、部門預算和培訓，定期總結各項目進展情況，并向區域總裁匯報。培訓、激勵團隊人員，使團隊高效運作，為企業發展培養人才。

5、投資管理：建立當地合作方資源 全面負責城市深耕投資落地工作；

任職資格:

1、工民建、土木工程、工程管理等相關專業本科及以上學歷，38歲以下；

2、10年以上地產項目管理經驗，2年以上大型地產集團同等職位工作經歷；

3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質量控制；具備強營銷能力優先；

4、具有較強的統籌計劃能力、組織協調能力、政府關系維護能力；

成本總監：山東+天津+杭州

崗位職責：

1、參與全成本管理體系建設和持續優化。

2、統籌地區公司全成本目標，分管區域對接成本體系建設；

3、組織項目全成本管理目標的論證、審批，過程督導，項目收入、支出、利潤等各項全成本管理目標達成情況跟蹤，并開展動態預警與管控。

4、分管項目全周期成本運營管理；

任職資格：

1.年齡范圍：40-42歲

2.性別要求：男女均可

3.學歷要求：全日制本科及以上。

4.專業要求：造價管理或工程管理相關專業。

5.工作經驗：12年以上房地產工程成本管理相關經驗，其中5年品牌房企成本招采多項目+團隊管理經歷

6.能力要求：具有一定的組織協調能力、信息分析決策能力強、良好的語言表達能力、學習能力強、執行力強、抗壓能力強

大產品+客研板塊：

建筑設計總監 或產品中心副總經理 上海+深圳+長沙+廈門+北京

匯報對象：產品分管副總裁

工作職責

1、主導和推動集團產品設計及研發進度，全面提升產品標準化水平，落地產品線，并保持較高的產品創新能力。

2、制定集團整體產品戰略規劃，提升產品力；

3、對競品產品的進行相關問題分析，發現產品核心問題，提出創新性的解決方案；

4、負責統籌所屬區域產品研發、產品標準化、項目設計管理工作、團隊建設等工作；

工作要求

產品管理能力 和 跨部門協調合作能力及產品創新力標桿地產公司總部或地區產品管理綜合經驗，具備產品發展趨勢前瞻視角，有標桿產品或項目經歷。

集團或區域精裝設計副總監（總監） 上海+深圳+廣州+武漢+北京+山東（需求很多 量級不限制）

匯報對象；集團產品管理部總經理+精裝設計總監

職位描述：

產品研究：

1) 建立樣板區的設計及實施的成果標準、審核標準、驗收標準；

2) 督導室內設計師負責建立設計各階段的成果標準。擬訂室內設計類任務書、招標文件、合同等的標準文本；

3) 負責建立與室內設計及裝修施工相關的資料、信息、知識系統以及建立家具、燈具、軟裝、飾品采購渠道；

4) 重點進行產品設計效果、質量的表現及檢驗方法以及精裝修住宅方面的專題研究；

5) 通過對成功案例的分析、總結，建立并不斷優化公司樣板區作業指引；

設計供方管理：

1) 組織建立設計相關供方（設計單位、設計監理、外部專家）資源庫。

2) 負責集團權限范圍內設計供方的選擇工作。

項目可研配合：

1) 參與項目可研，對樣板段策劃提出體驗設計方面的專業建議。

2) 督導室內設計師在項目可行性研究階段提出產品戶型優化草案。并就有關設計思路與業務拓展部、營銷管理部進行溝通、評估。

設計管理：

1) 根據項目定位及產品定位，確定各項目體驗示范區的具體范圍、內容及實施細則；負責編制項目體驗示范區全過程體驗觸點設計報告書。

2) 協調景觀設計師、建筑師及室內設計師完成體驗示范區的方案及施工圖文件。

3) 對下屬公司的室內設計工作提供支持、服務、監督。

效果管控：

1) 主持項目樣板段與產品體驗、服務體驗、銷售包裝等相關的材料、部品的選樣、評審及定樣、封樣；

2) 主導體驗示范區的實施過程管理，負責樣板區整體效果的實現；

3) 根據需要，配合城市公司提供現場的設計技術支持和服務。

設計成本控制：

1) 協同成本部門在景觀設計過程中，以“價值工程”為導向，進行效果與成本平衡與優化。

2) 督導室內設計師在設計階段推行限額設計確保職責范圍內設計成本控制在目標成本內。

3) 負責城市公司涉及設計效果的重大設計變更審核。

二、任職要求

1、本科以上學歷，設計管理相關專業；

2、5-10年以上室內精裝設計相關經驗，大型房地產開發企業相關工作經驗；

3、熟悉和了解有關精裝施工、項目成本管理的知識，熟悉市場及行業行情；

4、具有較強的跨部門溝通協調能力與執行力；

高級建筑設計經理 深圳+廣州+長沙+武漢+上海+杭州

匯報對象：區域設計總監

職責描述：

1、負責多項目前期的產品定位與設計策劃、意向性規劃方案；

2、負責項目方案、擴充、施工等不同階段設計把控工作；

3、定期跟蹤、指導項目，控制設計進度與質量，解決施工進場圖紙中出現的問題，確保產品品質按圖體現以及材料選樣符合定板要求；

4、及時總結項目設計中存在的問題，后續工作借鑒和改進。

任職要求：

1、建筑學，城市規劃等相關專業，統招本科以上學歷，4-8年以上標桿房企同崗工作經驗；

2、具備扎實的專業知識，對項目設計管理工作有清晰認識，掌握國家和當地建筑設計相關法律規范等；

3、具有較強組織協調及溝通能力、語言表達能力、多專業協同能力

4、持一級職業資格（建筑、規劃等）、高級職稱者優先

景觀設計總監或高級經理（區域或集團）廣州深圳上海成都武漢長沙

匯報對象：集團產品管理中心總經理+區域設計總

崗位職責:

一、崗位職責

1.全面負責多項目景觀設計與施工管理工作；

2.負責景觀設計供應商選擇與管理、項目設計方案管理、過程中示范區設計管理、批量景觀設計管理；

3.負責景觀設計模塊體系搭建與管理、標準化等相關設計研發工作；

4.負責景觀設計成本管控。

二、任職要求

1.本科以上學歷，設計管理相關專業；

2.10年以上景觀設計相關經驗，或有3年以上設計院景觀設計工作經驗或強體系景觀綜合設計管理經歷；

3.熟悉和了解有關景觀的施工、項目成本管理的知識，熟悉市場及行業行情；

4.具有較強的跨部門溝通協調能力與執行力。

集團研發總經理+區域設計總 廣州+北京+杭州+深圳+上海+蘇州

匯報對象：集團執行總裁+大區地產總裁

管理團隊：20-40人

工作職責：

1、負責區域項目的建筑設計管理工作，，對新區域項目設計工作的全程管理和技術控制；

2、依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的編寫；

3、負責對方案設計、初步設計階段建筑專業與設計院的溝通與監控工作，參與設計圖紙會審，督導整理圖紙會審記錄，能夠提出整改意見；

4、參與項目建筑專業的成本控制；

5、負責提交相關技術要求，參與設計院招標采購談判，管理設計院按照規定的時間和設計要求完成工作；

6、對公司建成項目的建筑設計進行跟蹤評價，構建集團的產品研發資源庫；

7、組織對技術標準、產品標準的開發與管理；

8、研究、了解和跟蹤國內外同類建筑在規劃、設計方面的發展趨勢，定期提供研究成果報告；

9、對分管區域的項目執行對接，指導完成總部的設計任務，適當做出標準指示；

【任職要求】：

1、全日制本科及以上學歷，5年制建筑學專業畢業；一流的企業背景；

2、12年以上建筑設計工作經歷，其中6年以上大型房企工作經歷；具備大型團隊管理經歷；

3、具備較強的溝通協調能力和組織管理能力，對區域改善產品較深理解力；

不動產集團設計總監（標桿商業背景）武漢

匯報對象：總經理

管理團隊：20人

工作職責：

1、負責區域項目的建筑設計管理工作，，對新區域項目設計工作的全程管理和技術控制；

2、依據公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的編寫；

3、負責對方案設計、初步設計階段建筑專業與設計院的溝通與監控工作，參與設計圖紙會審，督導整理圖紙會審記錄，能夠提出整改意見；

4、參與項目建筑專業的成本控制；

5、負責提交相關技術要求，參與設計院招標采購談判，管理設計院按照規定的時間和設計要求完成工作；

6、對公司建成項目的建筑設計進行跟蹤評價，構建集團的產品研發資源庫；

7、組織對技術標準、產品標準的開發與管理；

8、研究、了解和跟蹤國內外同類建筑在規劃、設計方面的發展趨勢，定期提供研究成果報告；

9、對分管區域的項目執行對接，指導完成總部的設計任務，適當做出標準指示；

【任職要求】：

1、全日制本科及以上學歷，5年制建筑學專業畢業；一流的商業地產企業背景；

2、12年以上建筑設計工作經歷，其中6年以上大型房企工作經歷；具備大型團隊管理經歷； 豐富的高品質商業項目操盤經歷；

營銷客服類：

營銷副總（大區或百億大城市）華南+華東+西南+華北+西安

匯報對象：城市總或區域總

管理團隊：項目營銷總監 策劃經理 市場經理等

職責描述：

1）參與公司的經營管理，對相關重大經營管理活動提出建議并參與決策，并依據公司整體戰略組織制定營銷戰略規劃

2）負責市場調研、產品分析、對競爭產品進行研究與監控、提供項目市場運作的建議書和產品建議書等工作；

3）負責公司開發項目總體的前期定位、產品規劃設計建議、調研和策劃；

4）根據公司經營計劃制定項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執行，制定銷售政策、營銷策略和實施方案的設計，并推動執行達成業績目標；

5）負責甄選、管理策劃機構和銷售代理機構，督導銷售代理機構開展推銷活動，完成具體項目的銷售計劃；

6）組織銷售環境（包括售樓處、會所、樣板間布置、參觀線路、地盤包裝等）的策劃和評審，負責對項目銷售執行情況和數據進行監控，根據計劃完成狀況提出相關改進意見，評估整體銷售策劃方案的實施效果；

7）建設完善公司客戶服務體系，處理好與客戶的各種糾紛，創建和提升公司品牌；組織營銷、客服人員做好對客戶的售前、售中、售后服務工作；

8）根據公司年度經營計劃，組織編制本部門整體工作計劃，并負責監督落實；

9）負責項目市場營銷費用的預算支出的控制；

10）組織編制和完善部門內部管理流程與制度，并負責監督貫徹執行，負責對下屬人員進行業務指導、培訓與考核工作，提升下屬人員素質、能力和績效。

崗位要求：

1）市場營銷、新聞傳播、廣告、中文等相關專業本科及以上學歷；80后出生；

2）10年以上房地產項目策劃及銷售管理工作經驗，3年以上大型房地產開發公司同等職位工作經歷；

3）精通房地產市場運作流程，對房地產開發及銷售環節、行業狀況、客戶和媒體有深刻理解和控制能力，具有大型住宅項目成功的全程操盤經驗和成功案例；

4）具有敏銳的市場感知、把握市場動態和市場方向的能力，對市場信息有獨到的分析判斷能力，能根據房地產行業的宏觀經濟環境、相關政策、競爭公司動態等變化，制定實施有效的可行性調整策略；

5）有良好的職業技能和素養，成熟穩定的職業心態和團隊精神，思維活躍，適應性強；

6）善于領導團隊工作，有優秀的人格魅力和良好的溝通協調與領導能力；

區域策劃負責人 廣州

匯報對象：區域分管營銷副總

下屬團隊：5-7人（含項目策劃）

工作職責:

負責區域的策劃管理和專業統籌；

負責區域內項目營銷前期的市場分析、客戶研究、規劃定位、產品調整研討，指導可行性建議

項目階段性推廣主題與策略并指導實施，給予有關部門策略及方向性支持 ；

負責營銷策略、媒體推廣、主題活動的組織與實施。

任職資格:

本科以上學歷，經濟學、建筑學、房地產等相關專業 ；

8年以上房地產策劃相關工作經驗 ；

熟悉市場、具備完善的營銷策略與實戰體系 ；

具備前期整體規劃與產品定位策劃能力，推廣思路清晰；

有知名開發商經歷優先考慮。

集團財務總經理：華北+華南

匯報對象：董事長

職責要求：

1、遵照國家與地方有關財政稅務政策，全面負責集團財務、資金、資產管理，保證區域資金良性運作、有效控制財務風險；

2、貫徹執行集團公司財務管理制度，在集團公司財務中心指導下建立區域財務管理制度和會計核算體系，并組織實施；

3、審核區域和下屬公司年度、季度、月份財務報表和財務分析報告；

4、按集團公司統一要求，組織編制區域年度、季度、月度財務預算 ，并組織實施預算；

5、負責區域財務決算及利潤分配的核算；

6、按照集團的資金規劃，督導制定區域年度、季度、月度的資金計劃，組織編制實際資金使用情況報表，統籌安排資金支付；

7、組織實施區域稅務籌劃方案；

8、督促區域各種稅金的繳納及辦理各項稅務事宜；

9、督導區域對內、外的統計工作；

10、監控下屬公司財務狀況，監督、指導子公司財務管理業務狀況。

任職要求：

1、中級以上職稱，財務管理、會計等相關專業大學本科及以上學歷，不超過45歲；

2、10年以上大型企業財務工作經驗，5年以上房地產企業財務管理部部門管理經驗，豐富的百億+體量財務分管高管經歷；

精通各項財務工作，對財務計劃的制定、運營資金的監控有良好的操控能力及出色的財務報表分析能力；

3、精通現代企業財務管理知識；財務分析、統計、會計核算、審計、稅收籌劃知識；投、融資管理知識及財務領域法律法規及地方性政策。

商管+產業+物業+存量 上海杭州廣州深圳北京

商管總經理 項目總或片區總 可以根據量級溝通

匯報對象：區域集團總裁+董事長

職責描述：

1.完善公司商業管理體系，制定商業管理相關制度與流程。

2.負責指導部門開展商業規劃、策劃相關工作。

3.承擔商業規劃工作的整體規劃職責，為集團經營決策層提供商業規劃方面的決策支持。

4.負責商業項目產品定位和市場研究管理。

5.負責指導集團商業項目進行市場拓展。

6.全面負責省內所有大型商業項目的前期策劃、招商、開業籌備、運營管理工作

任職資格：

1.工商管理、市場營銷、經濟等相關專業本科及以上學歷，37－42歲之間。

2.具有5年以上大中型地產企業高層管理工作經驗，至少3年以上商業地產行業同等職務經歷。

3.精通各類商業業態的發展模式，具備城市綜合體、商業街的運營經驗與能力，組織過1－2個商業綜合體項目的前期定位規劃、招商、運營及物業等全流程管理。

4.具備良好的戰略規劃、統籌分析、組織管理和團隊領導能力。

5.優秀的職業素養，責任心強，良好的市場洞察力和創造性，思維敏捷，勇于創新。

6.有體驗型商業項目定位策劃及實際運營經驗的優先考慮。

物業區域運營高級經理（公建園區類）深圳工作

職責描述：

1）品質管理：通過管理動作，達成客戶滿意度，分析客戶滿意度，總結管理需要改進和創新服務流程及標準并實施；品質管理的第一責任人，需準確把握項目品質要求和服務標準，并監督執行；重、難點投訴類報事的跟蹤、協調、處理；整改類事務的管控；發現識別潛在危機，制定方案措施，進行有效預控；

2）運營管理：完成區域/公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作和資金計劃，并督導執行；負責對項目工作制度、服務標準及流程的檢查，并督促責任部門進行修訂、改進；合理分配資源，保障項目正常運轉。

3）團隊管理：組建、培訓、參與績效管理、人才培養、團隊建設；參與分供方的選擇、評估、監督管理；組織項目運營會議。

4）關系管理：政府職能部門的關系維護；公司內、外部客戶關系維護。

崗位要求：

統招本科 工程專業出身2、具有5年以上綜合體公建園區等項目物業管理行業從業經歷，具備多年工程物業服務管理經歷工作經歷；

3、精通物業經營、管理、財務、安全等方面的工作流程，精通物業管理法規和業務，能夠高效的監督項目運行。

4、能獨立完成物業管理方案設計，熟悉服務品質保障、項目經營、社區文化活動的組織策劃與實踐；能妥善處理客戶的重大投訴，幫助解決客戶的重大困難；

5、在團隊管理方面具有優秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；良好的敬業精神和職業道德操守，有很強的感召力和凝聚力。

6、具備優秀的溝通表達能力，組織和協調能力及客戶服務管理能力；

上海招商高級經理（產業園區 非標商業存量）

崗位職責：

1、負責商業項目的招商運營管理工作，向分管領導匯報；

2、負責組建招商營運管理團隊，梳理招商、營運管理工作，制定項目的租賃、營運策略和流程；

3、負責商業項目的招商定位和業態規劃，按租金策略落實品牌的入駐和開業；

4、負責商業項目開業后的營運管理工作，按公司要求落實現場管理工作；

5、負責商業品牌資源、商業項目周邊的市場分析、競品調研及招商營運管理報告的編制，為公司經營提供決策依據；

6、負責配合商業項目，落實相關的招商推廣、品牌推廣工作；

7、公司領導交代的其他事項。

任職要求：

1、大專以上學歷，統招本科優先，8年以上工作經驗，3年同崗位工作經驗；

2、掌握街區或寫字樓 園區配套商業的招商營運專業知識框架；

3、具備豐富的零售，餐飲、配套等品牌資源；

4、具有良好的思維能力、溝通協調能力、口頭表達能力及報告撰寫能力；

5、具有良好的責任心、團隊發展意識及團隊協作精神；

6、熟練操作辦公軟件。

上海園區項目前策高級經理

匯報對象：總經理

工作職責：

1.市場研判：分析上海西北片區商業空白點，制定差異化定位策略（如餐飲集合/便民服務/體驗式零售）；

2.空間規劃：主導集裝箱商業的動線設計、業態落位及租金模型測算；

3.資源整合：引入符合園區調性的品牌資源，設計聯營/租賃等合作模式；

4.創新落地：策劃季度主題活動（如物流主題市集），提升項目曝光度。

任職要求：

1.5年以上商業地產前策經驗，有存量改造/工業遺存項目案例或者集裝箱商業/快閃店操盤經驗

2.熟悉上海商業政策及報規流程；

3.擅長用PPT/SU快速呈現商業概念；

4.具備寫字樓物流園區B端與社區C端雙重需求洞察力；