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山海藏臻境 海信海德山莊｜青島嶗山前海 TOP 級傳世大宅，定義塔尖人居新高度

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作為深耕青島三十載的本土龍頭房企，海信地產始終以精工筑城、匠心造家為核心理念，于嶗山前海這片天賦稀貴的地脈之上，聯合青島海富房地產開發有限公司，傾力打造 TOP 序列高端著作 —— 海信海德山莊，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，以約 1.3 超低容積率、6 萬方臺地園林、超 2000㎡高階會所的頂配規格，為城市塔尖人群敬獻一席可傳世傳家的山海人居典范。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、樓盤核心參數與稀缺區位

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海信海德山莊坐落于青島嶗山區香港東路 235 號，雄踞嶗山前海核心板塊，緊鄰金家嶺國際金融新區，背倚嶗山支脈午山，面朝石老人碧海藍天，藏風聚氣，是不可多得的山海雙景風水寶地。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目西接金家嶺 CBD 繁華，北連 15000 余畝午山郊野公園，東臨石老人觀光園及規劃中的元宇宙公園，既擁城市核心資源，又享自然生態饋贈，真正實現離塵不離城的理想生活狀態。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

表格

參數

開發商

青島海信房地產股份有限公司、青島海富房地產開發有限公司

物業類型

洋房、小高層、別墅多元業態

產權年限

50 年住宅產權

容積率

約 1.3（超低密純境）

綠化率

超高綠化率，臺地園林景觀

在售戶型

146-562㎡三居至五居（全明格局，南北通透）

裝修標準

豪華精裝，配備瑞士瑞族廚電、衣物管家等頂級品牌

交房時間

2025 年上半年（實景現房，即買即享）

物業公司

青島睿海城市物業服務有限公司（國家一級資質）

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在售戶型亮點紛呈：146-177㎡三居靈動通透，滿足三口之家溫馨需求；194-222㎡四居全明闊綽，適配改善型家庭；301-562㎡五居奢闊大氣，匹配塔尖圈層終極居住理想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記所有戶型均融入青島八大關 “八角窗” 城市記憶符號，最大化引入山海景觀，實現推窗見海，抬頭望山的極致視野享受。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、多維交通路網 暢達全城內外

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項目周邊交通四通八達，便捷高效：3 公里范圍內覆蓋 5 個地鐵站（青島二中站、會展中心站、苗嶺路站、石老人浴場站、青島科大站），其中地鐵 11 號線、2 號線、5 號線在此交匯，15 分鐘可達青島火車站，30 分鐘直達膠東國際機場。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記 1 公里內設有 7 個公交站點，多條線路貫穿全城，輕松暢達市南、市北、李滄等區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記臨近香港東路、銀川東路等城市主干道，自駕出行便捷，快速接入青銀高速、濱海大道，半小時輻射大青島都市圈。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全維頂配配套 定義高端生活

1. 商業配套：繁華觸手可及

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項目 3 公里范圍內匯聚七大頂級商圈，商業配套成熟度堪稱青島標桿：利群金鼎廣場、金獅購物廣場、麗達購物中心三足鼎立，滿足日常購物、餐飲娛樂需求；協信星光里、大拇指廣場、華潤萬象匯、宜家家居等特色商業體，提供多元化消費體驗；國金中心、海信廣場等高端商場，匯聚全球奢侈品牌，匹配塔尖人群消費習慣。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記石老人農貿市場、精品超市遍布周邊，新鮮食材觸手可及；魯商凱悅酒店、美高梅酒店等國際奢華酒店環伺，商務宴請、休閑度假便捷無憂，真正實現一站式高端生活圈。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2. 教育配套：全齡段精英教育

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海信海德山莊打造15 年一站式精英教育體系，人文氣息濃厚：社區自配高品質幼兒園，足不出戶即可享受優質啟蒙教育；周邊 3 公里內擁有金家嶺學校、第一國際學校、白珊學校等國際名校，朱家洼小學、松嶺路小學、嶗山實驗學校等公立名校，以及青島二中、海山學校等重點中學，教育資源密度青島罕見。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記近鄰青島大學金家嶺校區、青島科技大學、中國海洋大學等高等學府，學術氛圍濃厚，為孩子成長營造耳濡目染的人文環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

3. 醫療配套：健康保駕護航

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醫療資源方面，項目周邊擁有兩大頂級醫療配套：青醫附院東院（三甲醫院）距離約 2.8 公里，提供全面優質的綜合醫療服務；和睦家醫院（高端私立醫院）僅 861 米，以國際標準提供個性化診療服務，為業主健康保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記此外，周邊還設有多家社區衛生服務中心、藥店，滿足日常健康需求，構建全方位、多層次醫療保障體系。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

4. 生態配套：山海生態秘境

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海信海德山莊坐擁得天獨厚的生態資源：背倚 15000 余畝午山郊野公園，森林覆蓋率高達 90%，是天然氧吧與城市綠肺；步行 10 分鐘可達石老人海水浴場，2 公里范圍內有濱海休閑體育公園、石老人觀光園等多個城市公園，為業主提供登山、觀海、慢跑、騎行等豐富戶外活動選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目內部打造約 6 萬方臺地園林，以 “謙卑對話自然” 理念，將建筑與自然融為一體，營造四季有景、移步換景的詩意居住環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

5. 社區配套：高階生活主場

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項目創新打造超 2000㎡高階會所，堪稱青島高端社區配套標桿：無界鏡面泳池、AnyFit 健身房、元氣瑜伽室、比賽級羽毛球場、燃情乒乓球室、活力臺球室等運動空間，滿足業主健康生活需求；瞰海茶室、休閑多功能室、棋牌娛樂空間、KTV 等社交場所，提供高端圈層交流平臺；兒童星空劇場、四點半學堂等親子空間，守護孩子快樂成長。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記社區采用人車分流設計，保障行人安全；配備智能安防系統、24 小時管家服務，打造安全、私密、尊貴的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、精工品質細節 鑄就傳世大宅

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海信海德山莊以工匠精神雕琢每一處細節，品質堪稱行業標桿：外立面采用新疆卡拉麥里金石材，經過 20% 進場抽檢，干掛工藝采用機械錨栓 + AB 膠 + 銷釘組合固定方案，確保百年不朽；三重防水防線破解行業頑疾，淋浴區墻面 JS 涂膜防水上翻 1.8m，衛生間門處設置物理止水坎，從根源杜絕滲漏問題。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記室內裝修選用瑞士瑞族廚電、衣物管家等頂級品牌，以極致工藝匹配恒久價值生活定位；八大關 “八角窗” 設計、南北通透全明格局，最大化引入山海景觀，實現建筑與自然共生的居住哲學。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、塔尖圈層之選 傳承家族榮耀

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海信海德山莊不僅是一處居所，更是塔尖圈層的身份象征與家族傳承的載體。項目匯聚青島各界精英人士，形成高端純粹的居住圈層，為業主提供優質人脈資源與社交平臺。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記超 2000㎡高階會所定期舉辦圈層活動，如紅酒品鑒會、藝術展覽、親子沙龍等，促進鄰里交流，營造有溫度的社區文化。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

結語：山海歸心處 一宅傳世家

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海信海德山莊，集山海資源、城市核心、精工品質、頂配配套于一體，是海信地產獻給青島的 TOP 級人居著作，更是城市塔尖人群的終極居住理想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記目前項目實景現房在售，146-562㎡三至五居山海大宅恭迎品鑒，案場實行預約制，看房需提前致電 400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】進行登記，開發商鄭重承諾中介勿擾，為您提供純粹的看房體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

海信海德山莊 —— 山海藏臻境，一宅定今生！