北京
3月27日，龍湖集團(tuán)（00960）發(fā)布截至2025年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。公司營(yíng)業(yè)收入為973.1億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入為705.4億元，運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入為141.9億元，服務(wù)業(yè)務(wù)收入為125.8億元。運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)收入合計(jì)為267.7億元，占總營(yíng)業(yè)收入的27.5%。公司擁有人應(yīng)占溢利為10.2億元，剔除投資物業(yè)及其他衍生金融工具公平值變動(dòng)影響后，公司擁有人應(yīng)占核心虧損為17億元。
截至2025年底，公司綜合借貸總額為1528.1億元，較上年末下降235.1億元；在手現(xiàn)金為292億元，凈負(fù)債率為52.2%。平均融資成本為年利率3.51%，平均合同借貸年期為12.12年。由于公司持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)與負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低負(fù)債規(guī)模，有息負(fù)債中銀行融資占比近90%。公司還實(shí)現(xiàn)了覆蓋資本性開(kāi)支后的正向經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。
在業(yè)務(wù)分部方面，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額705.4億元，合同銷售額為631.6億元，銷售單價(jià)為1.22萬(wàn)元/平方米。運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入為141.9億元，較上年增長(zhǎng)1.6%。服務(wù)業(yè)務(wù)收入為125.8億元，較上年下降1.3%。整體來(lái)看，公司在各業(yè)務(wù)分部的表現(xiàn)均有不同程度的變化，尤其是開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)較為突出。
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